-南寧市出臺市城市房屋拆遷行政裁決規(guī)定-

近日,，南寧市出臺的《南寧市城市房屋拆遷行政裁決規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》),，給強(qiáng)制拆遷“套”了“緊箍咒”，從而更好地保護(hù)了被拆遷人的利益,。



 據(jù)南國早報(bào)報(bào)道,，如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的搬遷期限、補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式,、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人雙方都可向房屋拆遷管理部門申請裁決,。



 當(dāng)事人在申請裁決時(shí),，如果有未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證,。其中規(guī)定，聽證會通知書需提前7日向當(dāng)事人送達(dá),。當(dāng)事人或者聽證代理人無正當(dāng)理由不按時(shí)參加聽證會或者中途擅自退出聽證會的,，視為放棄聽證的權(quán)利。



 《規(guī)定》明確指出,，未經(jīng)行政裁決,，不得實(shí)行行政強(qiáng)制拆遷。據(jù)介紹,，拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷,，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班級集體討論決定后，方可向政府提出,。



 房屋拆遷管理部門在申請行政強(qiáng)制拆遷之前,，應(yīng)當(dāng)邀請房產(chǎn)、規(guī)劃,、土地,、信訪等有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及被拆遷房屋所在地的人大,、政協(xié)代表等,，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序,、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容,，進(jìn)行聽證。



 《規(guī)定》中特別強(qiáng)調(diào),，如拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房,、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷,。而如果被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,，房屋拆遷管理部門將依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷,。



 《規(guī)定》將向野蠻拆遷說“不”！按照規(guī)定,，凡是實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門,，都要提前15日通知被拆遷人。強(qiáng)制拆遷時(shí),，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會),、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全,。



 在實(shí)施拆遷中,，如果拆遷人或者接受委托的拆遷單位采用恐嚇、脅迫以及停水,、停電,，停止供氣、供熱等手段,，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的,，拆遷管理部門將對其責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰,；觸犯刑律的,，將依法追究刑事責(zé)任。(文章原載《南國早報(bào)》）

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