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  • 【發(fā)布單位】最高人民法院
  • 【發(fā)布文號(hào)】(88)民他字第57號(hào)
  • 【發(fā)布日期】1988-11-25
  • 【生效日期】1988-11-25
  • 【失效日期】--
  • 【文件來(lái)源】
  • 【所屬類(lèi)別】國(guó)家法律法規(guī)

最高人民法院《關(guān)于解除對(duì)宋克勤房屋代管的復(fù)函》

最高人民法院《關(guān)于解除對(duì)宋克勤房屋代管的復(fù)函》

(1988年11月25日(88)民他字第57號(hào))

河南省高級(jí)人民法院:
你院“關(guān)于張素梅與鄭州市房地產(chǎn)管理局代管房屋糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告”收悉,。經(jīng)查,,原鄭州市人民法院根據(jù)最高人民法院原中南分院1954年元月29日(54)法民字第51號(hào)函的批示精神,,于同年4月27日發(fā)出了(54)鄭法姻字第610號(hào)公函,,決定對(duì)鄭州市東大街96號(hào)付4號(hào)宋克勤居住的15間房屋予以代管?,F(xiàn)鑒于代管時(shí)間已久,,為了便于住房的管理和使用,,充分發(fā)揮其效益,,穩(wěn)定住房秩序,,決定撤銷(xiāo)原中南分院(54)法民字第51號(hào)函,解除代管關(guān)系,。至于該房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有,,請(qǐng)根據(jù)有關(guān)政策、法律和本案實(shí)際情況處理,。
附:

河南省高級(jí)人民法院《關(guān)于張素梅與鄭州市房地產(chǎn)管理局
代管房屋糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告》

最高人民法院:
關(guān)于張素梅與鄭州市房地產(chǎn)管理局代管房屋糾紛一案,,鄭州市中級(jí)人民法院解除代管關(guān)系,。因該案的處理是根據(jù)原最高人民法院中南分院1954年1月的批示作出的,,故我院不宜直接批復(fù),,特請(qǐng)示如下:
申訴人:張素梅(原申訴人宋玉昭之妻,、宋克勤之兒媳),,女,59歲.漢族,,廣東紹關(guān)鋼鐵廠退休干部,,住鄭州市東大街87-2號(hào)。
被申訴人:鄭州市房地產(chǎn)管理局,。
張素梅之夫宋玉昭不服鄭州市中級(jí)人民法院(1954)法姻字第610號(hào)通知,,于1985年5月向鄭州市中級(jí)人民法院提出申訴。鄭州市中級(jí)人民法院復(fù)查后,,報(bào)我院審批,。在我院審批期間,,申訴人宋玉昭死亡,其妻代為繼續(xù)申訴,。
經(jīng)查,,宋克勤弟兄6人,他排行老六,。1921年左右,,宋克勤大哥宋克仁、三哥宋老三開(kāi)設(shè)寶興永錢(qián)莊,,生意賠累,,便把宋家在鄭州的財(cái)產(chǎn),包括土地,、房屋全部交給偽商會(huì)債權(quán)團(tuán),,讓其代為清償債務(wù)。債權(quán)團(tuán)除把宋家的土地作價(jià)清償了宋家的債務(wù)外,,還沒(méi)收了宋家原東大街198號(hào)院的30間房屋(宋老三在此居?。](méi)有沒(méi)收宋家原東大街96-4號(hào)(現(xiàn)87-2號(hào))的69間房屋,。1936年宋家把東大街96-4號(hào)的69間房屋填了土地房產(chǎn)證(除宋老三外,,宋家全住此院內(nèi))。后來(lái),,宋老大,、宋老五(宋老二、宋老四早死)陸續(xù)賣(mài)掉54間房屋后外出,,下余15間由宋克勤居住,。1948年,偽商會(huì)債權(quán)團(tuán)把198號(hào)院的30間房屋賣(mài)給當(dāng)時(shí)的偽稅捐局科長(zhǎng)楊天慶,,但楊天慶實(shí)際居住了20間,,其余10間由宋老三之子宋玉琪占用。解放后,,楊天慶逃亡,,30間房子被宋玉琪全部占用。1952年,,當(dāng)?shù)厝罕娤蜞嵵菔腥嗣裾康禺a(chǎn)管理處反映了這一情況,,房管處遂向鄭州市人民法院起訴,要求沒(méi)收這30間房屋,。市法院于1952年以此房系逃亡偽政人員之財(cái)產(chǎn)為由,,判決沒(méi)收了這30間房屋。宋玉琪因無(wú)處居住,,便以祖業(yè)房未分為由,,起訴到鄭州市人民法院,,要求分割宋克勤住的15間房屋。1953年,,市法院判決:宋克勤15間房屋中的4間給宋玉琪居住,,宋克勤不服,上訴于河南省人民法院,。省法院判決維持原判。宋克勤仍不服,,又上訴于最高人民法院中南分院,。中南分院于1954年指示河南省人民法院:“如該房屋的契約及所有權(quán)狀等,確屬早已交給偽債權(quán)團(tuán)了,,而現(xiàn)在又沒(méi)有債權(quán)團(tuán)這樣一個(gè)合法組織機(jī)構(gòu),。因此,即應(yīng)遵照中南軍政委員會(huì)修正中南區(qū)關(guān)于城市房產(chǎn)權(quán)的幾項(xiàng)原則決定中,,其產(chǎn)權(quán)不明,,一時(shí)無(wú)法判定者,應(yīng)由人民政府代管的規(guī)定,,予以代管,。……希你院轉(zhuǎn)告鄭州市人民法院可與房地產(chǎn)管理處共同研究處理,?!编嵵菔腥嗣穹ㄔ焊鶕?jù)此指示,于1954年通知鄭州市人民政府房地產(chǎn)管理處(現(xiàn)鄭州市房地產(chǎn)管理局)代管了這15間房屋,。但宋克勤只騰出7間,,其余仍由自己居住,直到現(xiàn)在(已翻建成樓房),。此后,,因宋家不斷申訴,代管無(wú)法執(zhí)行,。1956年,,鄭州市中級(jí)人民法院決定中止執(zhí)行。1985年,,宋克勤(已死)之子宋玉昭又向鄭州市中級(jí)人民法院提出申訴,。市中院經(jīng)復(fù)查認(rèn)為:1936年國(guó)民黨河南省地政局給宋克勤頒發(fā)了房產(chǎn)證,應(yīng)認(rèn)定這十五間房屋歸宋克勤所有,,宋克勤已去世,,應(yīng)由其子宋玉昭繼承。
根據(jù)上述情況,,我院認(rèn)為:(1)鄭州市房管局代管的這15間房屋,,其產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有交給偽債權(quán)團(tuán),,所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移,應(yīng)歸宋克勤家所有,。(2)中南分院批示代管的前提是:“如該房屋的契約及所有權(quán)狀等,,確屬早已交給偽債權(quán)團(tuán)了,”但事實(shí)上該房屋的所有權(quán)狀并沒(méi)有交給的債權(quán)團(tuán),。因此,,代管沒(méi)有根據(jù)。經(jīng)我院審判委員會(huì)研究決定:同意鄭州市中級(jí)人民法院的處理意見(jiàn),,15間房屋的代管關(guān)系予以解除,,產(chǎn)權(quán)歸宋克勤家所有。
當(dāng)否,,請(qǐng)批示,!
1988年10月6日
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