• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京建開[2000]261號
• 【發(fā)布日期】2000-06-12
• 【生效日期】2000-06-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市建設委員會,、北京市發(fā)展計劃委員會,、 北京市財政局、北京市國土資源和房屋管理局,、 北京市物價局,、北京市地方稅務局關于 廣安大街市政工程拆遷專項用房有關問題的通知

 北京市建設委員會、北京市發(fā)展計劃委員會,、
 北京市財政局,、北京市國土資源和房屋管理局,、
 北京市物價局、北京市地方稅務局關于
 廣安大街市政工程拆遷專項用房有關問題的通知
 
（京建開〔2000〕261號）
各有關單位：

 為保證廣安大街市政道路工程建設的順利實施,，做好拆遷居民安置工作,，經市政府同意,，將部分開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有的拆遷房源作為廣安大街拆遷專項用房（以下簡稱專項用房）,，現(xiàn)就有關問題通知如下：



 一,、專項用房享受經濟適用住房建設的扶持政策,，即土地行政劃撥,，21項行政事業(yè)性收費減半征收,。



 二、專項用房專項提供給廣安大街市政工程被拆遷居民選購,。被拆遷居民如要享受本市經濟適用住房政策，可購買專項用房或經市政府批準上市的經濟適用住房,，并憑所在區(qū)政府出具的證明到開發(fā)企業(yè)購房,。



 三、專項用房價格由市物價局會同市建委按經濟適用住房定價原則審定,。開發(fā)企業(yè)不得以任何方式變相提高價格。



 四,、市建委、計委,、規(guī)劃委,、國土房管局等有關部門要按照各自職責,，對專項用房的工程質量、審批手續(xù)等項內容進行審核,，并督促有關開發(fā)建設單位按要求完善,。崇文區(qū)政府和宣武區(qū)政府根據(jù)審核結果,，對專項用房的價格,、質量,、配套情況等項內容進行認定，滿足拆遷居民入住條件的房源,，由區(qū)政府分期分批公布,。



 五、被拆遷居民凡購買區(qū)政府公布的專項用房,，具有經濟適用住房產權,。產權發(fā)證部門依據(jù)購房合同和購房人付款憑證，在30日內頒發(fā)產權證,。開發(fā)企業(yè)負責辦理產權登記手續(xù),。



 六、廣安大街拆遷工作完成后,，開發(fā)企業(yè)將購房人證明和銷售合同報區(qū)政府核準匯總,，開發(fā)企業(yè)憑區(qū)政府出具的證明，統(tǒng)一按照經濟適用住房政策辦理土地劃撥及有關費用的減半征收手續(xù),，并可按京財稅（99）1201號《轉發(fā)財政部,、國家稅務總局關于調整房地產市場稅收政策的通知》，享受有關財稅減免政策,。開發(fā)企業(yè)購買的拆遷房源專項用于廣安大街拆遷的,，按照被拆遷居民實際購房面積免收開發(fā)企業(yè)購買房源發(fā)生的有關稅費。



 七,、對于部分房屋已交納的土地出讓金等費用,，由征收管理部門退還或在開發(fā)單位后續(xù)建設項目中抵減，已享受返還或免收政策的開發(fā)項目,，不再抵減,。



 八、專項用房的物業(yè)管理費用執(zhí)行市京價（房）字〔2000〕163號《北京市經濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務收費辦法（試行）》規(guī)定的經濟適用住房物業(yè)管理收費標準,，并按規(guī)定的期限收取,。任何單位不得以拆遷安置為由，一次收取長期的物業(yè)管理費和供暖費等費用,。



 九,、對于專項用房集中的小區(qū)，崇文和宣武區(qū)政府要會同房屋所在區(qū)政府及有關部門,，積極協(xié)調解決好居民入住的有關問題,，確保居民入住后的基本生活條件。



 十,、市審計,、監(jiān)察等部門要做好廣安大街拆遷安置的監(jiān)督、檢查工作,，對于違反政策的行為要堅決糾正,，對于有關責任單位和責任人要從嚴處理。



 二000年六月十二日


 附件： 拆遷房源情況表



┏━━┯━━━━━┯━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━┓
┃序號│ 開發(fā)商 │房源名稱│ 最高限價 │ 建筑面積 │ 備注 ┃
┃ │ │ │（元／平方米）│ （平方米） │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃1 │金融街 │西馬 │3600 │31900 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃2 │世紀鴻 │角門東里│3650 │46452 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃3 │益恒開發(fā) │正陽小區(qū)│3630 │19714 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃4 │大成 │青塔 │3950 │23000 │ ┃
┃ │ ├────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │南苑北 │2300 │30000 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │京通新城│2800 │2553 │ ┃
┃5 │華遠開發(fā) ├────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │魯谷 │3300 │8372 │ ┃
┃ │ ├────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │西羅園 │3200 │2113 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃6 │宣興 │清逸園 │2300 │7491 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃7 │宣武開發(fā) │嘉園小區(qū)│3800 │15000 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃8 │京門開發(fā) │吳家場 │3650 │20000 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃9 │城和 │石榴莊 │3500 │39000 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃10│玉泉 │玉泉小區(qū)│3700 │16000 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃11│銀地開發(fā) │銀地家園│2950 │88296 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃12│天橋開發(fā) │角門 │3650 │7500 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │建欣苑 │3600 │10000 │ ┃
┃ │ ├────┼───────┼───────┼────┨
┃13│建材開發(fā) │建東苑 │3100 │6000 │ ┃
┃ │ ├────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │金福苑 │3000 │8150 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃14│亞大 │八角北路│3300 │23000 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃15│安達開發(fā) │安寧南 │3350 │19759 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃16│建工開發(fā) │梅園 │2700 │7000 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃17│通達 │安寧二期│3400 │32459 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃18│東湖開發(fā) │望京利澤│3800 │30000 │ ┃
┠──┼─────┼────┼───────┼───────┼────┨
┃19│裕發(fā) │西馬莊 │2400 │22000 │ ┃
┗━━┷━━━━━┷━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━┛