• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建房[1996]572號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-10-05
• 【生效日期】1995-10-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃部門審批 房屋翻改擴(kuò)建工程時(shí)須收驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》的通知

 建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃部門審批
 房屋翻改擴(kuò)建工程時(shí)須收驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》的通知
 
（建房［1996］572號(hào)）
各省,、自治區(qū),、直轄市建委（建設(shè)廳），各計(jì)劃單列市建委：

 《
城市規(guī)劃法》和《
城市房地產(chǎn)管理法》頒布實(shí)施以來,，各地依法加強(qiáng)了城市規(guī)劃和房地產(chǎn)權(quán)屬管理,，初步建立了符合我國國情的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保障法律體系。最近,，有地方反映,，有的房屋使用人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的準(zhǔn)許，擅自向規(guī)劃部門申請(qǐng)房屋的翻改擴(kuò)建工程，侵犯了產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,，造成產(chǎn)權(quán)糾紛,，影響社會(huì)的安定。為進(jìn)一步完善和規(guī)范房屋翻改擴(kuò)建工程的報(bào)批手續(xù),，現(xiàn)作如下通知,，請(qǐng)各地遵照?qǐng)?zhí)行。



 一,、各地規(guī)劃部門在審批房屋翻改擴(kuò)建工程項(xiàng)目時(shí),，產(chǎn)權(quán)人提出申請(qǐng)的，除提交規(guī)定的法律要件外,，還須交驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》（原件）,，作為審批時(shí)必備的法律要件；使用人提出申請(qǐng)的,，除提交規(guī)定的法律要件外,，還須交驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》（原件）、《租賃合同》及由產(chǎn)權(quán)人簽署的《同意使用人翻改擴(kuò)翻建房屋的協(xié)議書,，作為審批時(shí)必備的法律要件,。



 二、凡未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意,，不能按上述規(guī)定交驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》的,，不予辦理房屋翻改擴(kuò)建工程手續(xù),。



 三,、房地產(chǎn)管理部門須將《房屋所有權(quán)證》樣式，填寫項(xiàng)目?jī)?nèi)容及有關(guān)法規(guī)送交規(guī)劃部門備查,。

 今后工作中,，城市規(guī)劃和房地產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)聯(lián)系，溝通情況,，以利工作,。

 一九九五年十月五日