• 【發(fā)布單位】作者：陳斯
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2014-07-17 15:11:11
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國新聞網(wǎng)-法制晚報
• 【所屬類別】立法追蹤

-北京基本住房有望明年入立法 配售保障房或不得上市-

今后,，北京市新配售的保障性住房擬實行封閉管理,，不得上市出售。7月16日起至7月22日,，市人大常委會通過門戶網(wǎng)站就即將審議的《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》征求意見,。



 記者上午獲悉,，市人大擬于下周對《條例》進行第一次審議。年內(nèi)多輪審議之后,，有望于明年出臺實施,。



 已分配入住的既有保障房家庭還按照原規(guī)定執(zhí)行；對于去年北京保障房統(tǒng)一申請之前,，已通過審核備案的經(jīng)適房和限價房輪候家庭,，仍然按照原有的方式解決住房問題，這些家庭大約有10萬戶,。



 住房保障改為“一租一售一補”



 7月下旬召開的市十四屆人大常委會第十二次會議將審議《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》,。昨日，市人大常委會公布了條例草案以及市住建委主任楊斌對條例草案的說明,。



 關(guān)于城鎮(zhèn)基本住房保障方式,，條例草案規(guī)定，政府提供配租型保障性住房,、配售型保障性住房和發(fā)放租賃補貼,，即“一租一售一補”三種保障方式。



 北京已經(jīng)實施了公租房,、廉租房的并軌,，此次變化最大的就是配售型保障房。



 配售型保障房擬封閉管理



 低價的保障房是否會成為牟利的工具,？



 這個問題在條例草案中已經(jīng)有了制度的應對,，即配售型保障房實行封閉管理，房屋只能用于自住,，不得上市出售,，不得出租、出借,、贈與,、擅自調(diào)換或改變房屋用途。確需轉(zhuǎn)讓的,，政府予以回購或再配售,。



 既有家庭按原規(guī)定執(zhí)行



 條例實施后，經(jīng)適房納入配售型保障性住房管理,，但已搖號,、分配、入住的經(jīng)濟適用住房仍按原規(guī)定執(zhí)行,；限價房搖號,、分配和后期管理仍按原規(guī)定執(zhí)行。



 即在去年北京保障房統(tǒng)一申請之前,，已通過審核備案的經(jīng)適房和限價房輪候家庭,，仍然還是提供經(jīng)適房或限價房,，這些家庭大約有10萬戶。



 這些家庭如果申請購買封閉運行配售型保障房,，將優(yōu)先予以保障,。



 分配將分檔排序



 草案取消了申請保障房的收入門檻。市住建委主任楊斌稱,，草案從維護居民基本住房權(quán)利的高度，取消了收入準入標準,，規(guī)定北京城鎮(zhèn)戶籍家庭和個人,，無房或者住房困難的，均可以申請保障性住房,，體現(xiàn)了平等保障原則,，在全國屬于首創(chuàng)。



 “但考慮到保障家庭困難程度,，按申請家庭和個人申請時間,、收入以及申請人父母、成年子女住房情況等,，從低到高,、分階段予以保障?！睏畋笳f道,。



 這意味著，將來保障房分配將按時間,、經(jīng)濟狀況進行排序,，申請時間越久、經(jīng)濟和住房越困難的家庭將優(yōu)先獲得保障,。



 此外,，條例草案還規(guī)定，按居住證制度,，享有基本住房保障公共服務的非京籍人員,，可以申請配租型保障性住房，具體條件由各區(qū),、縣人民政府制定,，并報市住房保障行政管理部門備案。