• 【發(fā)布單位】作者：王宇 姚均芳
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2008-02-04 15:38:20
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-央行銀監(jiān)會:加大對經(jīng)適房開發(fā)的金融支持力度-

記者4日從中國人民銀行獲悉,，為進(jìn)一步鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)的金融支持力度,，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會日前出臺《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》,。



 《辦法》共十八條,，明確了經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款的定位、借貸主體資格,，規(guī)范了貸款期限,、利率管理，嚴(yán)格貸款資金管理要求,。



 與原規(guī)定相比,，《辦法》中規(guī)定的貸款人范圍更廣，除國有商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行外,，還增加了股份制商業(yè)銀行等其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),。此外，《辦法》放寬了貸款申請條件,。規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房貸款項(xiàng)目的資本金不得低于項(xiàng)目總投資的30％,，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目不得低于35％的規(guī)定。



 此外,，《辦法》明確了利率優(yōu)惠政策,。規(guī)定貸款利率按人民銀行利率政策執(zhí)行，可以適當(dāng)下浮,，但下浮比例不超過10％,。



 為了確保貸款資金用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)，《辦法》明確要求對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款項(xiàng)目原則上實(shí)行封閉管理,。



 央行表示,，《辦法》做到既明確金融支持政策，又注重防范金融風(fēng)險(xiǎn),，既注重政策連續(xù)性,、穩(wěn)定性，又為銀行業(yè)務(wù)創(chuàng)新留下空間,。央行要求各銀行要根據(jù)規(guī)定要求,，抓緊制定或完善經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理操作細(xì)則，于通知發(fā)布30日內(nèi)向央行,、銀監(jiān)會報(bào)備,。



 據(jù)介紹,，我國1999年頒布了《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的信貸管理,，配合政府做好經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)工作,。截至2007年12月，商業(yè)銀行發(fā)放的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款余額已達(dá)508．92億元,。