• 【發(fā)布單位】作者：張舵 劉德炳
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2011-03-29 10:53:42
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網
• 【所屬類別】立法追蹤

-北京市規(guī)定變動建筑主體須經全體所有權人共同決定-

去年在北京市西城區(qū)買了一套房子的周欣發(fā)現，同住一棟樓的其他業(yè)主私自將家中的承重墻改動了,，雖然她覺得不妥,，但也無可奈何。新近出臺的《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》讓與周欣有同樣遭遇的住戶們不會再失望了,。



 《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》規(guī)定,，禁止擅自變動房屋建筑主體和承重結構等行為,，要變動建筑主體等必須經全體所有權人共同決定。



 為保證房屋建筑使用安全,，北京市作出規(guī)定：禁止擅自變動房屋建筑主體和承重結構,；禁止超荷載使用房屋；禁止損害或擅自拆改共用設施設備,；禁止違法存放爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性等危險物品,。



 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會副主任張農科介紹，北京市在房屋建筑使用安全方面堅持“整體利益優(yōu)先”的原則,，即強化政府對房屋建筑管理工作的統籌與協調能力,，建立有效的利益協調機制，從而維護大多數人的利益,。比如,，一棟住宅樓中有一戶私自拆改承重結構、改變使用用途,，會對整棟建筑構成威脅,，這種行為就違反了“整體利益優(yōu)先”的原則。



 對此,，《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》規(guī)定,，區(qū)分所有權的房屋建筑主體和承重結構屬于房屋建筑的共有部分，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結構的,，須經全體所有權人共同決定后,，方可委托具有相應資質的設計單位出具設計方案，裝飾裝修企業(yè)應當按照設計方案進行施工,。