• 【發(fā)布單位】建設部
• 【發(fā)布文號】建房[1996]572號
• 【發(fā)布日期】1995-10-05
• 【生效日期】1995-10-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設部關于城市規(guī)劃部門審批 房屋翻改擴建工程時須收驗《房屋所有權證》的通知

 建設部關于城市規(guī)劃部門審批
 房屋翻改擴建工程時須收驗《房屋所有權證》的通知
 
（建房［1996］572號）
各省、自治區(qū),、直轄市建委（建設廳）,，各計劃單列市建委：

 《
城市規(guī)劃法》和《
城市房地產管理法》頒布實施以來，各地依法加強了城市規(guī)劃和房地產權屬管理,，初步建立了符合我國國情的房地產產權保障法律體系,。最近,，有地方反映，有的房屋使用人未經產權人的準許,，擅自向規(guī)劃部門申請房屋的翻改擴建工程,，侵犯了產權人的合法權益，造成產權糾紛,，影響社會的安定,。為進一步完善和規(guī)范房屋翻改擴建工程的報批手續(xù)，現(xiàn)作如下通知,，請各地遵照執(zhí)行,。



 一、各地規(guī)劃部門在審批房屋翻改擴建工程項目時,，產權人提出申請的,，除提交規(guī)定的法律要件外，還須交驗《房屋所有權證》（原件）,，作為審批時必備的法律要件,；使用人提出申請的，除提交規(guī)定的法律要件外,，還須交驗《房屋所有權證》（原件）,、《租賃合同》及由產權人簽署的《同意使用人翻改擴翻建房屋的協(xié)議書，作為審批時必備的法律要件,。



 二,、凡未經產權人同意，不能按上述規(guī)定交驗《房屋所有權證》的,，不予辦理房屋翻改擴建工程手續(xù),。



 三、房地產管理部門須將《房屋所有權證》樣式,，填寫項目內容及有關法規(guī)送交規(guī)劃部門備查,。

 今后工作中，城市規(guī)劃和房地產管理部門要加強聯(lián)系,，溝通情況,，以利工作。

 一九九五年十月五日