• 【發(fā)布單位】作者：王曄彪
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-05-08 17:28:06
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-天津出臺拆遷房屋補償辦法 金額市場定價-

根據(jù)一項新的規(guī)定,，5月1日以后,，天津市拆遷房屋補償金額，將以被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格來確定,。



 天津市新修訂的《城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于5月1日起施行,。對廣大市民最關(guān)心的拆遷補償安置方式和補償金額的確定，新《規(guī)定》出臺了全新的補償辦法,。



 按照新《規(guī)定》,，補償金額將以被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格來確定，而以前拆遷居民的住宅房屋也實行貨幣補償,，但金額為房地產(chǎn)市場評估單價乘以被拆遷房屋建筑面積加上安置補貼金額,。



 與新《規(guī)定》配套出臺的《天津市房屋拆遷評估管理辦法》對“新建普通商品房”做出了明確定義,，即住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1.0）；單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）,；低于有關(guān)部門定期公布的區(qū)位住宅成交單價標(biāo)準(zhǔn)的商品房,。



 據(jù)天津市城市房屋拆遷管理辦公室執(zhí)法監(jiān)察部介紹，因為被拆遷房屋大部分已經(jīng)屬于破舊房屋,，原《規(guī)定》對房屋的評估是按二手房的標(biāo)準(zhǔn),，所以單價再高也不會高過新《規(guī)定》里新建普通商品房。新《規(guī)定》的出臺,，對被拆遷人來說,，普遍提高了補償金額。從而有利于改善群眾的居住條件,，使困難群體的利益得到保護,。



 拆遷辦負(fù)責(zé)人說，這么規(guī)定,，主要考慮到兩方面的因素：一是按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房標(biāo)準(zhǔn)補償,，符合利益對稱原則，合法合情,。二是拆遷是為了城市建設(shè),，應(yīng)當(dāng)讓老百姓享受到城市建設(shè)發(fā)展帶來的成果。