• 【發(fā)布單位】81302
• 【發(fā)布文號】閩政[1998]33號
• 【發(fā)布日期】1998-12-04
• 【生效日期】1998-12-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府關(guān)于我省城鎮(zhèn)集資建房有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

福建省人民政府關(guān)于我省城鎮(zhèn)集資建房有關(guān)問題的補(bǔ)充通知
 
（1998年12月4日閩政〔1998〕33號）
寧德地區(qū)行政公署,，各市,、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu),，各大企業(yè)，各高等院校：

 自《福建省城鎮(zhèn)集資建房管理規(guī)定》（閩政〔1996〕23號）頒布執(zhí)行以來,，各地集資建房的行為得到規(guī)范,，集資建房工作取得積極成效。但是,，隨著《
國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號,，以下簡稱《通知》）出臺，《福建省城鎮(zhèn)集資建房管理規(guī)定》中的一些條款與《通知》精神不相符,，為認(rèn)真貫徹落實(shí)《通知》精神,，進(jìn)一步做好新形勢下我省集資建房的工作，根據(jù)《通知》精神和我省深化住房制度改革的實(shí)施意見,，經(jīng)省政府研究,，現(xiàn)將集資建房個(gè)人出資、產(chǎn)權(quán)界定等問題做修改補(bǔ)充通知如下,，請遵照執(zhí)行,。



 一、在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持合理利用土地,、節(jié)約用地的前提下,，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房,，多渠道加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。



 二,、已規(guī)定停止單位集資建房的市,、縣，繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行,。



 三,、停止單位新征土地集資建房。嚴(yán)格控制行政事業(yè)單位擠占非住宅用地,，零星分散組織集資建房,。鼓勵(lì)有條件的地方由市、縣人民政府組織集資統(tǒng)一建房,。



 四,、各市、縣應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案,，逐步提高個(gè)人出資比例,。深化房改方案出臺后，集資建房個(gè)人出資比例不得低于當(dāng)年出售公有住房成本價(jià)的70％,。隨著工資中住房消費(fèi)含量的不斷提高,，應(yīng)逐步過渡到按經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格出資，具體過渡時(shí)限由各市縣制定,。



 五,、集資建房每平方米個(gè)人出資超過雙職工家庭的平均負(fù)擔(dān)額（按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的職工上年年平均工資的8倍除以60平方米計(jì)算）部分，可按相應(yīng)住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)給予住房補(bǔ)貼,。



 六,、集資建房應(yīng)按竣工當(dāng)年成本價(jià)界定產(chǎn)權(quán)，閩政〔1996〕23號文件頒布以前已建集資住房尚未界定產(chǎn)權(quán)的,，也可用現(xiàn)有已經(jīng)批準(zhǔn)的成本價(jià)界定產(chǎn)權(quán),，但其面積控制標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠折扣等均應(yīng)按界定產(chǎn)權(quán)當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。產(chǎn)權(quán)從登記之日算起,。

 集資建房原則上不再實(shí)行部分產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)界定時(shí),，對只有部分產(chǎn)權(quán)的干部職工應(yīng)要求其補(bǔ)交集資房款達(dá)到全部產(chǎn)權(quán),。對已界定為部分產(chǎn)權(quán)的也應(yīng)逐步向全產(chǎn)權(quán)過渡。



 七,、集資所建住房進(jìn)入市場交易應(yīng)實(shí)行準(zhǔn)入制度,，在各地房改房進(jìn)入市場實(shí)施方案出臺之后，方可進(jìn)入市場,。



 八,、我省原有集資建房政策和規(guī)定,，凡與本通知不一致的，一律以本通知為準(zhǔn),。