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好律師> 法律法規(guī)庫> 立法追蹤> -《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》7月1日施行-
  • 【發(fā)布單位】作者:伊遠(yuǎn)
  • 【發(fā)布文號(hào)】--
  • 【發(fā)布日期】2004-06-21 15:59:14
  • 【生效日期】--
  • 【失效日期】--
  • 【文件來源】--
  • 【所屬類別】立法追蹤

-《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》7月1日施行-

    記者從河北省建設(shè)部門獲悉,, 《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》日前出臺(tái),,該規(guī)定對(duì)在省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的資質(zhì)及商品房出售價(jià)格的計(jì)價(jià)方式等都作了明確規(guī)定,并將于7月1日開始實(shí)行,。

■禁止越級(jí)承攬開發(fā)項(xiàng)目

按照規(guī)定,,設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),除依法向工商行政管理部門申請(qǐng)注冊(cè)登記,、符合有關(guān)法律,、行政法規(guī)等條件外,還必須同時(shí)具備注冊(cè)資金在500萬元以上,、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè),、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員,,1名以上持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員,。規(guī)定要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定來承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,,不得越級(jí)承攬項(xiàng)目,。

■采用多種計(jì)價(jià)方式售房

按照規(guī)定,,商品房的銷售價(jià)格,可以按套(單元)計(jì)價(jià),、也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)或者按建筑面積計(jì)價(jià),。按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,。

■結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房

規(guī)定要求,,商品房交付使用時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,。

商品房交付使用后,,購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測,。經(jīng)檢測確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,,購買人有權(quán)退房,其檢測費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),。
(文章原載河北日?qǐng)?bào))

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