-山西：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償將有法可依-

7月27日,，《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》提交省十二屆人大常委會第二十一次會議初次審議，此舉對于我省統(tǒng)籌兼顧公共利益和被征收人利益,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展,，具有重要意義。



 該《條例(草案)》適用于山西省行政區(qū)域內(nèi),，為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位、個人的房屋,，對被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,，共六章57條，在征收,、補(bǔ)償,、評估以及法律責(zé)任等方面作了明確規(guī)定。會上,，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長李棟梁作了關(guān)于《條例(草案)》的說明,。



 征收方面，《條例(草案)》中規(guī)定房屋征收部門應(yīng)擬定征收補(bǔ)償方案,，內(nèi)容包括：房屋征收范圍,、實施時間、補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、補(bǔ)助和獎勵、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點,、戶型和面積,、選購辦法,、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,。設(shè)區(qū)的市、縣(市,、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,，并將征收補(bǔ)償方案在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見,，征求意見期限不得少于三十日,。



 補(bǔ)償方面,，《條例(草案)》明確了補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償,、因征收房屋造成臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償,。



 評估方面,，《條例(草案)》中規(guī)定被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)依法評估確定,。承擔(dān)房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得與一方當(dāng)事人串通,，損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益；不得采取虛假宣傳,、惡意壓低收費等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù),；不得將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托,。



 法律責(zé)任方面,，《條例(草案)》明確建設(shè)單位不能參與搬遷活動，違反的由房屋征收部門責(zé)令改正,，處五萬元以上二十萬元以下罰款,；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

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