• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號(hào)】(1986)民他字第122號(hào)
• 【發(fā)布日期】1987-01-19
• 【生效日期】1987-01-19
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

最高人民法院關(guān)于租賃契約在履行期間發(fā)生爭(zhēng)執(zhí) 新訂立協(xié)議在辦理公證時(shí)一方反悔并 拒絕簽字、受領(lǐng)公證書,，應(yīng)如何處理問(wèn)題的批復(fù)

最高人民法院關(guān)于租賃契約在履行期間發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)
 新訂立協(xié)議在辦理公證時(shí)一方反悔并
 拒絕簽字,、受領(lǐng)公證書，應(yīng)如何處理問(wèn)題的批復(fù)
 
（1987年1月19日）
福建省高級(jí)人民法院：

 你院《關(guān)于黃美惠與泉州市百貨總店房屋租賃糾紛案的請(qǐng)示報(bào)告》收悉,。

 據(jù)報(bào)告稱,，黃美惠有樓房?jī)砷g，其中一間于1958年出租給泉州市百貨總店,。雙方在租賃契約中約定,，出租人在租賃期間如確要收回自用或出賣出典、拆建等，得于3個(gè)月前通知承租人搬遷,，承租人不得借故拖延或有任何要求,。1981年9月，黃美惠以房屋需要修建和自己急需用房為由,，要求收回該房,。泉州市百貨總店則提出，該房已做為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不能撤銷,，不同意退租,。1982年9月，黃美惠領(lǐng)到泉州市城建局翻建房屋許可證后,，即行拆房改建,，因百貨店拒不騰房，拆房中途停工,。經(jīng)市有關(guān)部門調(diào)解,，同年12月出租人在一定壓力下，不得已與承租人簽定了租賃,、修建協(xié)議,。協(xié)議書的主要內(nèi)容是承租人要在1982年12月30日以前搬出該房，出租人應(yīng)于1983年4月30日前把房修好交承租人租用,。但在泉州市公證處辦理公證過(guò)程中,，出租人沒(méi)有在公證書正本上簽名蓋章，并拒絕受領(lǐng)公證文書,。1983年4月房屋修好,，承租人要求用房，出租人不承認(rèn)公證文書,，堅(jiān)持要求按1958年的租賃契約收房自用,。為此，訴訟到法院,。

 經(jīng)研究我院認(rèn)為,，由于雙方所訂協(xié)議并非出租人真實(shí)意思的表示，故協(xié)議無(wú)效,，不予保護(hù),。本案應(yīng)按1958年雙方所簽訂的房屋租賃契約的規(guī)定處理。至于公證問(wèn)題,，出租人沒(méi)有在公證文書正本上簽字,，此公證不能成立，可依照《
中華人民共和國(guó)民事訴訟法（試行）》第
59條和168條①規(guī)定精神處理,。

 此復(fù)

 ①第59條：“人民法院對(duì)經(jīng)過(guò)公證證明的法律行為,、法律事實(shí)和文書,，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其效力。但是,，有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外,。”第168條：“公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,，一方當(dāng)事人不履行的,，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,。受申請(qǐng)的人民法院發(fā)現(xiàn)公證文書確有錯(cuò)誤的,，不予執(zhí)行，并通知原公證機(jī)關(guān),?！?