• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-10-05
• 【生效日期】1997-10-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市人民政府印發(fā)《撫順市房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模暫行規(guī)定》的通知

撫順市人民政府印發(fā)《撫順市房地產(chǎn)
 開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模暫行規(guī)定》的通知
 
（1997年10月5日撫政發(fā)〔1997〕31號）
各縣,、區(qū)人民政府，市政府各部門,，各企事業(yè)單位：

 《撫順市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模暫行規(guī)定》業(yè)經(jīng)市政府第73次常務(wù)會議通過,，現(xiàn)印發(fā)給你們，望貫徹執(zhí)行,。



 撫順市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模暫行規(guī)定





 第一條 為貫徹《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律,、法規(guī)，切實(shí)加強(qiáng)對本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理,，確保房地產(chǎn)開發(fā)健康有序地開展,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi),，從事房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),，已取得本市頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。



 第三條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模是指開發(fā)企業(yè)依據(jù)資質(zhì)等級所應(yīng)開發(fā)的土地總量,、房屋總量（包括聯(lián)合,、聯(lián)建、代建和轉(zhuǎn)讓等項(xiàng)目）和項(xiàng)目技術(shù)程度的標(biāo)準(zhǔn),。



 第四條 撫順市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行業(yè)主管部門,，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，認(rèn)定其可從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模,。



 第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：

 （一）一級開發(fā)企業(yè)：準(zhǔn)予在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)從事與其投資能力相當(dāng)?shù)耐恋?、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，以及工業(yè)區(qū),、商業(yè)區(qū)和較大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),。可承擔(dān)40公頃以下的土地開發(fā),、40萬平方米以下的住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè),，項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜程度不受限制。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過20萬平方米,。

 （二）二級開發(fā)企業(yè)：準(zhǔn)予在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)從事與其投資能力相當(dāng)?shù)耐恋?、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，以及工業(yè),、商業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),?？沙袚?dān)20公頃以下的土地開發(fā)、20萬平方米以下的住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè),。不得承擔(dān)30層以上,、30米跨度以上的建筑物，高度100米以上的構(gòu)筑物的開發(fā)建設(shè),。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過10萬平方米,。

 （三）三級開發(fā)企業(yè)：準(zhǔn)予在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)從事與其投資能力相當(dāng)?shù)耐恋亍⒎课菁盎A(chǔ)設(shè)施開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),，以及工業(yè),、商業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),?？沙袚?dān)10公頃以下的土地開發(fā)、10萬平方米以下的住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè),。不得承擔(dān)16層以上,、24米跨度以上的建筑物，高度50米以上的構(gòu)筑物的開發(fā)建設(shè),。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過5萬平方米,。

 （四）四級開發(fā)企業(yè)：準(zhǔn)予在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)從事與其投資能力相當(dāng)?shù)耐恋亍⒎课菁盎A(chǔ)設(shè)施開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),，以及工業(yè),、商業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)?？沙袚?dān)5公頃以下的土地開發(fā),、5萬平方米以下的住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。不得承擔(dān)8層以上,、18米跨度以上的建筑物,，高度30米以上的構(gòu)筑物的開發(fā)建設(shè)。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過2萬平方米,。

 （五）五級開發(fā)企業(yè)：準(zhǔn)予在本縣鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)從事房屋及基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),。可承擔(dān)2萬平方米以下住宅組團(tuán)的房屋及簡單商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),，只允許承建7層以下民用建筑,、25米以下的構(gòu)筑物的開發(fā)建設(shè)。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過0．8萬平方米,。



 第六條 開發(fā)企業(yè)投資能力審定依據(jù)：

 （一）報(bào)告期自有流動(dòng)資本達(dá)到等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以上,；

 （二）報(bào)告期流動(dòng)資金達(dá)到項(xiàng)目總投資額的60％以上；

 （三）報(bào)告期企業(yè)原在建項(xiàng)目拆遷安置,、配套設(shè)施,、環(huán)境建設(shè)等符合有關(guān)規(guī)定,。



 第七條 對開發(fā)企業(yè)申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目，政府有關(guān)部門應(yīng)征得市開發(fā)辦意見后再予審批,。未經(jīng)市開發(fā)辦依照本規(guī)定審核的開發(fā)企業(yè)開發(fā)規(guī)模,，按超級超量開發(fā)處理。



 第八條 對違反本規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)承擔(dān)建設(shè)任務(wù),，由市開發(fā)辦依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章予以警告,、責(zé)令限期整改,、罰款、吊銷《資質(zhì)證書》等處罰,。



 第九條 本規(guī)定由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋,。



 第十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。