• 【發(fā)布單位】重慶市
• 【發(fā)布文號】渝府發(fā)〔2002〕76號
• 【發(fā)布日期】2002-09-25
• 【生效日期】2002-09-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法》的通知

重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法》的通知

(渝府發(fā)〔2002〕76號)



各區(qū)縣（自治縣,、市）人民政府，市政府各部門：



 市政府同意市地稅局?jǐn)M定的《重慶市個人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法》,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。市政府辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈重慶市個人房屋裝修稅收征管暫行辦法〉和〈重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法〉的通知》（渝辦發(fā)〔2001〕73號）同時廢止。



 二○○二年九月二十五日








重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法




第一條 為加強(qiáng)我市個人出租房屋稅收征管工作,，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法,。




第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán),、使用權(quán)的個人，將其房屋提供給承租人使用并向承租人收取租金的,，均為本辦法的納稅人,。




第三條 納稅人應(yīng)按本辦法規(guī)定在房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納營業(yè)稅、個人所得稅,、房產(chǎn)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi),。




第四條 本辦法第三條所列各項(xiàng)稅費(fèi),，按綜合征收率7.5%或每平方米核定稅額（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附表）征收。




第五條 個人出租房屋按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額,。



 （一）對租金收入申報(bào)屬實(shí),，能提供真實(shí)有效的合同、協(xié)議和收費(fèi)依據(jù)的,，以租金收入按本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收,。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×綜合征收率



 （二）對租金收入申報(bào)不實(shí)，不能提供合同,、協(xié)議和收費(fèi)依據(jù)或按提供的合同,、協(xié)議和收費(fèi)依據(jù)記載的租金收入計(jì)算的稅額低于同類地區(qū)每平方米最低核定稅額的，按該地區(qū)規(guī)定的每平方米核定稅額計(jì)算征收,。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝出租房的使用面積×每平方米核定稅額




第六條 個人出租房屋稅款的納稅期限，分別為1個月,、1個季度或半年,。納稅人的具體納稅期限，由各區(qū)縣（自治縣,、市）地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額大小等情況分別核定,。




第七條 個人出租房屋的稅款由各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局征收,，也可以由各區(qū)縣（自治縣,、市）地方稅務(wù)局委托的街道辦事處（居民委員會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（村民委員會）,、物業(yè)管理單位,、建設(shè)管理部門等（以下簡稱代征單位）代征,。




第八條 各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局應(yīng)與代征單位簽訂代征稅款協(xié)議書（代征單位負(fù)責(zé)人須在代征稅款協(xié)議書上簽名）,。




第九條 代征單位應(yīng)指定專人具體負(fù)責(zé)各項(xiàng)稅款的代征工作,。代征稅款使用《中華人民共和國稅收完稅證》，嚴(yán)禁以其他憑證代替“稅收完稅證”,。代征單位應(yīng)按規(guī)定填寫稅收完稅證,，不得涂改、分聯(lián)填寫,，不得收稅不開票,。填寫錯誤的票證要全套保存，不得銷毀,。丟失稅票的,，代征單位應(yīng)及時書面報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。



 代征單位應(yīng)指定專人管理結(jié)報(bào)稅收完稅證,。



 代征單位應(yīng)及時按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定解繳結(jié)算稅款,，并在次月10日內(nèi)向各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局填報(bào)上月《委托代征個人出租房屋稅款報(bào)表》,。




第十條 各區(qū)縣（自治縣,、市）地方稅務(wù)局應(yīng)加強(qiáng)對代征單位和代征人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和政策輔導(dǎo)，指導(dǎo)其正確執(zhí)行稅收政策,，正確使用稅收完稅證,，及時結(jié)報(bào)稅收票款，妥善保管稅收票據(jù),。各區(qū)縣（自治縣,、市）地方稅務(wù)局應(yīng)加強(qiáng)對代征單位和代征工作的監(jiān)督、管理和檢查,。對稅收完稅證的領(lǐng)發(fā)結(jié)報(bào),，稅款的清繳，報(bào)表的統(tǒng)計(jì)等要建立制度,，落實(shí)責(zé)任,，定期考核，確保代征工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和國家稅款,、稅收票據(jù)的安全,。




第十一條 各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，向代征單位支付代征手續(xù)費(fèi),。




第十二條 享受城市最低生活保障費(fèi)人員或下崗職工出租房屋月租金收入不足300元的，免交出租房屋的相關(guān)稅款。




第十三條 屬本辦法管轄的納稅人和代扣代繳義務(wù)人應(yīng)按照本辦法按時足額繳納稅款或代扣代繳稅款,。拒不執(zhí)行本辦法的,，代征單位應(yīng)及時報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)處理,。




第十四條 施行中的具體問題由重慶市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋,。




第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行。