城市房地產(chǎn)稅暫行條例

城市房地產(chǎn)稅暫行條例
 
（一九五一年八月八日政務(wù)院公布）



第一條 城市房地產(chǎn)稅,，除另行規(guī)定者外,，均依本條例之規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收之,。



第二條 開征房地產(chǎn)稅之城市,，由中央人民政府財政部核定,，未經(jīng)核定者，不得開征,。



第三條 房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納,。產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納,；產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交,。



第四條 下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅：

 一,、軍政機(jī)關(guān)及人民團(tuán)體自有自用之房地；

 二,、公立及已立案之私立學(xué)校自有自用之房地,；

 三、公園,、名勝,、古跡及公共使用之房地；

 四,、清真寺,、喇嘛廟本身使用之房地；

 五,、?。ㄊ校┮陨先嗣裾藴?zhǔn)免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。



第五條 下列房地產(chǎn)得減納或免納房地產(chǎn)稅：

 一,、新建房屋自落成之月份起,，免納三年房地產(chǎn)稅。

 二,、翻修房屋超過新建費(fèi)用二分之一者,，自竣工月份起，免納二年房地產(chǎn)稅,。

 三,、其他有特殊情況之房地，經(jīng)?。ㄊ校┮陨先嗣裾藴?zhǔn)者,，減納或免納房地產(chǎn)稅。



第六條 房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率,，分別計征：

 一,、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率為1％；

 二,、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征,，稅率為1．5％；

 三,、標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分之城市,，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，稅率為1．5％,；

 四,、標(biāo)準(zhǔn)房地價不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征,，稅率為15％,。



第七條 前條各種標(biāo)準(zhǔn)價格，依下列方法評定：

 一,、標(biāo)準(zhǔn)房價,，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话阗I賣價格并參酌當(dāng)?shù)噩F(xiàn)時房屋建筑價格分類、分級評定之,；

 二,、標(biāo)準(zhǔn)地價，應(yīng)按土地位置及當(dāng)?shù)胤睒s程度,、交通情形等條件,，并參酌當(dāng)?shù)匾话阗I賣價格分區(qū)、分級評定之,；

 三,、標(biāo)準(zhǔn)房地價,，應(yīng)按房地坐落地區(qū),、房屋建筑情況并參酌當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌腺I賣價格分區(qū)、分類,、分級評定之,；

 四、標(biāo)準(zhǔn)房地租價,，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌献赓U價格分區(qū),、分類、分級評定之,。



第八條 房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納,，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)決定之。



第九條 凡開征房地產(chǎn)稅之城市,，均須組織房地產(chǎn)評價委員會,，由當(dāng)?shù)馗鹘缛嗣翊頃h及財政、稅務(wù)、地政,、工務(wù)（建設(shè)）,、工商、公安等部門所派之代表共同組成,，受當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo),，負(fù)責(zé)進(jìn)行評價工作。



第十條 房地產(chǎn)評價工作,，每年進(jìn)行一次,，如原評價格在下年度經(jīng)房地產(chǎn)評價委員會審查，認(rèn)為無重評必要時,，得提請當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)延長評價有效期限,。前項評價結(jié)果或延長有效期限，均由當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彾ü嬷?


第十一條 納稅義務(wù)人應(yīng)于房地產(chǎn)評價公告后一個月內(nèi)將房地坐落,、房屋建筑情況及間數(shù),、面積等。向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報,。如產(chǎn)權(quán)人住址變更,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋添建、改裝,，因而變更房地價格者,，并應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后十日內(nèi)申報之,。

 免稅之房地產(chǎn),，亦須依照前項規(guī)定，辦理申報,。



第十二條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)設(shè)置房地產(chǎn)稅查征底冊,，繪制土地分級地圖，根據(jù)評價委員會之評價結(jié)果及納稅義務(wù)人之申報,，分別進(jìn)行調(diào)查,、登記、核稅,，并開發(fā)交款通知書,，限期交庫。納稅義務(wù)人對房地產(chǎn)評價結(jié)果,，如有異議時,，得一面交納稅款，一面向評價委員會申請復(fù)議,。



第十三條 納稅義務(wù)人不依第十一條規(guī)定期限申報者,，處以五十萬元（注）以下之罰金,。



第十四條 納稅義務(wù)人隱匿房地產(chǎn)不報或申報不實，企圖偷漏稅款者,，除責(zé)令補(bǔ)交外,，并處以應(yīng)納稅額五倍以下之罰金。



第十五條 前兩條所列違章行為,，任何人均得舉發(fā),，經(jīng)查實處理后，得以罰金20％至30％獎給舉發(fā)人,，并為保守秘密,。



第十六條 不按期交納稅款者，除限日追交外,，并按日處以應(yīng)納稅額1％的滯納金,。

 逾限三十日以上不交稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為無正當(dāng)理由者,，得移送人民法院處理,。



第十七條 房地產(chǎn)稅稽征辦法由省（市）稅務(wù)機(jī)關(guān)依本條例擬定,，報請?。ㄊ校┤嗣裾藴?zhǔn)實施，并層報中央人民政府財政部稅務(wù)總局備案,。



第十八條 本條例公布后,，各地有關(guān)房地產(chǎn)稅之單行辦法一律廢止。



第十九條 本條例自公布之日施行,。

 （注：人民幣舊幣,，合新幣50元－－編者）

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