• 【發(fā)布單位】北京市地方稅務局
• 【發(fā)布文號】京地稅地〔2003〕301號
• 【發(fā)布日期】2003-05-21
• 【生效日期】2003-05-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務局 關于防治非典型肺炎期間有關房產(chǎn)稅等稅收政策執(zhí)行問題的通知

北京市地方稅務局
關于防治非典型肺炎期間有關房產(chǎn)稅等稅收政策執(zhí)行問題的通知

(京地稅地〔2003〕301號)





各區(qū),、縣地方稅務局,，各分局：



 近日，為保持社會穩(wěn)定,，促進本市經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展,，減少非典型肺炎疫情的不利影響，北京市人民政府印發(fā)了《北京市人民政府印發(fā)關于防治非典型肺炎疫情期間保持社會穩(wěn)定促進經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施的通知》（京政發(fā)[2003]14號）,，北京市財政局,、北京市地方稅務局印發(fā)了《 轉發(fā)財政部國家稅務總局關于調整部分行業(yè)在"非典"疫情期間稅收政策的緊急通知》（京財稅[2003]914號）。現(xiàn)就以上文件中有關房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的執(zhí)行問題明確如下，請依照執(zhí)行,。



 一,、免稅房產(chǎn)的范圍,，應按如下原則掌握：



 （一）對于賓館、飯店,、招待所和培訓中心（含度假村）中，兼有客房和寫字樓,、公寓的,，只對出租率低于20%的客房部分的房產(chǎn)免稅；對寫字樓,、公寓應予征稅,。



 （二）對于納稅人兼有寫字樓、公寓,、商場和賓館,、飯店、招待所,、培訓中心（含度假村）的,，只對出租率低于20%的賓館、飯店,、招待所和培訓中心（含度假村）免稅,，對寫字樓、公寓,、商場應予征稅,。



 （三）納稅人應準確劃分以上應免稅房產(chǎn)與應征稅房產(chǎn)的房產(chǎn)原值和占地面積。對于免稅房產(chǎn)與征稅房產(chǎn)連為一體,，其房產(chǎn)原值和占地面積劃分不清的,，應全部征稅。



 二,、出租率為實際出租房屋間數(shù)占可出租房屋間數(shù)的比率,。納稅人應按月計算出租率，享受免稅政策,。



 三,、符合以上規(guī)定應予免稅的納稅人，應在2003年10月份房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅征期內，攜帶能夠證明其應免稅房產(chǎn)的出租率和原值,、占地面積的證明材料及政府征用文件向主管稅務所申請辦理退稅或繳納稅款手續(xù),。



 4月份征期繳納的上半年稅款，按規(guī)定應享受免稅政策的納稅人,，經(jīng)主管稅務部門批準后,可在繳納下半年稅款時扣除應免征的稅款,。



 4月份征期已繳納全年稅款,，按規(guī)定應享受免稅政策的納稅人，可申請辦理退稅手續(xù),。





二○○三年五月二十一日