• 【發(fā)布單位】作者：伊遠(yuǎn)
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-06-21 15:59:14
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】--
• 【所屬類別】立法追蹤

-《河北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》7月1日施行-

    記者從河北省建設(shè)部門獲悉， 《河北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》日前出臺(tái),，該規(guī)定對(duì)在省內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資質(zhì)及商品房出售價(jià)格的計(jì)價(jià)方式等都作了明確規(guī)定,，并將于7月1日開(kāi)始實(shí)行。
 ■禁止越級(jí)承攬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
 按照規(guī)定,，設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，除依法向工商行政管理部門申請(qǐng)注冊(cè)登記、符合有關(guān)法律,、行政法規(guī)等條件外,，還必須同時(shí)具備注冊(cè)資金在500萬(wàn)元以上、有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè),、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,，2名以上持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員，1名以上持有資格證書(shū)的專職統(tǒng)計(jì)人員,。規(guī)定要求,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得越級(jí)承攬項(xiàng)目,。
 ■采用多種計(jì)價(jià)方式售房
 按照規(guī)定,，商品房的銷售價(jià)格，可以按套(單元)計(jì)價(jià),、也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)或者按建筑面積計(jì)價(jià),。按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,。
 ■結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房
 規(guī)定要求,，商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū),。
 商品房交付使用后,，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購(gòu)買人有權(quán)退房,，其檢測(cè)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
（文章原載河北日?qǐng)?bào))