-四川發(fā)布條例：舊城改建需2/3房屋所有權(quán)人同意-

《四川省國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》將于明年1月1日起實(shí)施,。12月16日，省人大和省政府及有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人就《條例》內(nèi)容做重點(diǎn)解讀：今后實(shí)施舊城改建要尊重房屋所有權(quán)人的意愿,，總面積超過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人同意,，才能進(jìn)行。



 省人大城環(huán)資委負(fù)責(zé)人介紹,，《條例》細(xì)化上位法中授權(quán)省,、市、自治區(qū)國有土地上房屋征收工作的部分條款,，并切合本地實(shí)際,，形成首部國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)牡胤叫苑ㄒ?guī)。首次明確：征房必須基于公共利益,。其中公共利益的界定包括,，如國防和外交的需要；政府組織實(shí)施的能源,、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，科技,、教育,、文化、衛(wèi)生等公共事業(yè)的需求,，保障性安居工程建設(shè)的需要,；政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行的舊城區(qū)改建的需要等。



 《條例》對因舊城區(qū)改建而征收房屋作出了特別規(guī)定,，是否啟動,、何時啟動、如何補(bǔ)償?shù)葢?yīng)當(dāng)更多地聽取和尊重被征收人的意見,，取得被征收人的理解和支持,。《條例》第十條明確規(guī)定了實(shí)行舊城區(qū)改建要尊重房屋所有權(quán)人的意愿，征得房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人同意后,，方可啟動舊城區(qū)改建的房屋征收程序,。



 《條例》明確規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅,、欺騙或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等方法迫使被征收人搬遷,。



 對被征收人給予補(bǔ)償?shù)膯栴}，《條例》對補(bǔ)償原則,、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等都有具體要求,。其中,，補(bǔ)償范圍包括被征收房屋價值的補(bǔ)償,；因征收造成的通信、水電氣,、空調(diào)移機(jī)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失的補(bǔ)償,；臨時安置的補(bǔ)償?shù)取,！稐l例》明確：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。《條例》對原址返遷時房屋補(bǔ)償面積提出要求，不得小于原居住面積。對于征收私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于50平方米的,，被征收人無其他住房且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，按照不低于50平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置,，被征收人不需要再支付50平方米以內(nèi)的補(bǔ)差款,。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整,、有效和及時性；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任,。

-四川發(fā)布條例：舊城改建需2/3房屋所有權(quán)人同意-

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)