• 【發(fā)布單位】深圳市
• 【發(fā)布文號(hào)】深價(jià)管字〔2002〕8號(hào)
• 【發(fā)布日期】2002-03-27
• 【生效日期】2002-03-27
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

深圳市物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局關(guān)于取消和降低住房建設(shè)收費(fèi)的通知

深圳市物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局關(guān)于取消和降低住房建設(shè)收費(fèi)的通知

(深價(jià)管字〔2002〕8號(hào))



（2002年3月27日）





 現(xiàn)將廣東省物價(jià)局《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的通知》（粵價(jià)〔2001〕323號(hào)）和《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的補(bǔ)充通知》（粵價(jià)〔2002〕33號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際作出如下補(bǔ)充規(guī)定,，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行,。



 一、在省物價(jià)局降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目中,，我市未開(kāi)征城市房屋安全鑒定費(fèi),、房屋拆遷管理費(fèi)等個(gè)別收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)深府辦〔1999〕130號(hào)文件精神,，未開(kāi)征的收費(fèi)項(xiàng)目今后原則上仍不開(kāi)征,。



 二、房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，仍按我市人大制定的有關(guān)法規(guī)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。



 三、加強(qiáng)房地產(chǎn)建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目的管理,，是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)房地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展的重大舉措,。各有關(guān)收費(fèi)單位要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)收費(fèi)的管理,，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)收費(fèi)管理的有關(guān)規(guī)定。被取消收費(fèi)項(xiàng)目的各收費(fèi)單位應(yīng)自本《通知》發(fā)布之日起一個(gè)月內(nèi)到同級(jí)物價(jià)部門(mén),、財(cái)政部門(mén)分別辦理收費(fèi)許可證和收費(fèi)票據(jù)的注銷(xiāo)手續(xù),；合并的收費(fèi)項(xiàng)目及降低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要按照調(diào)整后的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，并在本通知發(fā)布之日起一個(gè)月內(nèi)到物價(jià)部門(mén)辦理收費(fèi)許可證的變更手續(xù),，實(shí)行亮證收費(fèi)。



 本通知自發(fā)布之日起施行,。







廣東省物價(jià)局關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的通知



（2001年12月25日）



粵價(jià)〔2001〕323號(hào)



 各市,、縣（區(qū)）、自治縣人民政府,，省直,、中央駐穗有關(guān)單位：

 根據(jù)國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（計(jì)價(jià)格〔2001〕585號(hào),，省物價(jià)局,、財(cái)政廳已以粵價(jià)〔2001〕169號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)）精神，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),，現(xiàn)就取消和降低涉及我省住房建設(shè)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

 一,、加強(qiáng)我省住房建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目的管理,，切實(shí)減輕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需,，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的重要舉措,，各部門(mén)必須從大局出發(fā)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家計(jì)委,、財(cái)政部計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)文件精神,，共同配合，做好住房建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目的整頓工作,。

 二,、對(duì)涉及我省住房建設(shè)的15項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目作如下調(diào)整：

 （一）國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格〔2001〕585號(hào)文規(guī)定要按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收費(fèi)的項(xiàng)目,，一律執(zhí)行國(guó)家規(guī)定,。共7項(xiàng)，分別是工程定額測(cè)定費(fèi),、征地管理費(fèi),、房屋拆遷管理費(fèi)、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),、勞動(dòng)合同鑒證費(fèi),、建筑安裝工程承包合同鑒證費(fèi)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同鑒證費(fèi),。其中建筑安裝工程承包合同鑒證費(fèi),、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同鑒證費(fèi)的最高、最低定額標(biāo)準(zhǔn)不調(diào)整,。

 （二）根據(jù)目前實(shí)際情況,，暫不調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2項(xiàng)：

 1．防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。

 2．房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi),。

 （三）降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的4項(xiàng)：

 1．建筑企業(yè)管理費(fèi),。采取分步實(shí)施辦法，先降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，再逐漸過(guò)渡到取消收費(fèi),。具體辦法是：2002年按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi)；2003年底之前取消該項(xiàng)收費(fèi),。取消該項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目后所形成的建設(shè)系統(tǒng)管理經(jīng)費(fèi)資金缺口,，由各級(jí)財(cái)政重新核撥，以保證其正常運(yùn)作,。

 2．城市房屋安全鑒定費(fèi),。此項(xiàng)，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收費(fèi),，并從廣州市擴(kuò)大到全省已開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的城市中執(zhí)行,。

 3．城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。廣州市：小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目按基建投資額的5.5%收費(fèi)；零散建設(shè)項(xiàng)目按基建投資額的11%收費(fèi),；其他地區(qū)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一律按基建投資額的4.5%計(jì)收,。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均包含消防設(shè)施配套費(fèi)，具體"切塊"辦法,，由省消防局,、物價(jià)局、財(cái)政廳另行商定,。

 4．公證費(fèi)：按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%收費(fèi),。

 （四）取消收費(fèi)項(xiàng)目1項(xiàng)：報(bào)建費(fèi)。

 （五）取消子項(xiàng)目收費(fèi)的1項(xiàng)：村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)對(duì)管理區(qū)（中心村）收取的部分取消,。但對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)收取的部分,，仍按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

 新舊收費(fèi)項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照詳見(jiàn)附表,。

 以上規(guī)定，自2002年1月1日起執(zhí)行,。過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的,，一律按本規(guī)定執(zhí)行。

合并,、降低涉及住房建設(shè)行政事業(yè)性

收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照表



序號(hào)

收費(fèi)項(xiàng)目

計(jì)量單位

現(xiàn)行收費(fèi)



標(biāo)準(zhǔn)

調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)



1

報(bào)建費(fèi)



（1）工程費(fèi)1萬(wàn)元以下



（2）工程費(fèi)超1萬(wàn)元至20萬(wàn)元以內(nèi)



（3）工程費(fèi)超20萬(wàn)元至50萬(wàn)元以內(nèi)



（4）工程費(fèi)超50萬(wàn)元至100萬(wàn)元以內(nèi)



（5）工程費(fèi)超100萬(wàn)元至500萬(wàn)元以內(nèi)



（6）工程費(fèi)超500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元以內(nèi)



（7）工程費(fèi)1000萬(wàn)元以上





元/宗



元/宗







元/宗







元/宗







元/宗







元/宗







元/宗





5



40







90







115







370







750







1000

取消



2

村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)



（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)



（2）管理區(qū)（中心村）

土建總造價(jià)





5%



3%





暫不調(diào)整



取消



3

建筑企業(yè)管理費(fèi)



（1）基建工程



（2）維修工程





工程總造價(jià)



工資額





4‰



2%-3%

2002年



2‰



1%-1.5%



2003年底前取消,。



4

房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)



（1）初始登記



（2）轉(zhuǎn)移登記



（3）變更登記





宗



宗



宗





90



不超過(guò)80



不超過(guò)80

暫不調(diào)整。



5

城市房屋安全鑒定費(fèi)



按粵價(jià)[1997]6號(hào)文執(zhí)行

按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收費(fèi),，并從廣州市擴(kuò)大到全省已開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的城市中執(zhí)行。



6

防空地下室易地建設(shè)費(fèi)



按粵價(jià)[2000]



157號(hào)文執(zhí)行

暫不調(diào)整,。



7

公證費(fèi)



按粵價(jià)[2000]150號(hào)文執(zhí)行

按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%收費(fèi),。



8

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)



（1）廣州



小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目



零散建設(shè)項(xiàng)目



（2）其他地區(qū)

基建投資額









6%



12%



5%









5.5%



11%



4.5%



9

工程定額測(cè)定費(fèi)



廣州、深圳,、汕頭,、珠海、佛山,、中山,、東莞



其他地區(qū)

建安工作量

(編制管理費(fèi)+定額測(cè)定)



0.8‰+0.3‰



1‰+0.3‰

統(tǒng)一為1‰



10

征地管理費(fèi)

征地補(bǔ)償費(fèi)總金額

2%-3%

1.4%-2.1%



11

房屋拆遷管理費(fèi)

補(bǔ)償安置費(fèi)用

0.3%-0.6%

0.2%-0.4%



12

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)



(1)大城市(廣州、深圳市區(qū))



(2)中等城市(地級(jí)市區(qū))



(3)小城市(縣,、縣級(jí)市)

建安工作量





1.5‰



2‰



2.5‰





1‰



1.4‰



1.7‰



13

勞動(dòng)合同鑒證費(fèi)

份

5元

3元



14

建筑安裝工程承包合同



鑒證費(fèi)

工程造價(jià)

0.2‰

0.14‰



15

建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同



鑒證費(fèi)

價(jià)款或酬金

1‰

0.7‰





廣東省物價(jià)局關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的補(bǔ)充通知



（2002年1月30日）



粵價(jià)〔2002〕33號(hào)



 各市,、縣（區(qū)）、自治縣人民政府,，省直,、中央駐穗有關(guān)單位：

 為貫徹國(guó)家計(jì)委,、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（計(jì)價(jià)格〔2001〕585號(hào)）有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),，我局下發(fā)了《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的通知》（粵價(jià)〔2001〕323號(hào)）,，但各地在執(zhí)行過(guò)程中就執(zhí)行范圍要求進(jìn)一步明確。為此,，現(xiàn)補(bǔ)充通知如下：

 一,、省政府批準(zhǔn)取消和降低涉及我省住房建設(shè)的收費(fèi)是指全部建設(shè)收費(fèi)，而不是僅指對(duì)住房建設(shè)部分,。

 二,、全部建設(shè)的公證收費(fèi)按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，其他的公證收費(fèi)仍按原規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。