• 【發(fā)布單位】北京市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2009-05-22
• 【生效日期】2009-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】北京市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
 
(2009年5月22日北京市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò))






第一章 總則




第一條 為了做好本市城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,，改善人居和發(fā)展環(huán)境,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì),、人口,、資源、環(huán)境全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例,。




第二條 本市行政區(qū)域全部為規(guī)劃區(qū),。



 本條例適用于本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施,、修改,、監(jiān)督檢查和相關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)活動(dòng)。



 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城市總體規(guī)劃,，中心城和新城,、鄉(xiāng)和鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，村莊規(guī)劃,，特定地區(qū)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,。




第三條 北京是國(guó)家的首都，是全國(guó)的政治中心,、文化中心,，是世界著名古都和現(xiàn)代國(guó)際城市。



 北京城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市性質(zhì),，體現(xiàn)為中央黨,、政、軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的工作服務(wù),，為國(guó)家的國(guó)際交往服務(wù),，為科技和教育發(fā)展服務(wù)，為改善人民群眾生活服務(wù)的要求,。




第四條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)貫徹科學(xué)發(fā)展觀,，體現(xiàn)“人文北京、科技北京,、綠色北京”的理念,；堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造人居和發(fā)展的良好條件,，妥善處理和協(xié)調(diào)各種利益關(guān)系,，維護(hù)人民群眾的根本利益；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,，推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化,，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展,，推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展,，合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)與社會(huì)事業(yè)發(fā)展的空間布局,，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，協(xié)調(diào)人口,、資源和環(huán)境的規(guī)劃配置,，統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放的要求，提高城市現(xiàn)代化,、國(guó)際化水平,。




第五條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相互銜接,、協(xié)調(diào)一致,。



 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，充分考慮資源與環(huán)境承載能力,，合理確定城市的發(fā)展規(guī)模,，完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，節(jié)約利用土地,，改善生態(tài)環(huán)境，提高資源利用效率,，推進(jìn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施以及防災(zāi)減災(zāi)體系建設(shè)。




第六條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)尊重城市歷史和城市文化,，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌,。



 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)涉及歷史文化名城保護(hù)的，應(yīng)當(dāng)遵守法律和《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》,、《北京歷史文化名城保護(hù)條例》等法規(guī)的規(guī)定,。




第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃工作是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)。市人民政府領(lǐng)導(dǎo)本市的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作,。區(qū),、縣人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作,。街道辦事處在區(qū),、縣人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下配合規(guī)劃行政主管部門做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)工作。



 市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,。市規(guī)劃行政主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,。



 市和區(qū)、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好相關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作,。



 本市規(guī)劃建設(shè)中的重大事項(xiàng),，國(guó)家規(guī)定需要報(bào)首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)的,，按照規(guī)定執(zhí)行。




第八條 本市應(yīng)當(dāng)創(chuàng)新管理模式,，通過(guò)調(diào)控引導(dǎo),、行政許可、公共服務(wù),、聯(lián)動(dòng)監(jiān)管等多種方式，提高規(guī)劃制定,、實(shí)施和監(jiān)督管理的效能,。



 本市鼓勵(lì)開(kāi)展城鄉(xiāng)規(guī)劃科學(xué)研究，推廣先進(jìn)技術(shù),，增強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性,。




第九條 本市應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自然資源和地理空間數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)，促進(jìn)各有關(guān)行政主管部門之間的信息共享,，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)制定,、有效實(shí)施。




第十條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃,，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù),。各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。




第十一條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,，服從規(guī)劃管理,。



 任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施,、修改和監(jiān)督檢查提出意見(jiàn)和建議,，就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃要求向規(guī)劃行政主管部門查詢。規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)健全制度,，暢通渠道,，認(rèn)真研究相關(guān)意見(jiàn)和建議；對(duì)于規(guī)劃查詢,，應(yīng)當(dāng)按照政府信息公開(kāi)有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)信息,。



 任何單位和個(gè)人都有權(quán)向規(guī)劃行政主管部門、市人民政府確定的有關(guān)執(zhí)法部門或者機(jī)構(gòu),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為,。規(guī)劃行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理,。




第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定




第十二條 制定城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)科學(xué)預(yù)測(cè)城鄉(xiāng)發(fā)展,，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展、局部利益和整體利益,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系,，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃,、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。




第十三條 本市應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地組織編制城鄉(xiāng)規(guī)劃,。



 各類城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在上層次城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制,。在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制中心城和新城的規(guī)劃；在中心城和新城規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制鄉(xiāng)和鎮(zhèn)的規(guī)劃,；在鄉(xiāng)和鎮(zhèn)規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制村莊規(guī)劃,；在相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)需要編制特定地區(qū)的規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,，補(bǔ)充,、深化有關(guān)內(nèi)容，與控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接,。



 中心城和新城,、鄉(xiāng)和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)編制總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。在控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,，可以根據(jù)規(guī)劃實(shí)施的需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃,。




第十四條 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),、規(guī)章以及國(guó)家和本市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,，堅(jiān)持政府組織、專家領(lǐng)銜,、部門合作,、公眾參與、科學(xué)決策,。



 城鄉(xiāng)規(guī)劃中涉及資源與環(huán)境保護(hù),、區(qū)域統(tǒng)籌與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城市發(fā)展目標(biāo)與空間布局,、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等重大專題的,，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)領(lǐng)域的專家進(jìn)行研究。



 規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法征求專家和公眾的意見(jiàn),，可以采取論證會(huì),、聽(tīng)證會(huì)、座談會(huì),、公示等多種形式,，并在報(bào)送審批的材料中附意見(jiàn)采納情況及理由。



 城鄉(xiāng)規(guī)劃在報(bào)送審批前,，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告,，公告的時(shí)間不得少于30日。



 相關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)積極配合城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制工作，按照規(guī)定提交相關(guān)材料,，說(shuō)明現(xiàn)狀情況和發(fā)展需求,。




第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃按照以下規(guī)定組織編制：



 (一)城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制；



 (二)中心城,、新城的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同相關(guān)區(qū),、縣人民政府組織編制；



 (三)鄉(xiāng),、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃由所在區(qū),、縣人民政府組織編制，鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府按照區(qū),、縣人民政府的要求負(fù)責(zé)具體工作；



 (四)村莊規(guī)劃由所在鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府組織編制；



 (五)特定地區(qū)規(guī)劃由所在區(qū),、縣人民政府或者市規(guī)劃行政主管部門組織編制,；



 (六)專項(xiàng)規(guī)劃由相關(guān)行政主管部門或者市規(guī)劃行政主管部門組織編制。




第十六條 城市總體規(guī)劃在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議,，新城總體規(guī)劃在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)區(qū),、縣人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，鄉(xiāng),、鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議。常務(wù)委員會(huì)組成人員或者代表的審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理,。



 規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批總體規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)將審議意見(jiàn)和根據(jù)審議意見(jiàn)修改規(guī)劃的情況隨相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃一并報(bào)送。



 村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意,。




第十七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃按照以下規(guī)定進(jìn)行審批和備案：



 (一)城市總體規(guī)劃報(bào)國(guó)務(wù)院審批,；



 (二)中心城總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)市人民政府審批；經(jīng)審批后,，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案,；



 (三)新城總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)市人民政府審批；新城控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)審批后報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案,；



 (四)鄉(xiāng),、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，市人民政府確定須報(bào)市人民政府審批的,，由區(qū),、縣人民政府報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審查后報(bào)市人民政府審批；其他鄉(xiāng)、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃由區(qū),、縣人民政府報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批,。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)審批后報(bào)區(qū),、縣人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案,；



 (五)村莊規(guī)劃經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門派出機(jī)構(gòu)組織審查后，報(bào)區(qū),、縣人民政府審批,；



 (六)特定地區(qū)規(guī)劃，由市規(guī)劃行政主管部門組織編制的,，報(bào)市人民政府審批,；由所在區(qū)、縣人民政府組織編制的,，重點(diǎn)的特定地區(qū)規(guī)劃經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門組織審查后報(bào)市人民政府審批,，一般的特定地區(qū)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門審批；



 (七)專項(xiàng)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制的,，報(bào)市人民政府審批,；由相關(guān)行政主管部門組織編制的，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門組織審查后報(bào)市人民政府審批,。




第十八條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布,，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的除外,。




第十九條 本市應(yīng)當(dāng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估,，按照規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充、完善相關(guān)內(nèi)容,，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性,。




第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施




第二十條 市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，制定近期建設(shè)規(guī)劃,，有計(jì)劃,、分步驟地組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，引導(dǎo)城市健康有序地發(fā)展,。



 近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以城市總體規(guī)劃,、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據(jù),，結(jié)合城鄉(xiāng)發(fā)展的實(shí)際情況,，確定近期控制、引導(dǎo)城市發(fā)展的原則,、措施以及實(shí)施城市總體規(guī)劃的發(fā)展重點(diǎn)和建設(shè)時(shí)序,。




第二十一條 市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃組織編制規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。



 規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與年度投資計(jì)劃和年度土地供應(yīng)計(jì)劃相銜接,，明確規(guī)劃年度實(shí)施的主要內(nèi)容,，統(tǒng)籌安排重點(diǎn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施,、公共安全設(shè)施和中低收入居民住房的建設(shè),。




第二十二條 區(qū)、縣人民政府或者市規(guī)劃行政主管部門可以依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制重點(diǎn)地區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則,，指導(dǎo)建設(shè),。區(qū)、縣人民政府組織編制的,，應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行審查,；市規(guī)劃行政主管部門組織編制的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府進(jìn)行審查,。




第二十三條 本市依法實(shí)行規(guī)劃許可制度,，各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法取得規(guī)劃許可,。



 規(guī)劃許可證件包括選址意見(jiàn)書,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和相應(yīng)的臨時(shí)規(guī)劃許可證,。



 城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè),；農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè),。




第二十四條 依法擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人，可以持土地使用證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件向規(guī)劃行政主管部門了解規(guī)劃條件?，F(xiàn)狀用地性質(zhì)與土地使用證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件登記的用途以及規(guī)劃用地性質(zhì)相符的,，可以按照自有用地申請(qǐng)建設(shè)。



 依法擁有土地使用權(quán)但不符合第一款規(guī)定情形,，申請(qǐng)進(jìn)行建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理和建設(shè)主體資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定辦理,。




第二十五條 規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃或者村莊規(guī)劃提出,，并且符合法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定和規(guī)劃管理有關(guān)技術(shù)規(guī)定,。




第二十六條 城鎮(zhèn)居住建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其具體建設(shè)時(shí)序,，并作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容或者劃撥土地的依據(jù),。



 城鎮(zhèn)居住建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者劃撥文件的規(guī)定同步建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施。




第二十七條 建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃條件委托編制用地權(quán)屬范圍內(nèi)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案后,，可以申請(qǐng)規(guī)劃審查,。規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)?zhí)峁┮?guī)劃技術(shù)審查意見(jiàn)以及規(guī)劃信息咨詢等技術(shù)服務(wù)。




第二十八條 重大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上組織編制建設(shè)工程擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)方案,。



 市規(guī)劃行政主管部門和市發(fā)展改革行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)重大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查,。




第二十九條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)。



 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律,、法規(guī),、規(guī)章、規(guī)劃條件,、國(guó)家和本市的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制,。建設(shè)工程施工圖應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的批準(zhǔn)內(nèi)容。




第三十條 建設(shè)工程沿道路,、鐵路,、軌道交通、河道,、綠化帶等公共用地安排建設(shè)的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)規(guī)定代征上述公共用地。




第三十一條 本市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在實(shí)施土地儲(chǔ)備前,，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政主管部門了解相關(guān)用地的規(guī)劃條件,。規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)提出書面規(guī)劃條件，作為實(shí)施土地儲(chǔ)備授權(quán)批準(zhǔn)文件的組成部分,。



 承擔(dān)土地儲(chǔ)備任務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)持土地儲(chǔ)備授權(quán)批準(zhǔn)文件向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)相關(guān)規(guī)劃許可,。




第三十二條 按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的,，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,，應(yīng)當(dāng)持以下材料向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書：



 (一)包含項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模,、選址意向等情況說(shuō)明的選址申請(qǐng)書,；



 (二)證明該建設(shè)項(xiàng)目屬于需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)文件,；



 (三)有關(guān)部門同意申請(qǐng)單位作為項(xiàng)目建設(shè)主體的批準(zhǔn)文件,；



 (四)標(biāo)繪有擬建項(xiàng)目用地范圍的規(guī)定比例尺地形圖；



 (五)法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他材料。



 前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書,。




第三十三條 建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)節(jié)約,、集約利用土地,，合理、集中布局,。因安全,、保密、環(huán)保,、衛(wèi)生等原因需要與其他建設(shè)工程保持一定距離的,，可以進(jìn)行獨(dú)立選址。



 在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行選址應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有土地供應(yīng)的相關(guān)規(guī)定,。



 城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共安全設(shè)施因節(jié)約土地,、功能需要等原因，可以結(jié)合規(guī)劃道路,、河道,、綠化等公共用地進(jìn)行安排。



 城鄉(xiāng)公共服務(wù)設(shè)施確需結(jié)合規(guī)劃道路,、河道,、綠化等公共用地進(jìn)行安排的，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn),。




第三十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得選址意見(jiàn)書后2年內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,；期滿需要延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿30日前向規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)1次,，期限不得超過(guò)2年。未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,，選址意見(jiàn)書失效,。




第三十五條 以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：



 (一)選址意見(jiàn)書,；



 (二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),、核準(zhǔn),、備案文件,；



 (三)測(cè)繪單位按照規(guī)劃要求確定的建設(shè)用地范圍成果和依成果繪制的規(guī)定比例尺地形圖；



 (四)法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他材料。




第三十六條 以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的,，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在出讓前,，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分,。




第三十七條 以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,，建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下材料：



 (一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),、核準(zhǔn)或者備案文件；



 (二)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,；



 (三)測(cè)繪單位按照規(guī)劃要求確定的建設(shè)用地范圍成果,，和依成果繪制的規(guī)定比例尺地形圖；



 (四)法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他材料。




第三十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后2年內(nèi)取得土地行政主管部門批準(zhǔn)用地文件,；需要延續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿30日前向規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)1次,，期限不得超過(guò)2年,。未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得批準(zhǔn)用地文件的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證失效,。




第三十九條 建設(shè)單位進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)工程建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)持以下材料向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：



 (一)使用土地的有關(guān)證明文件；



 (二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),、核準(zhǔn),、備案文件或者相關(guān)文件；



 (三)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料,，重大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)審查的建設(shè)工程擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)方案,，需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃,；



 (四)法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料,。



 城鎮(zhèn)居民個(gè)人申請(qǐng)進(jìn)行建設(shè)的,，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。




第四十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后2年內(nèi)取得建筑工程施工許可證,；期滿需要延續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿30日前向規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)1次,，期限不得超過(guò)2年,。未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得建筑工程施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效,。




第四十一條 在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū),，建設(shè)單位或者個(gè)人進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施,、公益事業(yè)建設(shè)和村民集中住宅建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng),，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。



 在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū),，村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè),，可以實(shí)行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行,，管理應(yīng)當(dāng)與服務(wù)相結(jié)合,，并發(fā)揮村民委員會(huì)的作用，具體辦法由市人民政府制定,。



 進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)和村民住宅建設(shè)的,，不得占用農(nóng)用地,；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,，由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,。



 建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù),。




第四十二條 在規(guī)劃村莊以外的現(xiàn)狀村莊,，在規(guī)劃實(shí)施前確需進(jìn)行建設(shè)的，由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)程和規(guī)劃實(shí)施的需要核發(fā)臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,。




第四十三條 城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目因施工或建設(shè)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施需要臨時(shí)占用土地或建設(shè)臨時(shí)工程的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。



 臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不超過(guò)2年,，期滿需要延續(xù)的，經(jīng)批準(zhǔn)期限不得超過(guò)1年,。



 因城鄉(xiāng)建設(shè)需要或者臨時(shí)使用期屆滿的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)無(wú)條件拆除臨時(shí)建設(shè)工程及設(shè)施。為建設(shè)主體工程申請(qǐng)的臨時(shí)建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)在主體工程申請(qǐng)規(guī)劃核驗(yàn)之前拆除,。




第四十四條 規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)。



 未經(jīng)規(guī)劃核驗(yàn)或者經(jīng)規(guī)劃核驗(yàn)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的,，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收,，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；涉及違法建設(shè)的,，按照法律和本條例有關(guān)規(guī)定處理。




第四十五條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向城市建設(shè)檔案館移交齊全,、準(zhǔn)確的建設(shè)工程竣工檔案,，竣工檔案中應(yīng)當(dāng)附有測(cè)繪單位的測(cè)量報(bào)告。




第四十六條 規(guī)劃行政主管部門核發(fā)規(guī)劃許可證依據(jù)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件被撤銷,、撤回,、吊銷或者土地使用權(quán)被收回的，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)注銷相應(yīng)的規(guī)劃許可證,。




第四十七條 房屋權(quán)屬證件記載的用途應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì),；有關(guān)行政主管部門核發(fā)的與房屋用途相關(guān)的行政許可證件應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬證件記載的用途一致。



 需要改變房屋使用性質(zhì)的,，應(yīng)當(dāng)?shù)皆姓鞴懿块T依法辦理相關(guān)手續(xù),。




第四十八條 有關(guān)機(jī)構(gòu)在依法處置房屋、土地權(quán)益前應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政主管部門了解有關(guān)規(guī)劃情況,，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以配合,。




第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改




第四十九條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃不得擅自修改。



 城市總體規(guī)劃和中心城,、新城,、鄉(xiāng)和鎮(zhèn)總體規(guī)劃確需修改的，應(yīng)當(dāng)依照法定程序和權(quán)限進(jìn)行,；特定地區(qū)規(guī)劃,、專項(xiàng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃確需修改的,，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序報(bào)批,。




第五十條 城市總體規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家每五年對(duì)總體規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估,，采取論證會(huì),、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求公眾意見(jiàn)，形成評(píng)估報(bào)告,，并將評(píng)估報(bào)告及征求意見(jiàn)情況報(bào)送本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原審批機(jī)關(guān),。




第五十一條 修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證,，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn),，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告。原審批機(jī)關(guān)同意修改的,，組織編制機(jī)關(guān)方可修改并依照法定程序報(bào)原審批機(jī)關(guān)審批,。控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃,。




第五十二條 在選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后,，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。



 經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃,、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改,；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn),；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。




第五十三條 控制性詳細(xì)規(guī)劃,、修建性詳細(xì)規(guī)劃,、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖在修改過(guò)程中，依照法律規(guī)定需要征求利害關(guān)系人意見(jiàn)的,，可以采取聽(tīng)證會(huì),、論證會(huì)、座談會(huì),、公示等多種方式,。




第五十四條 本市各類城鄉(xiāng)規(guī)劃經(jīng)過(guò)修改后應(yīng)當(dāng)重新向社會(huì)公布。




第五章 監(jiān)督檢查




第五十五條 本市各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況,，并接受監(jiān)督,。




第五十六條 本市建立規(guī)劃監(jiān)督、行政執(zhí)法,、行政監(jiān)察的聯(lián)動(dòng)機(jī)制和查處違法建設(shè)的信息共享機(jī)制,，加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的監(jiān)督檢查和對(duì)違法建設(shè)的查處。



 市人民政府應(yīng)當(dāng)明確區(qū)縣人民政府和市人民政府相關(guān)部門在規(guī)劃監(jiān)督檢查中的具體任務(wù)和目標(biāo),，加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督檢查工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào),。




第五十七條 本市建立控制違法建設(shè)責(zé)任制和考核評(píng)價(jià)制度。區(qū)縣人民政府和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)控制違法建設(shè)工作,。上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府控制違法建設(shè)落實(shí)情況的監(jiān)督檢查和考核評(píng)價(jià),。




第五十八條 市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定和完善本市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理工作的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、程序和要求,，并加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃編制和管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo),。




第五十九條 規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃編制單位、設(shè)計(jì)單位與城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)活動(dòng)的監(jiān)督檢查,。



 規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,。



 被監(jiān)督檢查單位和人員應(yīng)當(dāng)積極配合，如實(shí)報(bào)告相關(guān)情況,，提供必要資料,，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)。




第六十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖,，方便公眾查閱,，接受社會(huì)監(jiān)督,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的除外。




第六十一條 街道辦事處對(duì)本轄區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的行為,，應(yīng)當(dāng)予以制止,，并配合規(guī)劃行政主管部門、市人民政府確定的有關(guān)執(zhí)法部門或者機(jī)構(gòu)等予以處理,。



 居民委員會(huì),、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的,，有權(quán)予以制止,，并及時(shí)向規(guī)劃行政主管部門、市人民政府確定的有關(guān)執(zhí)法部門或者機(jī)構(gòu),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告,。




第六十二條 規(guī)劃行政主管部門、市人民政府確定的有關(guān)執(zhí)法部門或者機(jī)構(gòu),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)公布舉報(bào)電話,，對(duì)接到有關(guān)違法建設(shè)的舉報(bào)，應(yīng)當(dāng)及時(shí),、完整地進(jìn)行記錄并妥善保存,。舉報(bào)事項(xiàng)屬于本部門職責(zé)范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理,，并依法進(jìn)行核實(shí),、處理、答復(fù),；不屬于本部門職責(zé)范圍的,，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交有權(quán)處理的部門，并告知舉報(bào)人,。




第六章 法律責(zé)任




第六十三條 對(duì)違反本條例規(guī)定的行為,，法律、法規(guī)已有規(guī)定的,，依照相關(guān)規(guī)定處理,。




第六十四條 本市各級(jí)人民政府和規(guī)劃及其他相關(guān)行政主管部門有下列行為之一的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法責(zé)令改正,、通報(bào)批評(píng),，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：



 (一)依法應(yīng)當(dāng)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制，或者未按法定程序編制、審批,、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的,；



 (二)超越職權(quán)或者對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人核發(fā)選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的；



 (三)對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見(jiàn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的,；



 (四)對(duì)未依法取得選址意見(jiàn)書的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的,；



 (五)未依法在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；



 (六)同意修改修建性詳細(xì)規(guī)劃,、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖前未依法聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)的,；



 (七)發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為，而不予查處或者接到舉報(bào)后不依法處理的,。




第六十五條 本章規(guī)定由規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)處理的違法行為,，市人民政府確定由有關(guān)執(zhí)法部門或者機(jī)構(gòu)處理的，按照市人民政府的規(guī)定執(zhí)行,。




第六十六條 城鎮(zhèn)建設(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,，限期改正,，處該建設(shè)工程總造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的,，限期拆除,，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,，可以并處該建設(shè)工程總造價(jià)百分之十以下的罰款,。



 規(guī)劃行政主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,，市或者區(qū),、縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施,。



 規(guī)劃行政主管部門對(duì)無(wú)法確定該建設(shè)工程的建設(shè)單位或者所有人、管理人的,，可以通過(guò)在公共媒體或者該建設(shè)工程所在地發(fā)布公告的形式督促建設(shè)單位或者其所有權(quán)人、管理人依法接受處理,，公告期間不得少于15日,。公告期間屆滿，仍無(wú)法確定建設(shè)單位,、所有人,、管理人或者其拒不接受處理的,，報(bào)經(jīng)市或者區(qū),、縣人民政府批準(zhǔn)后強(qiáng)制拆除或者沒(méi)收。




第六十七條 城鎮(zhèn)臨時(shí)建設(shè)工程未取得臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)或者逾期未拆除的,，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期拆除,，可以并處該建設(shè)工程總造價(jià)一倍以下的罰款。




第六十八條 按照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而未依法取得或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及農(nóng)民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè),，違反規(guī)劃許可管理的,，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè),、限期改正,；逾期不改正的，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法和市人民政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。




第六十九條 城鎮(zhèn)居住建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位未按照時(shí)序建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施的，規(guī)劃行政主管部門可以對(duì)竣工的建設(shè)工程不予規(guī)劃核驗(yàn),，并可以對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的其他工程暫停核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。




第七十條 設(shè)計(jì)單位為沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程提供施工圖紙,，或者不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證提供施工圖紙的,，由規(guī)劃行政主管部門給予警告，沒(méi)收違法所得,；情節(jié)嚴(yán)重的,，可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)，并處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款,，對(duì)直接責(zé)任人員給予警告,，并處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款，對(duì)于注冊(cè)建筑師和其他專業(yè)技術(shù)人員可以吊銷資格證書,，5年內(nèi)不予注冊(cè),。




第七十一條 城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位或者個(gè)人未按照規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖的,，由市人民政府確定的有關(guān)執(zhí)法部門或者機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正,，可以并處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。




第七十二條 建設(shè)單位或者個(gè)人進(jìn)行建設(shè)對(duì)公民,、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。




第七章 附則




第七十三條 本條例所稱的各項(xiàng)建設(shè)工程,，指新建,、改建、擴(kuò)建,、翻建各類建筑物,、構(gòu)筑物以及城鄉(xiāng)市政和交通工程。



 重要大街,、歷史文化街區(qū),、市人民政府規(guī)定的特定地區(qū)的現(xiàn)有建筑物外部裝修參照建設(shè)工程辦理。




第七十四條 本條例自2009年10月1日起施行,。1992年7月24日北京市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十五次會(huì)議通過(guò)的《
北京市城市規(guī)劃條例》同時(shí)廢止,。