• 【發(fā)布單位】81909
• 【發(fā)布文號】深規(guī)土告[2001]05號
• 【發(fā)布日期】2001-02-15
• 【生效日期】2001-02-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市規(guī)劃國土局關(guān)于啟用新版《深圳市房地產(chǎn) 買賣合同

 深圳市規(guī)劃國土局關(guān)于啟用新版《深圳市房地產(chǎn)
 買賣合同
（預(yù)售）》文本及實行房地產(chǎn)網(wǎng)上交易的公告
 （2001年2月15日深規(guī)土告〔2001〕05號）
 2001版《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》文本已確定，現(xiàn)予以頒布,，自2001年3月1日起啟用,，舊版的預(yù)售合同文本同時停止使用。

 自2001年3月1日起,，凡經(jīng)我局核準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項目,，一律通過房地產(chǎn)信息網(wǎng)簽訂預(yù)售合同,，并且使用我局發(fā)放的防偽紙，直接從售房者的電腦打印《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》文本,，不得用手工填寫合同。2001年3月1日前已核準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項目,，也一律使用新版預(yù)售合同紙質(zhì)文本,，但可以手工填寫。

 有關(guān)新版合同的內(nèi)容,，可查詢深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：ｗｗｗ．ｓｚｈｏｍｅ．ｃｏｍ）及《中外房地產(chǎn)導(dǎo)報》2001年第4期（總第282期）,。防偽紙及新版《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》紙質(zhì)文本，由售房者到深圳市土地房產(chǎn)交易中心領(lǐng)?。ǖ刂罚赫袢A路設(shè)計大廈二樓）,。

 特此公告。



 深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）

 深（ ）房預(yù)買字（ ）第＿＿號

 賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 公司或機構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 公司或機構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 公司或機構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿



 第一條 本合同依據(jù)《
中華人民共和國合同法》,、《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。



 第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（ ）＿＿號《土地使用權(quán)出讓合同書》及＿＿＿＿號補充協(xié)議,，取得位于深圳市＿＿區(qū)＿＿路，宗地編號為＿＿＿＿,，土地面積＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán),，土地用途為＿＿，土地使用期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。

 賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為＿＿＿＿，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上＿＿層，地下＿＿層,。

 本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為＿＿＿＿。



 第三條 買方購買＿＿＿＿＿＿的第＿＿棟＿＿座＿＿號房,，位于＿＿層,，用途為＿＿＿＿,，建筑面積＿＿平方米，其中：套內(nèi)建筑面積＿＿平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e＿＿平方米,。

 具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?
 具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

 賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為＿＿的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）,。

 賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。



 第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第＿＿種方式計算購房款：

 （一）按建筑面積計算,，單價為人民幣／港幣＿＿元／平方米,，總金額為人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

 （二）按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為人民幣／港幣＿＿元／平方米,，總金額為人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

 （三）按套計算,，總金額為人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）,。



 第五條 賣方委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu),。

 雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，帳號＿＿＿＿＿＿。



 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

 （一）買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款50％以上的,，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

 （二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款50％的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之＿＿的違約金（一般不超過10％）,。

 （三）買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的,，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方,。



 第七條 賣方須于＿＿年＿＿月＿＿日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

 賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無效,。

 賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

 買方接到書面通知后,，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,，逾期不提出，視為同意收樓,。



 第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

 （一）買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項（不計利息）退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

 （二）買方不解除合同的,，按本條第一款處理。



 第九條 如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方,。



 第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報,。



 第十一條 賣方在住宅交付使用時,，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的，買方可拒絕接收,。

 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。



 第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

 （一）按建筑面積計算購房款的：

 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內(nèi)（含1％）的,為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以上（不含1％）,、5％以內(nèi)（含5％）的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價款5％的違約金,。

 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

 （二）按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0．6％以內(nèi)（含0．6％）的,為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0．6％以上（不含0．6％）、3％以內(nèi)（含3％）的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔(dān)購房總價款5％的違約金,。

 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。



 第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款,。



 第十四條 買方付清購房款后,，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。



 第十五條 房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由＿＿＿＿＿＿＿＿公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按＿＿元／平方米（建筑面積）計收。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

 買方所購商品房僅作＿＿＿＿使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告,。



 第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。



 第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。



 第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記,。

 如賣方未履行此項義務(wù),，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。



 第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

 （一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（ ）＿＿號《土地使用權(quán)出讓合同書》及＿＿號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》,；

 （二）《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；

 （三）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。



 第二十條 除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn),。

 本合同中的“通知”指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。

 以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。



 第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，選擇下列第＿＿種方式解決：

 （一）向深圳仲裁委員會申請仲裁,；

 （二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁,；

 （三）依法向人民法院起訴。



 第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。

 除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告,、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。



 第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。



 第二十四條 本合同連同附表及附圖，共＿＿頁,，為一式四份,，賣方、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力。



 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。



 賣方（簽章）： 買方（簽章）：

 賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：

 ＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日



 賣方（簽章）： 買方（簽章）：

 賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：

 ＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日



 賣方（簽章）： 買方（簽章）：

 賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：

 ＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日



附表一：

 建筑期購樓一次過付款：



 簽訂此合同時付清全部樓價款,，共計：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。



附表二：

 建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：



 1．自簽約日起＿＿日內(nèi)付全部樓價款的＿＿％,，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元。

 2．＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％,，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分,，小寫

＿＿＿＿元。

 3．＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％,，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分,，小寫

＿＿＿＿元。

 4．＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿＿＿％,，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分,，小寫＿＿＿＿元。

 5．＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％,，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分,，小寫＿＿＿＿元。



 或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款,。



附表三：

 裝修標(biāo)準(zhǔn)：

 1．外墻：

 2．內(nèi)墻：

 3．天花：

 4．地面：

 5．門窗：

 6．廚房：

 7．衛(wèi)生間：

 8．陽臺：

 9．電梯：

 10．其他：



附表四：



 買賣雙方約定：

 1．屋頂使用權(quán)：

 2．外墻面使用權(quán)：

 3．

 4．

 5．



 賣方（簽章）： 買方（簽章）：

 ＿＿年＿＿月＿＿日

附表五：

 分?jǐn)傢椖堪ǎ?
 1．

 2．

 3．

 4．

 5．

 不分?jǐn)傢椖堪ǎ?
 1．

 2．

 3．

 4．

 5．



附圖：

 1．總平面圖：

 2．立面圖

 3．樓層平面圖

 4．分戶平面圖