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好律師> 法律法規(guī)庫> 地方法規(guī)> 南京市城市房屋拆遷管理辦法
  • 【發(fā)布單位】南京市
  • 【發(fā)布文號】--
  • 【發(fā)布日期】2001-12-31
  • 【生效日期】2001-12-31
  • 【失效日期】--
  • 【文件來源】
  • 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市城市房屋拆遷管理辦法

南京市城市房屋拆遷管理辦法

(南京市人民政府令第203號)




《南京市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2001年12月19日市政府常務(wù)會議審議通過,,現(xiàn)予發(fā)布,自發(fā)布之日起施行,。??

代市長 羅志軍?
二零零一年十二月三十日

第一章 總 則

第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理,,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保 障建設(shè)項目順利進行 ,,根據(jù)國務(wù)院《 城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī),結(jié)合本市實際,,制定本辦法,。 ?

第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)拆遷國有土地上建設(shè)的房屋,需要對被拆遷人貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的(含根據(jù)規(guī)劃要求搬遷被拆遷人,,保留其房屋的),,適用本辦法。?

第三條 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,,保護文物古跡 。?

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,,對被拆遷人,、房屋承租人給予貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào) 換;被拆遷人,、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。?

本辦法所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位,。?

本辦法所稱被拆遷人,,是指被拆遷房屋的所有人。?

第五條 南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政管理部門(以下稱“市房屋拆遷管理部 門”),,對本市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理,,其所屬的房屋拆遷管理機構(gòu)負(fù)責(zé)城市房 屋拆遷管理的日常工作。?

規(guī)劃,、建設(shè),、國土、市政公用,、公安,、工商行政,、稅務(wù)、教育,、衛(wèi)生,、商貿(mào)、郵政,、電信,、 供電、公證等部門和單位,,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,按照各自的職責(zé)共同做好城市 房屋拆遷的有關(guān)管理工作,。

第六條 拆遷房屋的單位應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可 證,。市房 屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起的30日內(nèi),作出書面答復(fù),。經(jīng)審查,,對符合條件的, 頒發(fā)房屋拆遷許可證,,并按規(guī)定收取拆遷管理費,。?

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:?

(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件,;?

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,;?

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;?

(四)拆遷計劃和拆遷方案,;?

(五)金融機構(gòu)出具的已專項收存申請人不少于拆遷補償資金總額80%的資金證明,,其中本辦 法第二十二條第二款規(guī)定的項目應(yīng)當(dāng)不少于拆遷補償資金總額的60%。?

前款第(四)項中的拆遷方案,,包括擬拆遷范圍和房屋的基本情況,、拆遷期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 情況,、拆遷項目的補償概算方案,、拆遷補償資金到位時間,以及相應(yīng)數(shù)量的拆遷工作人員名單,。?

凈地出讓實施房屋拆遷的,申請人應(yīng)當(dāng)提交市政府有關(guān)同意出讓的批準(zhǔn)文件,,可以免予提交 本條第一款第(一)項,、第(二)項、第(三)項材料,。?

第八條 市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明 的拆遷人,、項目內(nèi)容、拆遷范圍,、拆遷期限等事項,,以房屋拆遷公告的形式予以公布。其中 ,,拆遷期限應(yīng)當(dāng)自拆遷公告發(fā)布后的第15日開始計算,。?

市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)公開辦事程序和價格標(biāo)準(zhǔn),并做好拆遷宣傳,、解釋工作,。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷,不得 擴大或縮小拆遷范圍,。?

需要延長拆遷期限的,,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前的15日內(nèi),向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請,;市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起的10日內(nèi)給予答復(fù),。
?
第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷,。?

拆遷人委托拆遷的,,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同,。委托或變 更委托的,,應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立或變更之日起的15日內(nèi),將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案,。?

市房屋拆遷管理部門不得接受拆遷委托,。?

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。?

第十一條 從事拆遷工作的人員應(yīng)當(dāng)通過市房屋拆遷管理部門組織的拆遷專業(yè)知識考核,。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷工作人員的監(jiān)督管理,。?

第十二條 規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,市房屋拆遷管理部門根據(jù)建設(shè)單位的申請 ,,應(yīng)當(dāng)書面通知建設(shè),、國土、工商行政,、公安,、公證、所在街道辦事處等部門和單位,,暫停 辦理擬拆遷范圍內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、工商營業(yè)執(zhí)照、戶口,、房屋析產(chǎn)或者交易等手續(xù) ,。暫停辦理書面通知所載明的暫停期限最長不得超過1年,;經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延長 暫停期限的,延長期限不得超過1年,。在暫停期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的,,暫停期限順延至拆遷期限屆滿日。?

違反前款規(guī)定在暫停期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),,導(dǎo)致貨幣補償金額增加的,,增加的部分,不予補償,。?

第十三條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,,就補償方式、搬遷期限,、補償金額或者產(chǎn)權(quán) 調(diào)換的房屋,、搬遷過渡方式以及過渡期限等事項,訂立拆遷補償協(xié)議,,并向市房屋拆遷管理部門備案,。?

拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人,、房屋承租人訂立拆遷補償協(xié)議,。?

第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷補償協(xié)議的約定,向被拆遷人,、房屋承租人出具貨幣補償金 額專項存款憑證,。?

被拆遷人、房屋承租人另有居住房屋的,,可以賃貨幣補償金額專項存款憑證提取現(xiàn)金,。?

被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋的,,價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分,,免交契稅。?

第十五條 拆遷由市房屋拆遷管理部門代管的房屋,,拆遷補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機關(guān)公證,,并辦理證據(jù)保全。?

第十六條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償方案,,報市房屋拆遷管理部門審核 同意后實施拆遷。拆遷前,,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,。
?
第十七條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,債務(wù)人自拆遷補償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi),,不能提前清償 或者抵押人不能變更抵押房地產(chǎn)的,,拆遷人應(yīng)當(dāng)將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補償金額向公證機關(guān)提存。?

抵押人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,,調(diào)換的房屋為抵押財產(chǎn),。?

拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋,應(yīng)當(dāng)依法清典,。拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,。?

第十八條 拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑,,不予補償,。?

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,拆遷人按照其建筑材料價值,,結(jié)合剩余期限給予補償,。?

第十九條 拆遷補償協(xié)議訂立后。被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,,拆遷 人可以根據(jù)約定向仲裁委員會申請仲裁,,或者依法向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間,,拆 遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行,。?

第二十條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償協(xié)議的,, 經(jīng)當(dāng)事人申請,,由市房屋拆遷管理部門裁決。市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,,由同級人 民政府裁決,。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起的30日內(nèi)作出。?

當(dāng)事人對裁決不服的,,自裁決書送達(dá)之日起的3個月內(nèi),,可以向人民法院起訴。拆遷人依照 裁決已給予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,、周轉(zhuǎn)用房的,,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。?

拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的,,被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在獲得貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房 屋的4個月內(nèi),,騰退周轉(zhuǎn)用房。?

第二十一條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,,由所在區(qū)人民政 府責(zé)成有關(guān)部門強制執(zhí)行,,或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。?

強制執(zhí)行前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項,,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,。?

第二十二條 市政建設(shè)項目需要拆遷房屋的,按照先拆遷騰地,、后處理糾紛的原則辦理,。被 拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照項目建設(shè)要求,,保證按期搬遷,。?

本辦法所稱市政建設(shè)項目,是指經(jīng)國家和省,、市政府投資或批準(zhǔn)的道路(含城市軌道交通,、 橋 梁)、河道,、防洪墻,、排水(污水)設(shè)施、公共廁所,、垃圾處理設(shè)施,、綠地(含廣場)項目。?

第二十三條 法律,、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施,、教堂、寺廟,、文物古跡等另有規(guī)定的,,從其規(guī)定。?

拆遷政府撥借房 產(chǎn),、國家經(jīng)租房產(chǎn),、政府代管的私有房產(chǎn),補償辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定,。?

第二十四條 轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補償?shù)慕ㄔO(shè)項目,,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門同意,原拆遷 補償協(xié)議中有關(guān)拆遷人的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人,。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、房屋承租人,,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起的30日內(nèi)予以公告,。?

第二十五條 用于房屋拆遷補償?shù)馁Y金,不得挪作他用,。?

市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償資金使用的監(jiān)督,。?

第二十六條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立,、健全拆遷檔案管理制度,加強對拆遷檔案資料的管理,。?

第三章 拆遷補償??

第二十七條 拆遷補償方式可以實行貨幣補償,,也可以實行與貨幣補償金額 同等價值的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
?
除本辦法第三十二條第二款,、第三十三條,、第三十四條第二款、第三十七條規(guī)定的情形外,,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。?

第二十八條 貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(指每平方米建筑面積的價格,,下同)和被拆遷房屋的建筑面積確定,。?

房地產(chǎn)市場評估單價由區(qū)位補償單價和房屋重置單價兩部分組成。?

區(qū)位補償單價由市價格主管部門會同市房屋拆遷管理部門確定,,定期公布,。?

房屋重置單價的評估,應(yīng)當(dāng)按照市價格主管部門會同市房屋拆遷管理部門公布的基準(zhǔn)價格,,結(jié)合被拆遷房屋的結(jié)構(gòu),、成新、用途,、層次,、朝向等因素確定。?

被拆遷房屋的建筑面積以所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證的記載為準(zhǔn),。?

房屋拆遷評估規(guī)程,,由市房屋拆遷管理部門另行規(guī)定。?

第二十九條 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十八條的規(guī)定計算被拆遷房屋的 貨幣補償金額,。貨幣補償金額與所調(diào)換的房屋有差價的,結(jié)清差價后給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。?

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?

拆遷人超過約定的過渡期限未提供調(diào)換房屋的,,應(yīng)當(dāng)自逾期之日起,,按過渡補助費的月平均 數(shù)雙倍支付。當(dāng)事人另有約定的,,從其約定,。?

第三十條 在本市從事房屋拆遷評估的機構(gòu),應(yīng)當(dāng)具有二級和二級以上房地產(chǎn)評估資格,。評 估機構(gòu)承接房屋拆遷評估項目的,,應(yīng)當(dāng)報市房屋拆遷管理部門備案。?

市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)公布符合規(guī)定條件的房屋拆遷評估機構(gòu)的名錄。?

第三十一條 除拆遷當(dāng)事人雙方另有約定外,,拆遷評估應(yīng)當(dāng)由拆遷人委托,,并在評估委托合同簽訂后的15日內(nèi)完成。拆遷人應(yīng)當(dāng)將評估結(jié)果告知被拆遷人,、房屋承租人,。被拆遷人、房屋承租人對評估結(jié)果有異議的,,可以在被告知評估結(jié)果之日起的5日內(nèi)委托評估一次,,評估費用由委托方支付。?

依照評估結(jié)果達(dá)不成協(xié)議的,,當(dāng)事人可以申請市房屋拆遷管理部門裁決,。?

第三十二條 拆遷公益事業(yè)的用房,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要 求予以重建,,或者給予貨幣補償。?

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,,由拆遷人給予貨幣補償。?

第三十三條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租住房,,拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補償金額的10 %支付給被拆遷人,,90%支付給承租人,租賃關(guān)系終止,。租賃雙方約定貨幣補償金額分配比例的,,從其約定。?

第三十四條 拆遷私有出租房屋,,除本條第二款規(guī)定的情形外,,拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃雙方有 關(guān)處置租賃關(guān)系所約定的方式,支付貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。?

因國家有關(guān)私房改造政策形成租賃關(guān)系的,,應(yīng)當(dāng)實行貨幣補償,拆遷人將貨幣補償金額支付 給被拆遷人,。同時,,房屋承租人可獲得相當(dāng)于貨幣補償金額90%的購房補貼。購房補貼由拆 遷人支付三分之二,,政府支付三分之一,。?

第三十五條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋,應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃雙方有關(guān)處置租 賃關(guān)系所約定的方式,,支付貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。?

選擇貨幣補償?shù)?,除租賃雙方約定貨幣補償金額分配比例外,貨幣補償金額按照下列規(guī)定處理:?

(一)租賃合同期限內(nèi)實際使用在1年以內(nèi)的,,全部支付給被拆遷人,;?

(二)租賃合同期限內(nèi)實際使用超過1年,在2年以內(nèi)的,,90%支付給被拆遷人,,10%支付給房屋承租人;?

(三)租賃合同期限內(nèi)實際使用超過2年,,在5年以內(nèi)的,,80%支付給被拆遷人,20%支付給房屋承租人,;?

(四)租賃合同期限內(nèi)實際使用超過5年,,在10年以內(nèi)的,70%支付給被拆遷人,,30%支付給房屋承租人;?

(五)租賃合同期限內(nèi)實際使用超過10年,,在15年以內(nèi)的,,60%支付給被拆遷人,40%支付給房屋承租人,;?

(六)租賃合同期限內(nèi)實際使用超過15年的,,50%支付給被拆遷人,50%支付給 房屋承租人,。?

第三十六條 拆遷協(xié)議租金的房屋,,拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補償金額,按照租賃雙方約定的比例支付,。
?
第三十七條 租賃雙方就拆遷補償方式達(dá)不成協(xié)議申請裁決的,,應(yīng)當(dāng)裁決產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào) 換的房屋由原房屋承租人承租,,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同,。?

市政建設(shè)項目的拆遷糾紛,裁決審理中,,被拆遷人不同意支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的,,屬于本辦第一款規(guī)定情形的,可以按照第三十五條第二款的規(guī)定裁決,;屬于其他情形 的,,可以裁決將貨幣補償金額的60%支付給被拆遷人,40%支付給房屋承租人,。?

第三十八條 實行貨幣補償?shù)?,獲得的貨幣補償金額不足5萬元的(以一個房屋所有權(quán)證或者 其他合法房產(chǎn)憑證為準(zhǔn)),,拆遷人應(yīng)當(dāng)補足5萬元。符合購買政府提供的低收入家庭經(jīng)濟適用 住房條件的,,可優(yōu)先購買,。?

第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向?qū)嶋H使用住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人,支付搬遷補助費和過渡補助費,。?

拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的電話,、空調(diào)、有線電視等設(shè)施,、設(shè)備遷移費和原房屋電增容費,、 煤氣建設(shè)和工程安裝費,支付給其所有人,。?

第四十條 拆遷生產(chǎn)用房,,其設(shè)備的拆除安裝和搬運費用,由拆遷人按照不超過貨幣補償金額0.5%給予補償,。?

拆遷貨運企業(yè)的貨物堆場,,汽車運輸、修理企業(yè)的停車,、修車場,,醬品企業(yè)的露天制作場地 ,水泥預(yù)制構(gòu)件企業(yè)的生產(chǎn)場地,,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償,。?

第四十一條 拆遷直接用于商業(yè)活動的營業(yè)用房,造成停業(yè)的,,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣 補償金額3%的補償,;非營業(yè)用房,給予不超過1%的補償,。??

第四章 罰 則??

第四十二條 違反本辦法規(guī)定,,未取得房屋拆遷許可證,擅自實施拆遷的,,由市房屋 拆遷管理部門或其委托的機構(gòu)責(zé)令停止拆遷,,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建 筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款,。?

第四十三條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定,,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由市房屋拆遷 管理部門或其委托的機構(gòu)吊銷房屋拆遷許可證,,并處拆遷補償資金總額1%以上3%以下的罰款,。?

第四十四條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定,有下列行為之一的,,由市房屋拆遷管理部門或其委 托的機構(gòu)責(zé)令停止拆遷,,給予警告,,可以并處拆遷補償資金總額3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,,吊銷房屋拆遷許可證:?

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的,;?

(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;?

(三)擅自延長拆遷期限的,。?

第四十五條 承接房屋拆遷評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)有下列行為之一的,,由市房產(chǎn)管理局或其委托的機構(gòu)責(zé)令改正,并可處以一萬元以下的罰款:?

(一)違反本辦法第三十條的規(guī)定,,不具有房地產(chǎn)評估資格的,;?

(二)房屋拆遷評估機構(gòu)與委托人惡意串通,損害另一方當(dāng)事人利益的,。?

第四十六條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定,,轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,由市房屋拆遷管理 部門或其委托的機構(gòu)責(zé)令改正,,沒收違法所得,,并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。?

第四十七條 房屋拆遷一方當(dāng)事人脅迫,、侮辱,、毆打另一方當(dāng)事人,妨礙拆遷工作順利進行 的,,由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰;構(gòu)成犯罪的,,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。?

第四十八條 市房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的 ,核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,,或者對違法行為不予查 處的,,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重,,致使公共 財產(chǎn),、國家和人民利益遭受重大損失,構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任,。??

第五章 附 則

第四十九條 在職職工因房屋拆遷搬家,憑拆遷人出具的證明,,所在單位可給予兩天公假,。?

第五十條 本辦法所涉及價格和費用標(biāo)準(zhǔn),由市價格主管部門會同市房屋拆遷管理部門制定公布,。?

第五十一條 原集體土地上房屋,,土地轉(zhuǎn)為國有后拆遷的,,不適用本辦法。?

第五十二條 因文物保護實施的拆遷,,可以按照市政建設(shè)項目拆遷相關(guān)條款執(zhí)行,。?

第五十三條 南京市房產(chǎn)管理局可以依據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。?

第五十四條 江寧區(qū)及本市所轄各縣人民政府可以參照本辦法,,制定實施辦法,。?

第五十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。南京市人民政府1999年3月31日發(fā)布的《南京市非市政建設(shè)工程項目房屋拆遷管理辦法》,、2000年3月7日發(fā)布的《南京市市政建設(shè)工程項目房屋拆遷管理辦法》,,以及2000年1月20日發(fā)布的《市政府關(guān)于南京地下鐵道南北線一期工 程建設(shè)征(撥)用土地拆遷補償和安置有關(guān)政策的通知》中有關(guān)國有土地上的房屋拆遷的條款 ,同時廢止,。?

本辦法施行前已經(jīng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的項目,,仍按照原拆遷辦法執(zhí)行。

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