-福建出臺電梯安全管理辦法-

《福建省電梯安全管理辦法》將于10月1日起實施。這一辦法對電梯重大維修資金由誰承擔(dān),、電梯使用幾年后該“體檢”,、未委托物業(yè)管理的電梯找誰負責(zé)等電梯安全監(jiān)管問題作出了規(guī)定,。



 據(jù)福建省質(zhì)監(jiān)局副巡視員陳小佩14日介紹，福建省目前在用電梯6．8萬多臺,，并以每年15％以上的幅度遞增,。“隨著電梯數(shù)量的快速增長,，其安全管理,、監(jiān)管問題也日益凸顯。特別是住宅小區(qū),、商業(yè)寫字樓的電梯管理主體責(zé)任不清,，電梯業(yè)主與物業(yè)公司的法定義務(wù)和責(zé)任不明確，導(dǎo)致電梯的日常管理,、維護保養(yǎng)等工作不能落實到位,，電梯運行故障呈現(xiàn)逐年上升趨勢?！?


 《福建省電梯安全管理辦法》8月1日由福建省政府第75次常務(wù)會議審議通過,，8月2日由省長蘇樹林簽署省政府第115號令予以公布?！掇k法》共8章50條,，規(guī)范電梯生產(chǎn)（含制造、安裝,、改造,、維修）、銷售,、使用,、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測及其監(jiān)督管理活動六個環(huán)節(jié),。陳小佩認為,，現(xiàn)行的國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》雖然已經(jīng)對電梯的安全監(jiān)管作了相應(yīng)的規(guī)定，但比較原則,。福建制定的這辦法“最大的特點是明晰各方責(zé)任”,。



 《辦法》規(guī)范了電梯使用單位的界定。電梯安裝后,，建設(shè)單位尚未移交給電梯產(chǎn)權(quán)所有者的,，該建設(shè)單位為電梯使用單位；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯,，屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商明確其中一個產(chǎn)權(quán)所有者為電梯安全使用管理的責(zé)任人，其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔(dān)連帶責(zé)任,；出租配有電梯的場所,，租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定電梯使用單位,，未約定的，電梯產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位,。



 目前,，國家法律法規(guī)均未對電梯的設(shè)計使用年限作出明確規(guī)定，而“老電梯”故障和安全隱患較多,，困梯現(xiàn)象時有發(fā)生,。《辦法》明確規(guī)定,，電梯使用年限達到15年時,，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行安全性能技術(shù)評估,。



 《辦法》規(guī)定,，電梯的更新、改造,、重大維修費用依照有關(guān)規(guī)定從住宅專項維修資金中列支,，資金不足部分或者無住宅專項維修資金的，由電梯產(chǎn)權(quán)所有者籌集,。電梯的日常維護保養(yǎng),、一般維修和檢驗檢測等費用由電梯使用單位支付。



 此外,，《辦法》還對電梯安全管理的監(jiān)管職責(zé),、私人住宅電梯使用、乘客的乘梯行為,、相關(guān)方的法律責(zé)任等作出了規(guī)定,。

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