• 【發(fā)布單位】80502
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-12-04
• 【生效日期】1997-12-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和 降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和
 降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知
 
（1997年12月4日內(nèi)政發(fā)〔1997〕143號）
各盟行政公署,、市人民政府，自治區(qū)各委,、辦、廳,、局,，各大企業(yè)、事業(yè)單位：

 《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)的通知》（內(nèi)政發(fā)〔1997〕88號,，以下簡稱《通知》）下發(fā)以來,，對推動全區(qū)城鎮(zhèn)住房建設(shè)、降低售房價格起到了積極作用,。根據(jù)最近頒布的《
中華人民共和國契稅暫行條例》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合各地區(qū)的具體情況，現(xiàn)就有關(guān)事宜補(bǔ)充通知如下：



 一、關(guān)于“經(jīng)濟(jì)適用住房”和“安居工程住房”的界定問題

 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組
國家安居工程實(shí)施方案的通知》（國辦發(fā)〔1995〕6號）和《建設(shè)部,、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組,、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法〉的通知》（建房〔1994〕761號），對“經(jīng)濟(jì)適用住房”和“安居工程住房”均已做過明確界定,，各地區(qū),、各部門要按照這兩個文件的要求認(rèn)真執(zhí)行。



 二,、關(guān)于幾個稅種的征收問題

 （一）所得稅問題,。指對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位和建筑施工企業(yè)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)適用住宅和安居工程住宅建設(shè)的經(jīng)營所得，免征所得稅,，其他所得應(yīng)納稅,。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位和建筑施工企業(yè)應(yīng)將承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)適用住宅和安居工程住宅工程與其他工程及經(jīng)營活動分別核算盈虧，分不清的,，不享受免稅政策,。《通知》附件中“執(zhí)行10％的稅率”應(yīng)為“免征”,。

 （二）營業(yè)稅問題,。由稅務(wù)部門征收營業(yè)稅，財(cái)政部門按征收數(shù)額以財(cái)政支出的形式按季度返還,。

 （三）投資方向調(diào)節(jié)稅問題,。指經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的安居工程及個人出資購買商品住宅用于居住的，投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率,；自治區(qū)人民政府及房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)建設(shè)的地方安居工程和經(jīng)濟(jì)適用住房,，投資方向調(diào)節(jié)稅先由稅務(wù)部門征收，然后由財(cái)政部門足額返還,。

 （四）土地增值稅問題,。指對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅,。

 （五）契稅問題,。指經(jīng)旗縣級以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi),，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房時免征契稅,。享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房,，超過國家規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分,，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。



 三,、關(guān)于對減免稅費(fèi)的管理

 凡與《通知》及本補(bǔ)充通知相抵觸的各項(xiàng)規(guī)定,，都要以《通知》及本補(bǔ)充通知為準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范。各地區(qū)、各部門特別是《通知》中所列減免稅費(fèi)項(xiàng)目的管理或征收管理部門,，要認(rèn)真做好貫徹落實(shí)和檢查監(jiān)督工作,，并務(wù)必于12月底前將貫徹落實(shí)情況報自治區(qū)人民政府辦公廳。