• 【發(fā)布單位】陽泉市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2003-08-05
• 【生效日期】2003-08-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

陽泉市關(guān)于對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)多占多購(gòu)住房的清理意見

陽泉市關(guān)于對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)多占多購(gòu)住房的清理意見





 根據(jù)省委辦公廳,、省政府辦公廳晉辦發(fā)〔2003〕11號(hào)文件精神,，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就清理糾正領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)多占,、多購(gòu)住房提出如下意見：



 一,、住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)。1999年12月31日前：科級(jí)以下干部,、職工住房每戶使用面積不超過45平方米,；處級(jí)干部及具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的知識(shí)分子住房每戶使用面積不超過60平方米；廳級(jí)干部及具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的知識(shí)分子住房每戶使用面積不超過90平方米,；2000年1月1日后,；科級(jí)以下干部、職工住房每戶建筑面積80平方米；處級(jí)干部及具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的知識(shí)分子住房每戶建筑面積為100平方米,；廳級(jí)干部及具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的知識(shí)分子住房每戶建筑面積140平方米,。



 二、清房范圍,。以房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房,；按普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房（包括安居工程房和集資合作建房）等政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房,。



 三,、凡參加房改，購(gòu)買一套公有住房者,，以現(xiàn)任職務(wù),、級(jí)別核定。超過住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分,，能分割退回的,，要分割退回；不能分割退回的部分,，執(zhí)行房改市場(chǎng)價(jià),，不享受工齡折扣。租住的公有住房超過住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分,，按現(xiàn)公有住房的超標(biāo)租金計(jì)租,；干部職務(wù)變動(dòng)后下月起，根據(jù)新任職務(wù)住房面積標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算房租,。



 四,、嚴(yán)格執(zhí)行一對(duì)夫婦只能享受一次房改優(yōu)惠政策購(gòu)買公有住房的規(guī)定。夫婦雙方不得以各自名義分別參加房改購(gòu)房,。夫婦雙方參加房改購(gòu)買或租住兩套（含兩套）以上公有住房均未達(dá)標(biāo)的,，可將其住房面積合并計(jì)算。因不可分割的原因,，對(duì)超標(biāo)部分按房改市場(chǎng)價(jià)或超標(biāo)租金補(bǔ)交房款或租金,。如其中有一套住房已達(dá)標(biāo)，其他住房必須退出,，或按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)計(jì)交房款,。所購(gòu)公有住房面積已達(dá)標(biāo)，又另租公房的,，應(yīng)予清退,，或按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。



 五,、年收入低于4萬元的城鎮(zhèn)職工家庭,，在按房改政策購(gòu)買一套公有住房后,，只允許再購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房（年收入高于4萬元的家庭不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房）。購(gòu)買兩套（含兩套）以上經(jīng)濟(jì)適用住房的,，多購(gòu)的套數(shù)必須退出,，或按購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交房款，并辦理商品房產(chǎn)權(quán)證,。



 六、夫婦雙方購(gòu)買或承租兩套以上公有住房合并計(jì)算后面積超標(biāo)的,，若住房原產(chǎn)權(quán)屬于同一單位,，由該單位統(tǒng)一辦理超標(biāo)事宜；若住房原產(chǎn)權(quán)分屬不同單位,，由其中建筑面積較大一套的原產(chǎn)權(quán)單位辦理超標(biāo)事宜,。



 七、因工作需要異地調(diào)動(dòng)的干部,，按房改優(yōu)惠政策只能購(gòu)買一套公有住房,。如配偶不隨遷，或有其他特殊情況經(jīng)組織批準(zhǔn)的,，可將異地占住的一套公有住房租住或以經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購(gòu)買,，但不得再購(gòu)買由政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。



 八,、通過辦理變更產(chǎn)權(quán)和承租關(guān)系過戶給子女的公有住房,，必須經(jīng)房屋原產(chǎn)權(quán)單位同意。過戶后,，如子女以其父母的職務(wù),、工齡等條件購(gòu)買的，要按子女本人購(gòu)房條件重新計(jì)價(jià),，超標(biāo)部分按本意見第三條規(guī)定辦理,；如子女不符合過戶條件，應(yīng)退出,，或?qū)⑵渥》棵娣e與其父母所購(gòu)公有住住房面積合并計(jì)算,，并按本意見第四條規(guī)定辦理。對(duì)過戶購(gòu)買后,，子女及其配偶又重復(fù)享受房改優(yōu)惠政策的,，以及違反規(guī)定過戶給其他親友購(gòu)買的，均須將所過戶的住房退出,，若退出確有困難的,，可按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交差價(jià)。



 辦理過戶手續(xù)的子女必須符合下列條件：（一）辦理過戶手續(xù)時(shí)與父母是同一城市戶口,；（二）1999年12月31日前參加工作的干部職工（含子女的配偶）,；（三）子女及其配偶均未享受過房改優(yōu)惠政策。



 九、將違規(guī)所購(gòu)公有住房已上市出售的,，除本人購(gòu)房本金外,，多得款額必須全部退出。



 十,、本意見中所涉住房的市場(chǎng)價(jià)格,，由物價(jià)、建設(shè),、房管,、財(cái)政、監(jiān)察等部門按照其住房的建筑時(shí)間,、結(jié)構(gòu),、朝向、區(qū)位等因素,，參照同類地區(qū)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行核定,，報(bào)紀(jì)檢、監(jiān)察機(jī)關(guān)備查,，并在本地區(qū)公布,，接受群眾監(jiān)督。



 十一,、清房中退出的房屋,，一律由房屋原產(chǎn)權(quán)單位登記造冊(cè)，并按新房新制度的規(guī)定提出處理意見,，報(bào)同級(jí)清房機(jī)構(gòu)審定后執(zhí)行,。多余的存量房，可通過法定程序進(jìn)入房產(chǎn)交易市場(chǎng)公開交易,。如原產(chǎn)權(quán)單位因撤并,、破產(chǎn)或改制等原因消失的，由同級(jí)政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)清退的房屋登記造冊(cè),，報(bào)同級(jí)清房機(jī)構(gòu)審定,，并按有關(guān)規(guī)定處理。



 十二,、清房中的退款,、補(bǔ)款一律由當(dāng)事人個(gè)人支付，任何單位不得用補(bǔ)助,、福利費(fèi)等辦法變相用公款支付,，也不得在行政事業(yè)性收費(fèi)和其它罰款收入以及各種創(chuàng)收中開支。否則,，對(duì)單位按集體違紀(jì)論處,，并追究主要責(zé)任人的黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任,。



 十三、清房中所收繳的資金,，由各單位登記造冊(cè),，報(bào)上一級(jí)清房機(jī)構(gòu)備查，按以下原則進(jìn)行處理：



 （一）涉及房改購(gòu)房補(bǔ)收,、加收的資金和出售多余存量房收取的資金,，返還房屋產(chǎn)權(quán)單位，進(jìn)入公積金管理中心,，納入售房款管理,；



 （二）補(bǔ)收、加收的租金,，由房屋產(chǎn)權(quán)單位列入租賃資金管理；



 （三）收繳的多購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交款和各種違法所得,，以及撤并,、破產(chǎn)或改制等原因消失的原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)收繳的所有資金，由清房機(jī)構(gòu)收繳,，繳同級(jí)財(cái)政,。



 十四、本意見下發(fā)前,，對(duì)多購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房不作為違紀(jì)問題對(duì)待,，但必須按本意見規(guī)定處理。對(duì)在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房中單位違反規(guī)定對(duì)個(gè)人進(jìn)行補(bǔ)貼的,，由單位將補(bǔ)貼款收回。



 十五,、本意見下發(fā)后,，對(duì)有違規(guī)多占,、多購(gòu)住房等問題的單位或個(gè)人,，在規(guī)定的期限內(nèi)主動(dòng)糾正的，不予追究或可以從輕處理,。凡弄虛作假,、隱瞞不報(bào),、逾期不糾的,，按照干部管理權(quán)限和案件查處的有關(guān)規(guī)定,，進(jìn)行嚴(yán)肅查處，依照有關(guān)規(guī)定給予當(dāng)事人和責(zé)任人黨紀(jì)政紀(jì)處分,。觸犯法律的,，移交司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)在清房工作中領(lǐng)導(dǎo)不力,，久拖不決,，塞責(zé)推諉的單位，要根據(jù)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定,，追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,。



 十六、領(lǐng)導(dǎo)干部的住房情況要記入各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部廉政檔案,，并按廉政檔案的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一管理。清房工作結(jié)束后,，根據(jù)黨中央,、國(guó)務(wù)院《關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部報(bào)告?zhèn)€人重大事項(xiàng)的規(guī)定》,，凡領(lǐng)導(dǎo)干部本人、配偶,、共同生活的子女買賣住房的，必須按干部管理權(quán)限報(bào)上級(jí)紀(jì)檢,、監(jiān)察機(jī)關(guān)備案。



 十七,、本意見適用于全市范圍內(nèi)的黨的機(jī)關(guān),、人大機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、國(guó)有企業(yè),、事業(yè)單位及其他組織中已享受房改優(yōu)惠政策的人員,。



 十八,、本意見由市“三項(xiàng)治理”領(lǐng)導(dǎo)組辦公室負(fù)責(zé)解釋。