南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定

南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定 

(寧政發(fā)（2009）259號)





 各區(qū)縣人民政府,，市府各委辦局，市各直屬單位：



 市政府同意市規(guī)劃局?jǐn)M定的《南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定》,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。



 二○○九年十月二十日



 南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定



 （市規(guī)劃局 2009年10月）




第一條 為規(guī)范我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作,，根據(jù)《
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《
住宅設(shè)計規(guī)范》以及《
南京市城市規(guī)劃條例實施細(xì)則》等法律法規(guī)和規(guī)范,，結(jié)合我市工作實際,，制定本規(guī)定。




第二條 本規(guī)定適用于擬建高層建筑對有日照要求的建筑的日照影響分析,。擬建多層建筑和小高層住宅對周邊建筑按間距要求進(jìn)行控制,，但擬建多層建筑和小高層住宅位于本規(guī)定所確定的日照影響計算范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照影響分析,。




第三條 本規(guī)定所稱日照分析是指采用計算機技術(shù),，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建高層建筑（包括共同構(gòu)成影響的建筑,，下同）模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或冬至日）,，對有日照要求的擬建、在建,、或已建建筑的日照影響情況,，分析計算有關(guān)量化指標(biāo)。



 日照分析應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)部或省建設(shè)廳鑒定通過的日照分析軟件,。




第四條 本規(guī)定所稱有日照要求的建筑是指居住建筑,，老年公寓，集體宿舍,，中,、小學(xué)普通教室，托兒所,、幼兒園的活動室及寢室,，醫(yī)院病房,、休（療）養(yǎng)院的寢室。




第五條 日照分析的計算范圍劃分如下：



 被遮擋建筑的計算范圍：北面為擬建高層建筑主體高度的1.35倍,，最大不超過135米,；東面、西面為擬建高層建筑向外各50米,。當(dāng)擬建高層建筑超過一幢時,，其計算范圍應(yīng)疊加（見圖示一）。



 遮擋建,、構(gòu)筑物的計算范圍：以被遮擋建筑的北墻或被遮擋場地的北邊界為基準(zhǔn),，南面為最高遮擋建筑高度的1.35倍，最大不超過135米,；東面,、西面為被遮擋建筑向外各50米（見圖示二）。當(dāng)被遮擋建筑超過一幢時,，其計算范圍應(yīng)疊加,。



 位于或部分位于上述范圍內(nèi)的建筑物（包括設(shè)計方案已經(jīng)審定，或已經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè),，以及正在建設(shè)的）,，應(yīng)整體納入計算。遮擋構(gòu)筑物僅計算上述范圍之內(nèi)的部分,。



 上述范圍外的所有建筑物,、構(gòu)筑物或場地均不作日照分析。




第六條 有日照要求的建筑日照標(biāo)準(zhǔn)為：



 （一）居住建筑應(yīng)滿足大寒日不低于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn),。每套至少應(yīng)有1個居住空間（臥室,、起居室（廳），下同）滿足日照標(biāo)準(zhǔn),。當(dāng)1套居住建筑中居住空間總數(shù)超過4個時,，其中應(yīng)有兩個滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。原有居住建筑已滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間數(shù)不得減少,。



 （二）學(xué)生宿舍主朝向的寢室,，應(yīng)能滿足與居住建筑居住空間相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。



 （三）托兒所,、幼兒園的活動室及寢室,，應(yīng)滿足冬至日不少于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，其活動場地應(yīng)有不少于1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外,。



 （四）中小學(xué)教學(xué)樓普通教室、醫(yī)院病房,、休（療）養(yǎng)院的寢室,、老年公寓的寢室應(yīng)滿足冬至日不低于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn),。




第七條 對可能產(chǎn)生日照影響的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備乙級以上規(guī)劃編制或建筑設(shè)計資質(zhì)的單位或者相關(guān)研究機構(gòu)進(jìn)行日照分析,，并編制《日照分析報告》,。因建筑設(shè)計方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓,、戶型,、窗戶等發(fā)生改變的，應(yīng)對調(diào)整后的方案重新進(jìn)行日照分析,，并重新編制《日照分析報告》,。




第八條 日照分析單位編制的《日照分析報告》應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定及《南京市高層建筑日照分析技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。




第九條 市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對《日照分析報告》成果和日照分析軟件是否符合本規(guī)定要求進(jìn)行審查,，依法進(jìn)行規(guī)劃審批,。




第十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向日照分析單位提供真實、全面的日照分析資料,，不得弄虛作假,。因建設(shè)單位提供的日照分析基礎(chǔ)資料等原因?qū)е氯照辗治鼋Y(jié)論錯誤，產(chǎn)生損害后果的,，由建設(shè)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。




第十一條 日照分析單位應(yīng)當(dāng)出具真實、準(zhǔn)確的日照分析報告,，不得弄虛作假,、隱瞞真實情況。因日照分析單位原因造成日照分析結(jié)論錯誤,，產(chǎn)生損害后果的,，由日照分析單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。




第十二條 日照分析結(jié)果表明,，擬建建筑造成有日照要求的建筑日照時數(shù)減少,，但仍符合本規(guī)定第六條規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)的，視為符合要求,。




第十三條 日照分析結(jié)果表明,，擬建建筑對有日照要求的建筑沒有造成新影響的，無論原有日照時數(shù)是否滿足標(biāo)準(zhǔn),，均視為符合要求,。




第十四條 溧水縣、高淳縣境內(nèi)的高層建筑日照分析可參照本規(guī)定執(zhí)行,。




第十五條 本規(guī)定自2009年12月1日起執(zhí)行,。



 附件：南京市高層建筑日照分析技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

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