-住房公積金管理條例修訂：重在降低提取門檻-

專家認(rèn)為,，應(yīng)將公積金管理中心升級為住房銀行



 日前，《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》指出“研究提出深化住房制度改革實施方案，修訂住房公積金管理條例”,。



 “本次修訂或集中在公積金用途多元化，降低提取門檻,，以及公積金投資范圍,、額度指標(biāo)細(xì)化等?！敝型额檰柛呒壯芯繂T鄭宇潔在接受《證券日報》記者采訪時表示,。



 根據(jù)現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金一是用于發(fā)放個人住房貸款,，二是購買國債,，三是銀行存款。此外,，住房公積金貸款還有支持保障性住房建設(shè)試點的作用,。



 據(jù)《證券日報》記者了解，2012年,，全國住房公積金結(jié)余資金平均存款利率約為3.56%,，僅略高于1年期定期存款利率。職工個人賬戶平均存款利率2.4%,，比同期CPI低,，造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。截至2014年3月份,，全國住房公積金繳存余額已高達(dá)3.2萬億元,。



 鄭宇潔認(rèn)為,，伴隨金融市場改革以及公積金管理能力的提升，未來公積金有望擴(kuò)大投資范圍,，除了國債外,，可能投資債券回購、萬能保險產(chǎn)品,、基金或者股票等,。在加強(qiáng)風(fēng)控，完善管理和監(jiān)管的情況下,，實現(xiàn)公積金保值增值,，保護(hù)繳存者的基本收益。



 億翰智庫上市房企研究部副主任張化東在接受《證券日報》記者采訪時表示,，公積金使用范圍的調(diào)整,，在今后城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的情況下，公積金的使用范圍或許將擴(kuò)展到鄉(xiāng)村,。



 方正證券房地產(chǎn)業(yè)研究員趙若瓊認(rèn)為,，出于對治理結(jié)構(gòu)和資金保值增值的考慮，對于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金中心,，應(yīng)改造升級為專業(yè)的住房銀行,，當(dāng)前，應(yīng)在資產(chǎn)盤活和資金運用上找到出路,。



 值得一提的是,，目前已有多省出臺政策，如允許公積金異地貸款,、進(jìn)城務(wù)工人員納入住房公積金制度范圍等，已被業(yè)內(nèi)視為住房公積金管理的“破冰”之舉,。

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