• 【發(fā)布單位】作者：陳斯
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2014-07-17 15:11:11
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• 【文件來源】來源：中國(guó)新聞網(wǎng)-法制晚報(bào)
• 【所屬類別】立法追蹤

-北京基本住房有望明年入立法 配售保障房或不得上市-

今后,，北京市新配售的保障性住房擬實(shí)行封閉管理，不得上市出售,。7月16日起至7月22日,，市人大常委會(huì)通過門戶網(wǎng)站就即將審議的《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》征求意見。



 記者上午獲悉,，市人大擬于下周對(duì)《條例》進(jìn)行第一次審議,。年內(nèi)多輪審議之后，有望于明年出臺(tái)實(shí)施,。



 已分配入住的既有保障房家庭還按照原規(guī)定執(zhí)行,；對(duì)于去年北京保障房統(tǒng)一申請(qǐng)之前，已通過審核備案的經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭,，仍然按照原有的方式解決住房問題,，這些家庭大約有10萬戶。



 住房保障改為“一租一售一補(bǔ)”



 7月下旬召開的市十四屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議將審議《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》,。昨日,，市人大常委會(huì)公布了條例草案以及市住建委主任楊斌對(duì)條例草案的說明。



 關(guān)于城鎮(zhèn)基本住房保障方式,，條例草案規(guī)定,，政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，即“一租一售一補(bǔ)”三種保障方式,。



 北京已經(jīng)實(shí)施了公租房、廉租房的并軌,，此次變化最大的就是配售型保障房。



 配售型保障房擬封閉管理



 低價(jià)的保障房是否會(huì)成為牟利的工具,？



 這個(gè)問題在條例草案中已經(jīng)有了制度的應(yīng)對(duì),，即配售型保障房實(shí)行封閉管理，房屋只能用于自住,，不得上市出售,，不得出租、出借,、贈(zèng)與,、擅自調(diào)換或改變房屋用途。確需轉(zhuǎn)讓的,，政府予以回購(gòu)或再配售,。



 既有家庭按原規(guī)定執(zhí)行



 條例實(shí)施后,，經(jīng)適房納入配售型保障性住房管理，但已搖號(hào),、分配,、入住的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原規(guī)定執(zhí)行；限價(jià)房搖號(hào),、分配和后期管理仍按原規(guī)定執(zhí)行,。



 即在去年北京保障房統(tǒng)一申請(qǐng)之前，已通過審核備案的經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭,，仍然還是提供經(jīng)適房或限價(jià)房,，這些家庭大約有10萬戶。



 這些家庭如果申請(qǐng)購(gòu)買封閉運(yùn)行配售型保障房,，將優(yōu)先予以保障,。



 分配將分檔排序



 草案取消了申請(qǐng)保障房的收入門檻。市住建委主任楊斌稱,，草案從維護(hù)居民基本住房權(quán)利的高度,，取消了收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定北京城鎮(zhèn)戶籍家庭和個(gè)人,，無房或者住房困難的,，均可以申請(qǐng)保障性住房，體現(xiàn)了平等保障原則,，在全國(guó)屬于首創(chuàng),。



 “但考慮到保障家庭困難程度，按申請(qǐng)家庭和個(gè)人申請(qǐng)時(shí)間,、收入以及申請(qǐng)人父母,、成年子女住房情況等，從低到高,、分階段予以保障,。”楊斌說道,。



 這意味著,，將來保障房分配將按時(shí)間、經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行排序,，申請(qǐng)時(shí)間越久,、經(jīng)濟(jì)和住房越困難的家庭將優(yōu)先獲得保障。



 此外,，條例草案還規(guī)定,，按居住證制度，享有基本住房保障公共服務(wù)的非京籍人員，可以申請(qǐng)配租型保障性住房,，具體條件由各區(qū),、縣人民政府制定，并報(bào)市住房保障行政管理部門備案,。