• 【發(fā)布單位】深圳市
• 【發(fā)布文號】深價管字〔2002〕8號
• 【發(fā)布日期】2002-03-27
• 【生效日期】2002-03-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市物價局轉(zhuǎn)發(fā)省物價局關(guān)于取消和降低住房建設(shè)收費的通知

深圳市物價局轉(zhuǎn)發(fā)省物價局關(guān)于取消和降低住房建設(shè)收費的通知

(深價管字〔2002〕8號)



（2002年3月27日）





 現(xiàn)將廣東省物價局《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費的通知》（粵價〔2001〕323號）和《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費的補(bǔ)充通知》（粵價〔2002〕33號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，并結(jié)合我市實際作出如下補(bǔ)充規(guī)定,，請一并貫徹執(zhí)行。



 一,、在省物價局降低收費標(biāo)準(zhǔn)的收費項目中,，我市未開征城市房屋安全鑒定費、房屋拆遷管理費等個別收費項目,。根據(jù)深府辦〔1999〕130號文件精神,，未開征的收費項目今后原則上仍不開征。



 二,、房地產(chǎn)權(quán)屬登記費的收費標(biāo)準(zhǔn),，仍按我市人大制定的有關(guān)法規(guī)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。



 三,、加強(qiáng)房地產(chǎn)建設(shè)收費項目的管理,，是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)房地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展的重大舉措,。各有關(guān)收費單位要加強(qiáng)對房地產(chǎn)建設(shè)收費的管理,，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家對房地產(chǎn)建設(shè)收費管理的有關(guān)規(guī)定。被取消收費項目的各收費單位應(yīng)自本《通知》發(fā)布之日起一個月內(nèi)到同級物價部門,、財政部門分別辦理收費許可證和收費票據(jù)的注銷手續(xù),；合并的收費項目及降低的收費標(biāo)準(zhǔn),，要按照調(diào)整后的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在本通知發(fā)布之日起一個月內(nèi)到物價部門辦理收費許可證的變更手續(xù),，實行亮證收費。



 本通知自發(fā)布之日起施行,。







廣東省物價局關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費的通知



（2001年12月25日）



粵價〔2001〕323號



 各市,、縣（區(qū)）、自治縣人民政府,，省直,、中央駐穗有關(guān)單位：

 根據(jù)國家計委,、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》（計價格〔2001〕585號,，省物價局,、財政廳已以粵價〔2001〕169號文轉(zhuǎn)發(fā)）精神,，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),，現(xiàn)就取消和降低涉及我省住房建設(shè)收費有關(guān)事項通知如下：

 一、加強(qiáng)我省住房建設(shè)收費項目的管理，切實減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者的負(fù)擔(dān),，是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的重要舉措,，各部門必須從大局出發(fā)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家計委,、財政部計價格[2001]585號文件精神,，共同配合，做好住房建設(shè)收費項目的整頓工作,。

 二,、對涉及我省住房建設(shè)的15項行政事業(yè)性收費項目作如下調(diào)整：

 （一）國家計委、財政部計價格〔2001〕585號文規(guī)定要按現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的70%收費的項目,，一律執(zhí)行國家規(guī)定,。共7項，分別是工程定額測定費,、征地管理費,、房屋拆遷管理費、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費,、勞動合同鑒證費,、建筑安裝工程承包合同鑒證費、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同鑒證費,。其中建筑安裝工程承包合同鑒證費,、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同鑒證費的最高、最低定額標(biāo)準(zhǔn)不調(diào)整,。

 （二）根據(jù)目前實際情況,，暫不調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的2項：

 1．防空地下室易地建設(shè)費。

 2．房地產(chǎn)權(quán)屬登記費,。

 （三）降低收費標(biāo)準(zhǔn)的4項：

 1．建筑企業(yè)管理費,。采取分步實施辦法，先降低收費標(biāo)準(zhǔn)，再逐漸過渡到取消收費,。具體辦法是：2002年按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的50%收費,；2003年底之前取消該項收費。取消該項收費項目后所形成的建設(shè)系統(tǒng)管理經(jīng)費資金缺口,，由各級財政重新核撥,，以保證其正常運(yùn)作。

 2．城市房屋安全鑒定費,。此項,，按現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的70%收費，并從廣州市擴(kuò)大到全省已開展此項業(yè)務(wù)的城市中執(zhí)行,。

 3．城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,。廣州市：小區(qū)建設(shè)項目按基建投資額的5.5%收費；零散建設(shè)項目按基建投資額的11%收費,；其他地區(qū)：收費標(biāo)準(zhǔn)一律按基建投資額的4.5%計收,。以上收費標(biāo)準(zhǔn)均包含消防設(shè)施配套費，具體"切塊"辦法,，由省消防局,、物價局、財政廳另行商定,。

 4．公證費：按現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的60%收費,。

 （四）取消收費項目1項：報建費。

 （五）取消子項目收費的1項：村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費對管理區(qū)（中心村）收取的部分取消,。但對鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)收取的部分,，仍按現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)計收。

 新舊收費項目,、標(biāo)準(zhǔn)對照詳見附表,。

 以上規(guī)定，自2002年1月1日起執(zhí)行,。過去有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的,，一律按本規(guī)定執(zhí)行。

合并,、降低涉及住房建設(shè)行政事業(yè)性

收費項目和標(biāo)準(zhǔn)對照表



序號

收費項目

計量單位

現(xiàn)行收費



標(biāo)準(zhǔn)

調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)



1

報建費



（1）工程費1萬元以下



（2）工程費超1萬元至20萬元以內(nèi)



（3）工程費超20萬元至50萬元以內(nèi)



（4）工程費超50萬元至100萬元以內(nèi)



（5）工程費超100萬元至500萬元以內(nèi)



（6）工程費超500萬元至1000萬元以內(nèi)



（7）工程費1000萬元以上





元/宗



元/宗







元/宗







元/宗







元/宗







元/宗







元/宗





5



40







90







115







370







750







1000

取消



2

村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費



（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)



（2）管理區(qū)（中心村）

土建總造價





5%



3%





暫不調(diào)整



取消



3

建筑企業(yè)管理費



（1）基建工程



（2）維修工程





工程總造價



工資額





4‰



2%-3%

2002年



2‰



1%-1.5%



2003年底前取消,。



4

房地產(chǎn)權(quán)屬登記費



（1）初始登記



（2）轉(zhuǎn)移登記



（3）變更登記





宗



宗



宗





90



不超過80



不超過80

暫不調(diào)整,。



5

城市房屋安全鑒定費



按粵價[1997]6號文執(zhí)行

按現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的70%收費,，并從廣州市擴(kuò)大到全省已開展此項業(yè)務(wù)的城市中執(zhí)行。



6

防空地下室易地建設(shè)費



按粵價[2000]



157號文執(zhí)行

暫不調(diào)整,。



7

公證費



按粵價[2000]150號文執(zhí)行

按現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的60%收費,。



8

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費



（1）廣州



小區(qū)建設(shè)項目



零散建設(shè)項目



（2）其他地區(qū)

基建投資額









6%



12%



5%









5.5%



11%



4.5%



9

工程定額測定費



廣州、深圳,、汕頭,、珠海,、佛山、中山,、東莞



其他地區(qū)

建安工作量

(編制管理費+定額測定)



0.8‰+0.3‰



1‰+0.3‰

統(tǒng)一為1‰



10

征地管理費

征地補(bǔ)償費總金額

2%-3%

1.4%-2.1%



11

房屋拆遷管理費

補(bǔ)償安置費用

0.3%-0.6%

0.2%-0.4%



12

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費



(1)大城市(廣州,、深圳市區(qū))



(2)中等城市(地級市區(qū))



(3)小城市(縣、縣級市)

建安工作量





1.5‰



2‰



2.5‰





1‰



1.4‰



1.7‰



13

勞動合同鑒證費

份

5元

3元



14

建筑安裝工程承包合同



鑒證費

工程造價

0.2‰

0.14‰



15

建筑工程勘察設(shè)計合同



鑒證費

價款或酬金

1‰

0.7‰





廣東省物價局關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費的補(bǔ)充通知



（2002年1月30日）



粵價〔2002〕33號



 各市,、縣（區(qū)）,、自治縣人民政府，省直,、中央駐穗有關(guān)單位：

 為貫徹國家計委,、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》（計價格〔2001〕585號）有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),，我局下發(fā)了《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費的通知》（粵價〔2001〕323號）,，但各地在執(zhí)行過程中就執(zhí)行范圍要求進(jìn)一步明確。為此,，現(xiàn)補(bǔ)充通知如下：

 一,、省政府批準(zhǔn)取消和降低涉及我省住房建設(shè)的收費是指全部建設(shè)收費，而不是僅指對住房建設(shè)部分,。

 二,、全部建設(shè)的公證收費按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，其他的公證收費仍按原規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。