北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法

北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法

(北京市人民政府令第132號(hào))





 《北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法》已經(jīng)2003年7月29日市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),，現(xiàn)予公布，自2003年10月1日起施行,。



 代市長(zhǎng)：王歧山

 二OO三年八月七日





 北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法




第一條 為了規(guī)范住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施的建設(shè)和使用,，增強(qiáng)住宅區(qū)及住宅的安全防范功能,，保護(hù)公民人身、財(cái)產(chǎn)安全,，根據(jù)本市實(shí)際情況,，制定本辦法。




第二條 本辦法所稱安全防范設(shè)施,，是指為了預(yù)防,、制止違法犯罪行為和重大治安事件，在住宅區(qū)內(nèi)和住宅建筑主體上設(shè)置的報(bào)警,、監(jiān)控,、出入口控制等安全技術(shù)防范產(chǎn)品，以及綜合運(yùn)用安全技術(shù)防范產(chǎn)品和其他相關(guān)產(chǎn)品所構(gòu)成的系統(tǒng),。




第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)施的建設(shè)和使用管理,。




第四條 本市公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。



 公安,、規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的職責(zé),，負(fù)責(zé)安全防范設(shè)施建設(shè)和使用的監(jiān)督,、管理工作。




第五條 新建,、改建,、擴(kuò)建住宅區(qū)及住宅的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)包括安全防范設(shè)施工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容,。



 安全防范設(shè)施工程的設(shè)計(jì),，應(yīng)當(dāng)符合本市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)范。規(guī)劃行政主管部門對(duì)安全防范設(shè)施工程的設(shè)計(jì),，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審查,。




第六條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照安全防范設(shè)施工程的設(shè)計(jì)文件施工，不得擅自改動(dòng),。安全防范設(shè)施工程設(shè)計(jì)的修改,，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。




第七條 公安,、規(guī)劃,、建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，對(duì)從事安全防范設(shè)施工程設(shè)計(jì),、施工的單位進(jìn)行資質(zhì)管理,。




第八條 新建、改建,、擴(kuò)建住宅區(qū)及住宅工程竣工后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則組織驗(yàn)收,。安全防范設(shè)施工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，住宅區(qū)及住宅工程方可交付使用,。




第九條 本辦法施行前已建成的住宅區(qū)及住宅沒(méi)有安裝安全防范設(shè)施的,，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商制定方案，逐步安裝,。




第十條 住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施公共部分的使用和維護(hù),，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)；沒(méi)有物業(yè)管理單位的,，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé),。



 住宅區(qū)及住宅的物業(yè)管理單位或者產(chǎn)權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱管理人）應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：



 （一）保證安全防范設(shè)施不間斷運(yùn)行，并有效記錄監(jiān)控信息,；



 （二）妥善保存監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料,，且保存期限不得少于7日；



 （三）不得擅自改變安全防范設(shè)施的用途和位置,；



 （四）建立安全防范設(shè)施的日常檢查,、維護(hù)制度，對(duì)被損壞或者出現(xiàn)故障的安全防范設(shè)施,，及時(shí)維修,、排除故障。



 管理人對(duì)通過(guò)安全防范設(shè)施發(fā)現(xiàn)的涉嫌犯罪或者違反治安管理的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警,。




第十一條 管理人應(yīng)當(dāng)依法管理監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料,，保守秘密，不得利用監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料干擾他人的正常生活,，侵犯他人的合法權(quán)益,。




第十二條 一切單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)愛護(hù)安全防范設(shè)施，不得損壞或者擅自改動(dòng)安全防范設(shè)施,；對(duì)破壞安全防范設(shè)施或者管理人不依法履行管理職責(zé)的行為,，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。公安機(jī)關(guān)接到舉報(bào)后,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,，不得推諉、拖延,。




第十三條 對(duì)違反本辦法第十條規(guī)定,，管理人不依法履行管理職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正,，并可處500元以上1000元以下的罰款,。



 對(duì)違反本辦法的行為，其他法律、法規(guī),、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定了行政處罰的,，由有關(guān)部門依法處理。




第十四條 本辦法自2003年10月1日起施行,。

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