• 【發(fā)布單位】貴州省
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-10-16
• 【生效日期】2002-10-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴州省人民政府關于修改《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》的決定

貴州省人民政府關于修改《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》的決定



2002-10-16





 根據國務院2001年6月13日公布的《
城市房屋拆遷管理條例》,，貴州省人民政府決定對《
貴州省城市房屋拆遷管理辦法》作如下修改：?



 一、第二條第一款修改為：“在本省城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷,，需對被拆遷人補償,、安置的，適用本辦法”,。?



 二,、刪去第三條第一款中“建設”、“或個人”和“和被拆除房屋及其附屬物的使用人”,。?



 刪去第五條,。?



 第六條改為第五條，增加一款,，作為第三款：“縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作”,。?



 三,、第八條第一款改為第七條第一款，修改為：“需要拆遷房屋的單位,，必須向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提出申請,，經審查批準發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷”,。?



 增加一款,，作為第二款：“申請領取房屋拆遷許可證的，應當提交下列資料：?



 (一)建設項目批準文件,；?



 (二)建設用地規(guī)劃許可證,；?



 (三)國有土地使用權批準文件；?



 (四)拆遷計劃和拆遷方案,；?



 (五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明”,。?



 增加一款，作為第四款：“房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查,；經審查,，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證”,。?



 第四款改為第六款,，其中“應向”修改為“必須在30日內向”、“三個月”修改為“90日”,。?



 四,、第九條改為第八條，第二款后增加：“被委托的拆遷單位必須以委托人的名義與被拆遷人簽訂合同,，并不得轉讓拆遷業(yè)務”,。?



 五、增加一條,，作為第九條：“拆除房屋的,，必須由具有爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質的建筑施工企業(yè)進行拆除。拆除前,，必須擬定拆除施工和采取安全措施的方案,，并到當地有關行政主管部門辦理相關手續(xù)”。?



 第十三條第(三)項修改為“搬遷期限,、搬遷過渡方式和過渡期限”,。?



 六、刪去第十四條,。?



 第十五條改為第十四條,，第一款修改為：“建設項目轉讓時，尚未完成拆遷補償,、安置的,，應當經房屋拆遷管理部門批準，原拆遷協議載明的有關權利,、義務隨之轉移給項目受讓人,。項目轉讓人和受讓人應當以書面形式告知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告”,。?



 第十六條改為第十五條,，第一款中的“由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決”修改為“均可向批準拆遷的房屋拆遷管理部門申請裁決”；第三款中的“15日內”修改為“90日內”,。?



 七,、增加一條，作為第十六條：“拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議后,，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行”,。?



 八、第十七條修改為：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的,，由房屋所在地的市,、縣(特區(qū))人民政府責成有關部門強制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷”,。?



 第十八條中的“因被執(zhí)行人拒不到場或拒不收理財物造成損失的,，由被執(zhí)行人承擔責任”修改為：“被搬出的財物，由執(zhí)行機關派人運至指定場所,，送交被執(zhí)行人,，因被執(zhí)行人拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔,；執(zhí)行機關將財物送交被執(zhí)行人前，應當妥善保管財物,，保管費用由被執(zhí)行人承擔”,。?



 第二十條第三款修改為：“拆除違法建筑和超過期限的臨時建筑不予補償、安置”,。?



 九,、第二十一條第一款修改為：“拆遷補償的方式實行產權調換或貨幣補償”。?



 第三款修改為：“貨幣補償的金額根據被拆遷房屋的區(qū)位,、用途,、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定”,。?



 第四款修改為：“被拆遷房屋的市場評估價格由具有房地產評估資格的機構按照《房地產估價規(guī)范》進行評估”,。?



 十、將第二十六條,、第二十七條合并作為第二十六條,，修改為：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,，拆遷人只對被拆遷人進行補償。?



 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,，拆遷補償實行產權調換,。原租賃關系繼續(xù)保持，原租賃合同應當作相應修改,，公有非住宅房屋租金由雙方按市場租金議定,，公有住宅房屋租金由政府定價”。?



 十一、第二十八條改為第二十七條,，其中,，“一律異地安置”修改為“實行貨幣補償或異地產權調換”。?



 十二,、刪去第三十一條,。?



 第三十三條改為第三十一條，其中,，“臨時過渡補助費”修改為“臨時安置補助費”,。?



 十三、第三十五條改為第三十三條,，第一款中的“由于拆遷人的責任,，使自行安排臨時過渡的被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排臨時過渡的被拆除房屋使用人”修改為：“由于拆遷人的責任延長過渡期限的,，對自行安排住處的被拆除房屋使用人”,；“臨時過渡費”、“臨時過渡補助費”,、“過渡費”修改為“臨時安置補助費”,。?



 第二款修改為：“由于拆遷人的責任，導致由拆遷人提供周轉過渡房的被拆除房屋使用人延長過渡期限的,，從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標準付給臨時安置補助費”,。?



 第三十六條改為第三十四條，在“房地產管理部門”前增加“規(guī)劃管理部門”,，其中“房屋用途變更登記”修改為“房屋及土地用途變更登記”,。?



 十四、第四章“法律責任”改為“罰則”,，刪去第三十七條,、第三十八條、第四十條,。?



 增加一條,，作為第三十五條：“違反本辦法規(guī)定的，由房屋拆遷管理部門依照《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定給予行政處罰”,。?



 十五,、第四十三條改為第三十八條，修改為：“縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的,，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的,，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分,；情節(jié)嚴重,，致使公共財產,、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的,，依法追究刑事責任”,。?



 十六、第四十四條改為第四十條,，修改為：“在城市規(guī)劃區(qū)內拆遷村民住宅時,，應按照一戶只能擁有一處宅基地進行安置。村民修建住宅的用地限額及具體標準,，按照《貴州省土地管理條例》及有關規(guī)定執(zhí)行”,。?



 此外，對部分條文的文字和條文的順序作相應的調整和修改,。?



 本決定自2002年12月10日起施行,。?



 《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》根據本決定作相應的修改，重新公布,。