• 【發(fā)布單位】81302
• 【發(fā)布文號(hào)】閩政[1998]33號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-12-04
• 【生效日期】1998-12-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府關(guān)于我省城鎮(zhèn)集資建房有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

福建省人民政府關(guān)于我省城鎮(zhèn)集資建房有關(guān)問題的補(bǔ)充通知
 
（1998年12月4日閩政〔1998〕33號(hào)）
寧德地區(qū)行政公署,，各市、縣（區(qū)）人民政府,，省政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè),，各高等院校：

 自《福建省城鎮(zhèn)集資建房管理規(guī)定》（閩政〔1996〕23號(hào)）頒布執(zhí)行以來,，各地集資建房的行為得到規(guī)范，集資建房工作取得積極成效,。但是,，隨著《
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）出臺(tái),，《福建省城鎮(zhèn)集資建房管理規(guī)定》中的一些條款與《通知》精神不相符,，為認(rèn)真貫徹落實(shí)《通知》精神，進(jìn)一步做好新形勢(shì)下我省集資建房的工作,，根據(jù)《通知》精神和我省深化住房制度改革的實(shí)施意見,，經(jīng)省政府研究，現(xiàn)將集資建房個(gè)人出資,、產(chǎn)權(quán)界定等問題做修改補(bǔ)充通知如下,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。



 一,、在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持合理利用土地,、節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房,，多渠道加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),。



 二、已規(guī)定停止單位集資建房的市,、縣,，繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行,。



 三、停止單位新征土地集資建房,。嚴(yán)格控制行政事業(yè)單位擠占非住宅用地,，零星分散組織集資建房。鼓勵(lì)有條件的地方由市,、縣人民政府組織集資統(tǒng)一建房,。



 四、各市,、縣應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案,，逐步提高個(gè)人出資比例。深化房改方案出臺(tái)后,，集資建房個(gè)人出資比例不得低于當(dāng)年出售公有住房成本價(jià)的70％。隨著工資中住房消費(fèi)含量的不斷提高,，應(yīng)逐步過渡到按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格出資,，具體過渡時(shí)限由各市縣制定。



 五,、集資建房每平方米個(gè)人出資超過雙職工家庭的平均負(fù)擔(dān)額（按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的職工上年年平均工資的8倍除以60平方米計(jì)算）部分,，可按相應(yīng)住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)給予住房補(bǔ)貼。



 六,、集資建房應(yīng)按竣工當(dāng)年成本價(jià)界定產(chǎn)權(quán),，閩政〔1996〕23號(hào)文件頒布以前已建集資住房尚未界定產(chǎn)權(quán)的，也可用現(xiàn)有已經(jīng)批準(zhǔn)的成本價(jià)界定產(chǎn)權(quán),，但其面積控制標(biāo)準(zhǔn),、優(yōu)惠折扣等均應(yīng)按界定產(chǎn)權(quán)當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)從登記之日算起,。

 集資建房原則上不再實(shí)行部分產(chǎn)權(quán),。產(chǎn)權(quán)界定時(shí)，對(duì)只有部分產(chǎn)權(quán)的干部職工應(yīng)要求其補(bǔ)交集資房款達(dá)到全部產(chǎn)權(quán),。對(duì)已界定為部分產(chǎn)權(quán)的也應(yīng)逐步向全產(chǎn)權(quán)過渡,。



 七、集資所建住房進(jìn)入市場(chǎng)交易應(yīng)實(shí)行準(zhǔn)入制度,，在各地房改房進(jìn)入市場(chǎng)實(shí)施方案出臺(tái)之后,，方可進(jìn)入市場(chǎng)。



 八,、我省原有集資建房政策和規(guī)定,，凡與本通知不一致的，一律以本通知為準(zhǔn),。