新鄉(xiāng)市幫扶城鎮(zhèn)弱勢群體廉租住房管理實(shí)施辦法

新鄉(xiāng)市幫扶城鎮(zhèn)弱勢群體廉租住房管理實(shí)施辦法








第一條 為建立全市城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房保障制度，解決最低收入家庭住房問題,，根據(jù)《新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于幫扶城鎮(zhèn)弱勢群體的實(shí)施意見》和上級(jí)有關(guān)政策規(guī)定,，結(jié)合新鄉(xiāng)市實(shí)際，特制定本辦法,。




第二條 市房產(chǎn)管理部門和房改辦具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)和組織實(shí)施城鎮(zhèn)弱勢群體廉租住房工作,，財(cái)政部門、民政部門,、各區(qū)政府及下屬街道辦事處和居委會(huì)要各司其職,，協(xié)同配合。




第三條 本辦法所稱的廉租住房,，是指政府或單位向低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障線（含）,，人均居住面積在4平方米以下的住房困難戶（含無房戶），即向“雙困戶”發(fā)放租金補(bǔ)貼或以低廉的租金配租具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房,。




第四條 廉租住房的配租面積標(biāo)準(zhǔn)為人均居住面積8平方米,，配租方式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔,。租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理部門和市房改辦,、市物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門制定，每年公布一次,；租金補(bǔ)貼方式按配租面積標(biāo)準(zhǔn)采取差額補(bǔ)貼（未達(dá)標(biāo)戶）和定額補(bǔ)貼（無房戶）兩種方式,。




第五條 廉租住房的資金貫徹多渠道籌措的方針，設(shè)立以公共財(cái)政為主體的"城鎮(zhèn)廉租住房基金"專戶,，資金來源主要包括：



 （一）市財(cái)政每年安排的專項(xiàng)資金,；



 （二）住房公積金增值收益提取的廉租住房專用資金；



 （三）市住房委員會(huì)（原房改領(lǐng)導(dǎo)小組）在銀行開設(shè)的"單位房改售房收入"的增值收益,；



 （四）通過舊城區(qū)改造,，按照國家和政府提供的經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)惠政策建設(shè)一批商品住宅銷售后，產(chǎn)生的銷售利潤及利息,。



 “城鎮(zhèn)廉租住房基金”由市房產(chǎn)管理部門和房改辦專戶儲(chǔ)存,，專項(xiàng)管理，用于發(fā)放租金補(bǔ)貼,、籌集配租房源及廉租住房維修,、管理費(fèi)用的補(bǔ)貼,；財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)廉租住房資金的籌集,、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。




第六條 配租的住房房源,，主要利用現(xiàn)有的舊的普通住房,，原則上不再新建廉租住房,。隨著改革的深化，逐步由住房價(jià)值保障取代實(shí)物保障,，實(shí)現(xiàn)住房保障貨幣化,、市場化。具體解決渠道為：



 （一）騰退的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房,；



 （二）最低收入家庭承租的符合廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房,；



 （三）由政府和單位出資購置的用于廉租的住房；



 （四）社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房,；



 （五）原市直單位遺留下的辦公用房進(jìn)行改造或通過其他渠道籌集符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房,；



 （六）發(fā)放租金補(bǔ)貼由“雙困戶”直接到市場租房；



 （七）由政府和單位出資興建的少量用于廉租的住房,。




第七條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng),、審核、公示制度,。



 （一）同時(shí)符合下列條件的家庭,，可以申請(qǐng)廉租住房：



 1．人均收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障線（含）連續(xù)6個(gè)月以上；



 2．人均居住面積在4

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