-南寧市出臺(tái)市城市房屋拆遷行政裁決規(guī)定-

近日，南寧市出臺(tái)的《南寧市城市房屋拆遷行政裁決規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》),，給強(qiáng)制拆遷“套”了“緊箍咒”,，從而更好地保護(hù)了被拆遷人的利益。



 據(jù)南國(guó)早報(bào)報(bào)道,，如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的搬遷期限,、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過(guò)渡方式,、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議時(shí),，當(dāng)事人雙方都可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。



 當(dāng)事人在申請(qǐng)裁決時(shí),，如果有未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)較多或比例較高的,，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請(qǐng)前，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證,。其中規(guī)定,，聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)需提前7日向當(dāng)事人送達(dá)。當(dāng)事人或者聽(tīng)證代理人無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)參加聽(tīng)證會(huì)或者中途擅自退出聽(tīng)證會(huì)的,，視為放棄聽(tīng)證的權(quán)利,。



 《規(guī)定》明確指出，未經(jīng)行政裁決,，不得實(shí)行行政強(qiáng)制拆遷,。據(jù)介紹，拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷,，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班級(jí)集體討論決定后,，方可向政府提出。



 房屋拆遷管理部門(mén)在申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷之前,，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)房產(chǎn),、規(guī)劃、土地,、信訪等有關(guān)管理部門(mén),、拆遷當(dāng)事人代表以及被拆遷房屋所在地的人大、政協(xié)代表等,，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù),、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容,，進(jìn)行聽(tīng)證,。



 《規(guī)定》中特別強(qiáng)調(diào)，如拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房,、周轉(zhuǎn)用房的,，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷,。而如果被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋拆遷管理部門(mén)將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷,。



 《規(guī)定》將向野蠻拆遷說(shuō)“不”,！按照規(guī)定，凡是實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門(mén),，都要提前15日通知被拆遷人,。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì)),、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人,，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。



 在實(shí)施拆遷中,，如果拆遷人或者接受委托的拆遷單位采用恐嚇,、脅迫以及停水、停電,，停止供氣,、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的,，拆遷管理部門(mén)將對(duì)其責(zé)令停止拆遷,，并依法予以處罰；觸犯刑律的,，將依法追究刑事責(zé)任,。(文章原載《南國(guó)早報(bào)》）

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