• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1993-12-23
• 【生效日期】1993-12-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司 關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)交易管理工作準(zhǔn)則》的通知

建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司
 關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)交易管理工作準(zhǔn)則》的通知
各省,、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）房地產(chǎn)處,，直轄市,、計劃單列城市、省會城市房地產(chǎn)管理局：

 為加強(qiáng)房地產(chǎn)交易管理人員的廉政建設(shè),，樹立好的行業(yè)風(fēng)氣,，促使房地產(chǎn)市場管理規(guī)范化、制度化,，特制定“房地產(chǎn)市場交易管理工作準(zhǔn)則”,，現(xiàn)印發(fā)給你們，望結(jié)合本單位的實際,，認(rèn)真貫徹落實,。

 附件：房地產(chǎn)交易管理工作準(zhǔn)則



 1993年12月23日



 房地產(chǎn)交易管理工作準(zhǔn)則



 為了培育和發(fā)展房地產(chǎn)市場，完善市場運行和管理機(jī)制,，按照（90）建房市字02號文《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)市場管理,、產(chǎn)權(quán)管理創(chuàng)全國先進(jìn)水平考核標(biāo)準(zhǔn)和辦法（試行）的通知》的要求，充分發(fā)揮政府職能作用,，進(jìn)一步理順部門間工作關(guān)系,，繼續(xù)擴(kuò)大管理范圍和影響，樹立市場管理權(quán)威,，實現(xiàn)市場管理一體化、一條龍服務(wù),，保障國家,、集體、個人的合法權(quán)益,，特制定本準(zhǔn)則,。



 一、管理內(nèi)容：

 （一）加強(qiáng)法制建設(shè),，依法管理市場,。在搞好現(xiàn)有法律、法規(guī)宣傳貫徹的同時,，制定地方性的房地產(chǎn)市場中,、近期立法規(guī)劃和計劃，通過實踐和理論探索,，使各項房地產(chǎn)市場法規(guī)配套,、健全，并嚴(yán)格執(zhí)行,。

 （二）加強(qiáng)制度建設(shè),，實現(xiàn)管理規(guī)范化,。建立和完善《科室職責(zé)范圍》、《個人崗位責(zé)任制》,、《業(yè)務(wù)工作程序》,、《業(yè)務(wù)聯(lián)系制度》、《財務(wù)管理制度》,，實行目標(biāo)管理,，制定《考核辦法》和《獎懲規(guī)定》，實現(xiàn)工作目標(biāo)具體化,、工作程序規(guī)范化,、管理制度化。

 （三）加強(qiáng)業(yè)務(wù)建設(shè),，擴(kuò)大管理范圍,。房地產(chǎn)市場管理從房地產(chǎn)買賣（商品房銷售）、房屋租賃,、房屋交換,、逐步拓展到房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)拍賣,、房地產(chǎn)價格評估,、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)中介和信息咨詢等納入管理范疇,。

 （四）加強(qiáng)廉政建設(shè),，實行政務(wù)公開。在市場經(jīng)濟(jì)活動中,，對易于產(chǎn)生權(quán)錢交易的環(huán)節(jié),，制定具有制約機(jī)制的制度，實行職責(zé)范圍,、崗位責(zé)任,、辦事程序、辦事期限,、辦事結(jié)果,、政策規(guī)定、收費標(biāo)準(zhǔn),、職業(yè)道德,、職工守則等各項制度和查處結(jié)果公開，依靠完善的管理制度形成廉政建設(shè)的良性機(jī)制,。



 二,、管理措施：

 （一）加強(qiáng)橫向聯(lián)系，取得各方支持。在發(fā)揮房地產(chǎn)市場主管部門作用的基礎(chǔ)上,，積極爭取有關(guān)部門的支持,，協(xié)調(diào)工商、財政,、土地等管理部門,，按照各自的職能分工，搞好房地產(chǎn)市場管理工作,。

 （二）搞好目標(biāo)管理,，實行承包責(zé)任制。把職能落實到科室,，與各科室簽訂“目標(biāo)管理承包責(zé)任狀”,，實行科室領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，把具體指標(biāo)落實到人,，嚴(yán)格執(zhí)行考核方案,，堅持科室月查，處季查,，半年系統(tǒng)考核,，全年總評，獎懲兌現(xiàn),。

 （三）開展達(dá)標(biāo)競賽,，爭創(chuàng)全國先進(jìn)水平。以處和科管理目標(biāo)為競賽內(nèi)容,，開展比速度,、賽質(zhì)量；比效益（經(jīng)濟(jì)資益和社會資益）,、賽貢獻(xiàn),；比團(tuán)結(jié)，賽協(xié)作的達(dá)標(biāo)競賽活動,，從而保證管理目標(biāo)的實現(xiàn)，達(dá)到全國同行業(yè)的先進(jìn)水平,。