• 【發(fā)布單位】作者：朱薇
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2010-11-24 16:06:37
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• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-重慶擬立法禁止附有違法建筑的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓-

記者11月23日從重慶市三屆人大常委會(huì)第20次會(huì)議上獲悉,，為堅(jiān)決遏制別墅及高檔小區(qū)業(yè)主“瘋狂”開挖地下室,、搭建違法建筑之風(fēng)，重慶擬立法對(duì)附有違法建筑的房地產(chǎn)實(shí)施轉(zhuǎn)讓限制,。



 據(jù)了解,，針對(duì)社會(huì)反映強(qiáng)烈的別墅和高檔房產(chǎn)業(yè)主“違建風(fēng)”，今年1月1日實(shí)施的《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已強(qiáng)化對(duì)地下空間,、違法建筑的規(guī)劃管理,，要求對(duì)擅自修建違法建筑物的，應(yīng)責(zé)令停止建設(shè),，限期回填或拆除,，并按違法建筑面積處房屋樓面價(jià)格100％的罰款等。



 重慶市人大城環(huán)委主任夏仕敏介紹說,，為加強(qiáng)地方性法規(guī)的銜接,，尤其對(duì)加強(qiáng)管理社會(huì)熱點(diǎn)問題相配套，此次提交大會(huì)審議的《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例（修訂草案）》特別規(guī)定,，經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門認(rèn)定的附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,。這意味著，重慶將堅(jiān)決遏制別墅和高檔房產(chǎn)“違建風(fēng)”,。



 重慶市國土房管局局長張定宇表示,，在論證過程中,，各方對(duì)附有違法建筑的合法建筑部分是否一并禁止轉(zhuǎn)讓存在不同意見，有意見認(rèn)為不能因附有違法建筑而限制合法部分的轉(zhuǎn)讓,。經(jīng)過廣泛征求公眾意見,、部門論證和專家咨詢，大多數(shù)意見認(rèn)為,，《物權(quán)法》規(guī)定,，物權(quán)的取得和行使應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益,；業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全和損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,。為此，此次提交大會(huì)審議的《修訂草案》規(guī)定,，經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門認(rèn)定的附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,。