• 【發(fā)布單位】82501
• 【發(fā)布文號】陜西省人大常委會第50號
• 【發(fā)布日期】2002-03-28
• 【生效日期】2002-03-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

陜西省城市房地產(chǎn)市場管理?xiàng)l例

陜西省城市房地產(chǎn)市場管理?xiàng)l例
 
（1995年11月3日陜西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過,，根據(jù)2002年3月28日陜西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議《關(guān)于修改＜陜西省城市房地產(chǎn)市場管理?xiàng)l例＞的決定》的修正）
 第一章 總則





 第一條 為發(fā)展城市房地產(chǎn)市場,，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本條例,。



 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓,、抵押和房屋租賃,、房地產(chǎn)中介服務(wù)活動，實(shí)施房地產(chǎn)市場管理,，必須遵守本條例,。



 第三條 從事房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押和房屋租賃,，房地產(chǎn)中介服務(wù)活動,，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī),，遵循自愿,、公平、誠實(shí)信用的原則,，不得損害國家利益,、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。



 第四條 進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),、轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租,，必須依法取得或變更土地使用權(quán),，繳納土地使用權(quán)出讓金或其他土地收益。

 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租房地產(chǎn)時(shí),，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。



 第五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押時(shí),，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押,。



 第六條 省建設(shè)行政主管部門,、土地管理部門依照職權(quán)劃分，管理本省行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)工作,。

 市（地區(qū)）,、縣（市）建設(shè)行政主管部門或房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場,。土地管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租的權(quán)屬管理和監(jiān)督檢查,。




 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)





 第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,。并在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后三十日內(nèi)到建設(shè)行政主管部門備案,，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記,。

 建設(shè)行政主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行審查，頒發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,。對不符合條件的,，提請工商行政管理部門處理。



 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃,、年度用地計(jì)劃和市場需求確定,，并經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)。



 第九條 建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)部門提出《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》,，并載明以下內(nèi)容：

 （一）項(xiàng)目性質(zhì),、規(guī)模和開發(fā)期限；

 （二）規(guī)劃控制指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,；

 （三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求,；

 （四）基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；

 （五）項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置要求,；

 （六）項(xiàng)目經(jīng)營方式,；

 （七）其他。



 第十條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過招標(biāo)確定開發(fā)企業(yè),。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo),，在建設(shè)行政主管部門指導(dǎo)下進(jìn)行。

 參加房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投標(biāo)的企業(yè)應(yīng)具備下列條件：

 （一）持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,；

 （二）具有占投標(biāo)項(xiàng)目總投資百分之二十五以上的自有資金,；

 （三）具有同投標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。



 第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得開發(fā)項(xiàng)目后,，應(yīng)持有關(guān)文件到有關(guān)行政主管部門申請領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，方可開工,。



 第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》,，勘察,、設(shè)計(jì)、施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān),，符合國家有關(guān)設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。



 第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門申請驗(yàn)收,。建設(shè)行政主管部門在收到申請三十日內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用,。




 第三章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓





 第十四條 房地產(chǎn)權(quán)利人可以通過買賣,、贈予或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人,。法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的除外,。

 下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：

 （一）以房地產(chǎn)作價(jià)入股,，與他人成立企業(yè)法人的；

 （二）一方提供土地使用權(quán),，另一方或者多方提供資金,，合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)的,；

 （三）因企業(yè)被收購,、兼并、合并,、分立,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)給新權(quán)利人的；

 （四）以房地產(chǎn)抵債的,。



 第十五條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件,。



 第十六條 通過住房制度改革和享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋,、單位補(bǔ)貼購買的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，按國家和省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。



 第十七條 出售房地產(chǎn)的,，房地產(chǎn)的其他共有人、房屋承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,，共有人有優(yōu)先于承租人購買的權(quán)利,。

 轉(zhuǎn)讓共同共有的房地產(chǎn)須有全體共有人同意的文書。



 第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房現(xiàn)房,，須持下列文件向縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理銷售登記,，經(jīng)審核取得《商品房銷售許可證》后方可銷售：

 （一）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

 （二）建設(shè)項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和竣工驗(yàn)收文件；

 （三）商品房銷售方案和物業(yè)管理措施,；

 （四）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他文件。



 第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,，應(yīng)當(dāng)符合《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定的條件,，并持下列文件向縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，經(jīng)審核取得《商品房預(yù)售許可證》,，并向土地管理部門登記備案后,，方可預(yù)售：

 （一）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,；

 （二）建設(shè)項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等證件,；

 （三）工程施工進(jìn)度計(jì)劃；

 （四）投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上的證明,；

 （五）商品房預(yù)售方案和交付使用后的物業(yè)管理措施,。



 第二十條 房產(chǎn)管理部門在接到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售、預(yù)售商品房的申請后,，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料,，并到現(xiàn)場進(jìn)行查勘。符合規(guī)定的,，應(yīng)在接到申請后的十五日內(nèi)核發(fā)《商品房銷售許可證》,、《商品房預(yù)售許可證》。



 第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房應(yīng)公開展示《商品房銷售許可證》,、《商品房預(yù)售許可證》,，售房說明書、設(shè)計(jì)圖紙,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋銷售價(jià)格,。



 第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按銷售、預(yù)售合同規(guī)定的條件向購買人交付商品房,，違反合同規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

 已預(yù)售的商品房在建筑工程實(shí)施中確需變更設(shè)計(jì)的,，變更設(shè)計(jì)后的標(biāo)準(zhǔn)不得低于房地產(chǎn)預(yù)售合同中約定的標(biāo)準(zhǔn),。因結(jié)構(gòu)變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)與預(yù)購人協(xié)商一致,。



 第二十三條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并載明下列主要內(nèi)容：

 （一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱,、住所,；

 （二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；

 （三）房地產(chǎn)坐落位置,、面積,、四至界限,；

 （四）土地宗地號,、土地使用權(quán)取得的方式及年限；

 （五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),；

 （六）成交價(jià)格及支付方式,；

 （七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間,；

 （八）違約責(zé)任；

 （九）雙方約定的其他事項(xiàng),。



 第二十四條 實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度,。

 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，不得瞞報(bào),。

 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的房地產(chǎn)成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)，成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的,，以評估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù),。



 第二十五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后三十日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更登記,，領(lǐng)取權(quán)屬證書,。




 第四章 房地產(chǎn)抵押





 第二十六條 房地產(chǎn)權(quán)利人可以依法將其房地產(chǎn)抵押。法律,、法規(guī)禁止抵押的除外,。同一房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)之和不得超過該房地產(chǎn)評估現(xiàn)值。



 第二十七條 抵押房地產(chǎn),，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同,，抵押合同簽訂后二十日內(nèi)持有關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門、土地管理部門申請抵押登記,。抵押合同自登記之日起生效,。



 第二十八條 抵押人以已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人,，原租賃合同繼續(xù)有效,。



 第二十九條 房地產(chǎn)抵押期間，抵押人未取得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將已抵押的房屋轉(zhuǎn)讓或者翻建,、改建、擴(kuò)建,、改變用途,。



 第三十條 房地產(chǎn)抵押期間，因國家建設(shè)需要拆除,、占用抵押的房地產(chǎn)的,，應(yīng)先由抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保或者清償債務(wù),。



 第三十一條 抵押期滿,，抵押權(quán)人的債務(wù)未得到清償?shù)模盅簷?quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押的房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣,、變賣所得的價(jià)款清償債務(wù),。協(xié)議不成的,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

 同一房地產(chǎn)設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)的,，按照抵押登記的先后順序清償,；順序相同的，按照債權(quán)比例清償,。



 第三十二條 房地產(chǎn)抵押期滿,，債務(wù)清償完畢，抵押合同即告終結(jié),，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理抵押注銷手續(xù),。




 第五章 房屋租賃





 第三十三條 公民、法人或其他組織對其所有的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租,。

 下列房屋不得出租：

 （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的,；

 （二）共同共有房屋未取得其他共有人同意的；

 （三）有所有權(quán),、使用權(quán)或者租賃糾紛的,；

 （四）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

 （五）已抵押未取得抵押權(quán)人同意的,；

 （六）法律,、法規(guī)規(guī)定不能出租的其他情形。

 住宅用房的租賃,，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府有關(guān)租賃的規(guī)定,。



 第三十四條 房屋租賃，應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,，并載明下列主要內(nèi)容：

 （一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所,；

 （二）房屋的坐落、面積,、裝修及設(shè)施狀況,；

 （三）租賃用途；

 （四）租賃期限,；

 （五）租金及交付方式,；

 （六）房屋修繕責(zé)任；

 （七）轉(zhuǎn)租的約定,；

 （八）變更和解除合同的條件,；

 （九）違約責(zé)任；

 （十）雙方約定的其他事項(xiàng),。



 第三十五條 簽訂,、變更房屋租賃合同的，租賃雙方應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣房產(chǎn)管理部門登記備案,，申請領(lǐng)取或變更《房屋租賃證》,。



 第三十六條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并按合同規(guī)定使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,，不得擅自拆改,、擴(kuò)建。確需拆改,、擴(kuò)建的,，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同,。



 第三十七條 經(jīng)出租人同意,，承租人將租憑房屋的部分或者全部轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向市,、縣房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。



 第三十八條 出租人轉(zhuǎn)讓租賃期限未滿的房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知承租人,。如受讓方為非承租人,，出租人應(yīng)當(dāng)告知受讓方出租事宜，原租憑合同繼續(xù)有效,。



 第三十九條 房屋出租應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納稅費(fèi),。房屋租賃合同期滿或提前終止時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)到原登記的部門辦理租賃注銷手續(xù),。




 第六章 房地產(chǎn)中介服務(wù)





 第四十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)是指為房地產(chǎn)開發(fā),、轉(zhuǎn)讓、抵押和房屋租賃提供咨詢,、信息,、代理、經(jīng)紀(jì),、評估等服務(wù)的行為,。



 第四十一條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十七條規(guī)定的條件，并向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)后,，方可開業(yè)。



 第四十二條 房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)和咨詢,、信息服務(wù)機(jī)構(gòu),，應(yīng)當(dāng)為用戶及時(shí)提供各類信息，幫助用戶分析房地產(chǎn)市場情況,，為用戶決策提供服務(wù),。房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)也可以受主管部門的委托，辦理過戶登記、代收稅費(fèi),。



 第四十三條 房地產(chǎn)廣告必須內(nèi)容真實(shí),，并經(jīng)房產(chǎn)和土地管理部門審查，依法辦理有關(guān)手續(xù)后,，方可發(fā)布,。



 第四十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，取得縣級以上房產(chǎn)管理部門會同工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)紀(jì)人資格證書,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或加入一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，方可進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動,。



 第四十五條 實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度,。房地產(chǎn)的價(jià)格評估，由雙方當(dāng)事人協(xié)商選擇評估機(jī)構(gòu),。

 房地產(chǎn)價(jià)格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正,、公平、公開的原則,，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),，參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格進(jìn)行,。



 第四十六條 實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，按國家有關(guān)規(guī)定,，取得估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書，并辦理注冊登記手續(xù),。

 房地產(chǎn)價(jià)格評估人員同評估當(dāng)事人有利害關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)回避。



 第四十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi),，并依法向國家繳納稅費(fèi),。




 第七章 法律責(zé)任





 第四十八條 違反本條例第七條規(guī)定，未取得資質(zhì)證書擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)或超資質(zhì)進(jìn)行開發(fā)的,，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止開發(fā),，并可處以項(xiàng)目總投資百分之一以下的罰款。



 第四十九條 違反本條例第十三條規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目擅自交付使用的,，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止使用，并可處以建筑造價(jià)百分之一至百分之三的罰款,。



 第五十條 違反本條例第十五條規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，分別由縣級以上房產(chǎn)管理部門、土地管理部門責(zé)令改正或補(bǔ)辦登記手續(xù),，沒收違法所得,，并可分別處以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)價(jià)款百分之一至百分之五的罰款。



 第五十一條 違反本條例第十八條,、第十九條規(guī)定,，未取得《商品房銷售許可證》或者《商品房預(yù)售許可證》，擅自銷售或預(yù)售商品房的,，由縣級以上房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止銷售活動,，補(bǔ)辦許可證,，并可處以銷售價(jià)款百分之三至百分之十的罰款,。



 第五十二條 違反本條例第二十四條規(guī)定，不申報(bào)或瞞報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的,，分別由縣級以上房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門責(zé)令申報(bào)，并可分別處以二千元至二萬元的罰款,。



 第五十三條 違反本條例第二十七條規(guī)定,，不辦理抵押登記的，分別由縣級以上房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門責(zé)令補(bǔ)辦登記手續(xù),，并可分別處以抵押的房屋價(jià)款和土地使用權(quán)價(jià)款百分之一至百分之五的罰款。



 第五十四條 違反本條例第三十三條第二款規(guī)定出租房屋的,，責(zé)令改正,，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款,。



 第五十五條 違反本條例第三十五條,、第三十九條規(guī)定，租賃房屋不履行登記,、注銷手續(xù)的,，處以租金百分之十至百分之三十的罰款。



 第五十六條 違反本條例第四十四條,、第四十六條規(guī)定,，未取得資格證書進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或價(jià)格評估活動的，由縣級以上房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止活動,，沒收違法所得,，并處以違法所得一倍以下的罰款。



 第五十七條 房產(chǎn),、土地管理人員執(zhí)行行政處罰必須出示省人民政府頒發(fā)的執(zhí)法證件,，罰沒款必須出具省財(cái)政部門統(tǒng)一印制的收據(jù)，并上交同級財(cái)政。



 第五十八條 當(dāng)事人對行政處罰不服的,，可在接到處罰決定通知書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議,，也可直接向人民法院起訴。對復(fù)議決定不服的,，可以在接到復(fù)議決定通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴,，又不履行處罰決定的,，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



 第五十九條 違反本條例有關(guān)工商管理,、廣告,、物價(jià)、稅收等規(guī)定的,，由有關(guān)主管部門依法處理,。



 第六十條 妨礙房產(chǎn)、土地管理人員執(zhí)行公務(wù),，擾亂房地產(chǎn)交易場所秩序的,，由公安機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



 第六十一條 房產(chǎn)管理部門、土地管理部門不履行,、拖延履行法定職責(zé)或者侵犯公民,、法人和其他組織合法權(quán)益的，當(dāng)事人可以依法提起訴訟并要求賠償,。

 房產(chǎn),、土地管理人員，濫用職權(quán),、徇私舞弊,、收受賄賂的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分,；給當(dāng)事人造成損失的,，依法予以賠償；構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。




 第八章 附則



 第六十二條 本條例實(shí)施中的具體應(yīng)用問題由省人民政府負(fù)責(zé)解釋。



 第六十三條 本條例自公布之日起施行,。