• 【發(fā)布單位】作者：張舵 劉德炳
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2011-03-29 10:53:42
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-北京市規(guī)定變動建筑主體須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定-

去年在北京市西城區(qū)買了一套房子的周欣發(fā)現(xiàn),，同住一棟樓的其他業(yè)主私自將家中的承重墻改動了,，雖然她覺得不妥，但也無可奈何,。新近出臺的《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》讓與周欣有同樣遭遇的住戶們不會再失望了,。



 《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》規(guī)定，禁止擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等行為,，要變動建筑主體等必須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定,。



 為保證房屋建筑使用安全，北京市作出規(guī)定：禁止擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),；禁止超荷載使用房屋；禁止損害或擅自拆改共用設(shè)施設(shè)備,；禁止違法存放爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性等危險物品,。



 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任張農(nóng)科介紹,，北京市在房屋建筑使用安全方面堅持“整體利益優(yōu)先”的原則，即強化政府對房屋建筑管理工作的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)能力,，建立有效的利益協(xié)調(diào)機制,，從而維護大多數(shù)人的利益。比如,，一棟住宅樓中有一戶私自拆改承重結(jié)構(gòu),、改變使用用途，會對整棟建筑構(gòu)成威脅,，這種行為就違反了“整體利益優(yōu)先”的原則,。



 對此，《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》規(guī)定,，區(qū)分所有權(quán)的房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)屬于房屋建筑的共有部分,，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定后,，方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具設(shè)計方案,，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當按照設(shè)計方案進行施工。