• 【發(fā)布單位】81107
• 【發(fā)布文號(hào)】寧波市人大常委會(huì)第10號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-01-06
• 【生效日期】2000-02-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告

寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
 
（第10號(hào)）
 《寧波市城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》已由寧波市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議于1999年9月25日修訂通過,，并報(bào)經(jīng)浙江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議于1999年12月28日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布,，自2000年2月1日起施行,。



 寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

 2000年1月6日



 寧波市城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法

（1995年11月30日寧波市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過 1996年4月29日浙江省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議批準(zhǔn) 1999年9月25日寧波市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議修訂 1999年12月28日浙江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議批準(zhǔn)）




 第一章 總則





 第一條 為規(guī)范征用集體所有土地房屋拆遷工作，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法。



 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，按批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行城市建設(shè)需要征用集體所有土地而拆遷房屋及其附屬物以及安置,、補(bǔ)償?shù)仁乱耍瑧?yīng)當(dāng)遵守本辦法。



 第三條 本辦法所稱的城市建設(shè),，是指經(jīng)計(jì)劃,、城建、規(guī)劃,、土地等行政管理部門批準(zhǔn)的城市生產(chǎn)生活設(shè)施（包括市政公用設(shè)施,、公益事業(yè)設(shè)施）以及為其配套的設(shè)施建設(shè)。

 本辦法所稱的城市規(guī)劃區(qū),，是指寧波市規(guī)劃區(qū)和各縣（市）,、區(qū)所轄建制鎮(zhèn)的城市規(guī)劃區(qū)。



 第四條 寧波市土地行政主管部門是本市征用集體所有土地房屋拆遷的主管部門,。

 各縣（市）,、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理工作,；海曙區(qū),、江東區(qū)、江北區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷管理工作,，由市土地行政主管部門負(fù)責(zé),，區(qū)土地行政主管部門協(xié)同做好征地拆遷管理工作；寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)土地管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理工作,。



 第五條 被拆遷房屋所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府,、村（居）民委員會(huì)，以及房地產(chǎn),、城建,、規(guī)劃,、財(cái)稅,、物價(jià)、工商行政管理,、市政公用,、公安,、勞動(dòng)、電業(yè),、郵政,、電信等部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé),，協(xié)同土地行政主管部門做好征地拆遷管理工作,。

 規(guī)劃和土地行政主管部門在審核建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃,、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求統(tǒng)籌安排拆遷安置用地,。



 第六條 對(duì)拆遷范圍內(nèi)的具有歷史,、文化、科學(xué)價(jià)值的建筑物,、構(gòu)筑物和具有特殊風(fēng)格的人文景觀,，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，并設(shè)置專門標(biāo)志,；如確需拆遷的,，應(yīng)當(dāng)按《
中華人民共和國文物保護(hù)法》、《浙江省歷史文化名城保護(hù)條例》等法律,、法規(guī)規(guī)定的程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn),。



 第七條 本辦法所稱的拆遷人，是指取得土地行政主管部門核發(fā)的征地拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人,。

 本辦法所稱的被拆遷人,，是指被拆遷房屋及其附屬物的合法所有人。

 本辦法所稱的拆遷單位,，是指受拆遷人委托從事征地拆遷工作的單位,。



 第八條 拆遷人需要拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定委托拆遷單位實(shí)施統(tǒng)一拆遷,，并簽訂書面委托協(xié)議,。

 土地行政主管部門不得接受拆遷委托。



 第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定,，對(duì)被拆遷人給予妥善安置和合理補(bǔ)償,；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。

 被拆遷人所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府,、村（居）民委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助拆遷人做好被拆遷人的搬遷動(dòng)員工作,。




 第二章 拆遷管理





 第十條 建設(shè)單位或個(gè)人需要拆遷房屋及其附屬物的，應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目,、建設(shè)用地規(guī)劃,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和拆遷計(jì)劃、拆遷方案等,，向當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T提出申請(qǐng),。土地行政主管部門在審查拆遷方案、委托拆遷合同和確定拆遷范圍后,，核發(fā)征地拆遷許可證,。

 拆遷人如需變更拆遷范圍或延期拆遷的，應(yīng)當(dāng)重新辦理領(lǐng)證手續(xù),；停止拆遷的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理征地拆遷許可證注銷手續(xù),。



 第十一條 房屋拆遷范圍劃定后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)?shù)毓?、房地產(chǎn),、城建、規(guī)劃,、工商行政管理,、公證等部門和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府暫停辦理戶口遷入、分戶,、房屋買賣,、交換、析產(chǎn),、分割,、贈(zèng)與、租賃,、抵押,、房屋新建、改建,、裝飾,、臨時(shí)建筑審批、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),。因出生,、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退等確需入戶的,，按有關(guān)規(guī)定辦理,。

 土地行政主管部門通知暫停辦理各種手續(xù)之日起超過六個(gè)月，建設(shè)單位和個(gè)人未取得征地拆遷許可證的,，該通知自行失效,，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理本條第一款規(guī)定的事宜；因特殊情況需要延長期限的,，應(yīng)在期滿十五日前向土地行政主管部門提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后可以延長，延長期限不得超過三個(gè)月,。

 拆遷人自取得征地拆遷許可證之日起超過六個(gè)月未實(shí)施動(dòng)遷的,，暫停辦理各種手續(xù)的通知及征地拆遷許可證自行失效，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理本條第一款規(guī)定的事宜,。

 因故變更拆遷范圍,、延期拆遷或者停止拆遷的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)通知各有關(guān)部門,。



 第十二條 土地行政主管部門在核發(fā)征地拆遷許可證后,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拆遷人,、拆遷單位、拆遷范圍,、搬遷期限等予以公告,。



 第十三條 在實(shí)施房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托拆遷單位與被拆遷人按照本辦法就安置,、補(bǔ)償?shù)葐栴}簽訂拆遷協(xié)議,。拆遷協(xié)議內(nèi)容包括搬遷期限、安置地點(diǎn),、安置方式與面積,、補(bǔ)償辦法及金額、違約責(zé)任等,。

 拆遷單位應(yīng)當(dāng)將拆遷協(xié)議報(bào)土地行政主管部門備案,。



 第十四條 被拆遷房屋由拆遷人按土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)補(bǔ)償；當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償價(jià)格有爭議的,，由具有房屋價(jià)格評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估,。



 第十五條 拆遷人與被拆遷人對(duì)搬遷期限、安置地點(diǎn),、安置方式與面積,、補(bǔ)償辦法及金額等內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的土地行政主管部門裁決,。

 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人按本辦法規(guī)定已給被拆遷人提供了搬遷用房的,，不停止拆遷的執(zhí)行,。（石＋契）超過拆遷公告規(guī)定或者裁決的搬遷期限，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的,，市和縣（市）,、區(qū)人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由土地行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第十六條 拆除有產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)糾紛，或因其他原因產(chǎn)權(quán)不明的房屋,，在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)不能解決糾紛或確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的，由拆遷人和拆遷單位提出補(bǔ)償,、安置方案,，報(bào)土地行政主管部門批準(zhǔn)后予以拆遷。拆遷前土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門組織拆遷人和拆遷單位對(duì)被拆遷房屋作勘察記錄,，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù),。



 第十七條 拆遷范圍內(nèi)的違法建筑,，不作安置依據(jù)，不予補(bǔ)償,，并必須在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除,，逾期未拆除的，由有關(guān)部門強(qiáng)制拆除,。

 拆遷未超過使用期限的臨時(shí)建筑,，不作安置依據(jù)，按重置價(jià)格結(jié)合成新后的百分之五十給予補(bǔ)償,。




 第三章 住宅用房拆遷





 第十八條 拆遷住宅用房,，實(shí)行遷建安置或者調(diào)產(chǎn)安置。

 遷建安置是指由拆遷人提供遷建費(fèi)用,，由被征地單位統(tǒng)一建造多層住宅安置被拆遷人,，或者由被拆遷人自行建造安置用房。

 調(diào)產(chǎn)安置是指由拆遷人提供住宅用房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房,，安置被拆遷人,，或者由拆遷人提供相應(yīng)的購房資金，由被拆遷人自行選購安置用房,。



 第十九條 除自行建造安置用房外,，被拆遷人每戶被拆舊房建筑面積在二百五十平方米以內(nèi)的，按原住房面積安置,；被拆遷人每戶被拆舊房建筑面積超過二百五十平方米的,，超過部分不予安置，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處住房的,，應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住房面積。

 被拆遷人在拆遷前合法取得宅基地建造新房,，但未按規(guī)定拆除舊房的,，該舊房不作安置依據(jù)，不予補(bǔ)償,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除,。



 第二十條 被征地單位統(tǒng)一建造多層住宅安置被拆遷人的，按下列規(guī)定辦理：

 （一）拆遷人應(yīng)當(dāng)與被征地單位簽訂代建安置用房的協(xié)議,，并根據(jù)拆遷協(xié)議提供建造安置用房及必要的配套設(shè)施的費(fèi)用,；

 （二）被征地單位負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定辦理遷建用地手續(xù)和建房審批手續(xù)；

 （三）安置用房的價(jià)格結(jié)算辦法：新房建筑面積與舊房建筑面積相等的部分,，新房按基本造價(jià),，舊房按重置價(jià)格結(jié)合成新，結(jié)算差價(jià),；新房建筑面積超過舊房建筑面積的部分,，按新房代建價(jià)格結(jié)算,；舊房建筑面積超過新房建筑面積的部分，舊房系鋼混,、磚混結(jié)構(gòu)的,，按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之一百五十的比例補(bǔ)償，其他結(jié)構(gòu)按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之三百的比例補(bǔ)償,。



 第二十一條 因規(guī)劃等限制,，被征地單位不能統(tǒng)一建造多層住宅，且被拆遷人繼續(xù)承包耕地專業(yè)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,，被拆遷人可以自行建造安置用房,。自行建造安置用房按下列規(guī)定辦理：

 （一）拆遷人根據(jù)被拆遷人原房屋土地使用面積，按當(dāng)?shù)厝〉谜氐馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),，提供遷建用地的費(fèi)用,；

 （二）拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)遷建用地的通水、通電,、通路和場地平整,，或者支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用；

 （三）拆遷人根據(jù)被拆遷人舊房建筑面積,，按重置價(jià)格結(jié)合成新給予遷建補(bǔ)償費(fèi),；

 （四）被拆遷人按有關(guān)規(guī)定辦理遷建用地手續(xù)和建房審批手續(xù)；

 （五）遷建安置用房的用地控制標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)符合土地管理法律,、法規(guī)、當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定,。



 第二十二條 被征地單位耕地被全部征用或者因土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃等限制不能作遷建安置的,，對(duì)被拆遷人實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置。

 由拆遷人提供住宅用房的調(diào)產(chǎn)安置價(jià)格結(jié)算辦法：新房建筑面積與舊房建筑面積相等的部分,，新房按基本造價(jià),，舊房按重置價(jià)格結(jié)合成新，結(jié)算差價(jià),；新房建筑面積超過舊房建筑面積的部分,，按商品房價(jià)格結(jié)算；舊房建筑面積超過新房建筑面積的部分,，舊房系鋼混,、磚混結(jié)構(gòu)的，按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之一百五十的比例補(bǔ)償,，其他結(jié)構(gòu)按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之三百的比例補(bǔ)償,。



 第二十三條 由拆遷人提供相應(yīng)的購房資金、被拆遷人自行選購安置用房的調(diào)產(chǎn)安置，按下列規(guī)定辦理：

 （一）被拆遷人舊房建筑面積在二百五十平方米以內(nèi)的,，拆遷人按被拆房屋所在地段磚混二等商品住房平均價(jià)格與基本造價(jià)之差乘以舊房建筑面積，為被拆遷人提供自選購房資金,；被拆遷人實(shí)際支付的購房款超過自選購房資金的,，其超過部分自負(fù)；自選購房資金有結(jié)余的,，結(jié)余部分按市和縣（市）,、區(qū)人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)折算給被拆遷人；舊房由拆遷人按重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆遷人予以作價(jià)補(bǔ)償,。

 （二）被拆遷人舊房建筑面積在二百五十平方米的部分,，舊房系鋼混、磚混結(jié)構(gòu)的,，按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之一百五十的比例,，其他結(jié)構(gòu)的，按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之三百的比例,，由拆遷人作價(jià)補(bǔ)償,。



 第二十四條 被拆遷人放棄遷建安置或者調(diào)產(chǎn)安置的，對(duì)被拆遷房屋按本章第二十三條第（二）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)補(bǔ)償,。



 第二十五條 安置用房必須符合國家和省規(guī)定的有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，并有相應(yīng)的配套設(shè)施。

 質(zhì)量不合格的安置用房不得提供給被拆遷人,。



 第二十六條 拆遷住宅用房,，需要被拆遷人臨時(shí)過渡的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限并由拆遷人提供過渡用房,。拆遷后新建房屋建筑面積在二萬平方米以下的,，過渡期限不超過二年；在二萬平方米以上的,，過渡期限不超過二年六個(gè)月,。

 被拆遷人自行解決過渡用房的，發(fā)給臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi),。



 第二十七條 按本章規(guī)定對(duì)被拆遷人予以安置和補(bǔ)償后,，被拆舊料歸拆遷人所有。



 第二十八條 拆遷出租（出借）住宅用房,，對(duì)使用人不予安置和補(bǔ)償,，由所有人自行處理好租賃關(guān)系。



 第二十九條 原非住宅用房,，經(jīng)縣級(jí)以上土地和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改為住宅用房的,，拆遷時(shí)可按住房用房處理。



 第三十條 住宅用房附屬的經(jīng)認(rèn)定合法的倉房、牛廄,、豬舍,、室外廁所、門斗等,，均不作安置依據(jù),，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。



 第三十一條 拆遷住宅用房,，拆遷人對(duì)住宅裝飾應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,。



 第三十二條 因拆遷搬家，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給被拆遷人搬家補(bǔ)貼費(fèi),。




 第四章 非住宅用房及其他拆遷（石＋契）





 第三十三條 因市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目拆遷非住宅用房的,，拆遷人給予被拆遷人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，由被拆遷人自行解決所需用房,。



 第三十四條 因非市政公用設(shè)施和非公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目拆遷工業(yè),、農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)性用房的，由拆遷人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按被拆房重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之三百的比例結(jié)算,。

 被拆遷人確需易地遷建的，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)為其提供方便,。



 第三十五條 因非市政公用設(shè)施和非公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目拆遷除工業(yè),、農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)用房外的非住宅用房的，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)和房源可能情況,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，但房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目一般應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，新房建筑面積與舊房建筑面積相等的部分,，新房按基本造價(jià)，舊房按重置價(jià)格結(jié)合成新,，結(jié)算差價(jià),；新房建筑面積超過舊房建筑面積的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算,；舊房建筑面積超過新房建筑面積的部分,，按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之三百的比例補(bǔ)償。不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由拆遷人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按被補(bǔ)房屋重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過百分之三百的比例結(jié)算。



 第三十六條 原住宅用房,，未經(jīng)縣級(jí)以上土地和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改作非住宅用房的,，拆遷時(shí),，仍按住宅用房處理。



 第三十七條 按本章規(guī)定對(duì)被拆遷人予以安置和補(bǔ)償后,，被拆舊料歸拆遷人所有,。



 第三十八條 拆遷出租（出借）非住宅用房，對(duì)使用人不予安置和補(bǔ)償,，由所有人自行處理好租賃關(guān)系,。



 第三十九條 因拆遷非住宅用房影響被拆遷人生產(chǎn)和營業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的營業(yè)性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。拆遷非住宅用房設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)發(fā)給設(shè)施補(bǔ)償費(fèi),。



 第四十條 拆遷中有下列情形之一的,，其安置、補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定辦理：

 （一）列入市級(jí)以上重點(diǎn)工程的交通,、能源,、通訊、水利等建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋的,；

 （二）拆遷學(xué)校,、醫(yī)院、宗教等房屋的,；

 （三）涉及人防,、軍事設(shè)施、文物建筑的,。




 第五章 法律責(zé)任





 第四十一條 建設(shè)單位或個(gè)人未取得征地拆遷許可證進(jìn)行拆遷或者超過許可證規(guī)定范圍進(jìn)行拆遷的,，由土地行政主管部門責(zé)令停止拆遷、補(bǔ)辦領(lǐng)證手續(xù)或吊銷征地拆遷許可證,，并可處一萬元以上十萬元以下罰款,；給被拆遷人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

 拆遷人變更拆遷范圍或者延期拆遷未重新辦理領(lǐng)證手續(xù)進(jìn)行拆遷的,，由土地行政主管部門予以警告、責(zé)令限期補(bǔ)辦領(lǐng)證手續(xù),，并可處以五千元以上五萬元以下罰款,。（石＋契）拆遷人擅自提高或者降低安置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、擴(kuò)大或者縮小安置,、補(bǔ)償范圍的，由土地行政主管部門予以警告,、責(zé)令限期改正,，并可處以五千元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止拆遷或者吊銷征地拆遷許可證,。拆遷人超過本辦法規(guī)定的臨時(shí)過渡期限未給被拆遷人提供安置用房的,，由土地行政主管部門責(zé)令其盡快提供安置用房，給予被拆遷人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，并可處以一萬元以上五萬元以下罰款,。



 第四十二條 拆遷人提供的調(diào)產(chǎn)安置用房質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)重新安置被拆遷人,；給被拆遷人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償。



 第四十三條 被拆遷人無理拒絕騰退過渡用房的,，由土地行政主管部門予以警告,、責(zé)令限期騰退，并可處以一百元以上五百元以下罰款,；逾期仍不騰退的,，市和縣（市）、區(qū)人民政府可以責(zé)成土地行政主管部門強(qiáng)制搬遷,，或者由土地行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,，并可處以五百元以上二千元以下罰款。



 第四十四條 被拆遷人在原房屋產(chǎn)權(quán),、使用狀況等方面弄虛作假的,，由土地行政主管部門予以警告、責(zé)令改正,；對(duì)因弄虛作假取得安置,、補(bǔ)償?shù)模?zé)令退回,，并可處以一百元以上一千元以下罰款,。



 第四十五條 拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的,，由公安機(jī)關(guān)按照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。



 第四十六條 土地行政主管部門或者拆遷工作人員在拆遷工作中,，有玩忽職守、接受賄賂,、濫用職權(quán),、徇私舞弊行為的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




 第六章 附則



 第四十七條 本辦法中被拆房屋重置價(jià)格結(jié)合成新再增加的具體比例、臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi),、住宅裝飾補(bǔ)償,、搬家補(bǔ)貼費(fèi)以及拆遷非住宅用房的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、營業(yè)性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,、設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)發(fā)辦法,，由市和縣（市）、區(qū)人民政府規(guī)定,。



 第四十八條 海曙區(qū),、江東區(qū)、江北區(qū)房屋的基本造價(jià),、重置價(jià)格,、代建價(jià)格以及不同地段磚混二等商品住房平均價(jià)格，由市物價(jià)行政主管部門會(huì)同市土地,、房地產(chǎn)行政主管部門測定公布。各縣（市）,、鎮(zhèn)海區(qū),、北侖區(qū)房屋的上述價(jià)格，由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門會(huì)同土地,、房地產(chǎn)行政主管部門測定公布,，報(bào)市物價(jià)、土地,、房地產(chǎn)行政主管部門備案,。



 第四十九條 因城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷涉及零星國有土地房屋拆遷的，其安置,、補(bǔ)償按《寧波市城市建設(shè)房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。



 第五十條 本辦法自2000年2月1日起施行。本辦法施行前已實(shí)施拆遷的,，按原辦法執(zhí)行,。