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建設部《關于不得擅自將直管公房無償劃撥給使用單位的通知》

建設部《關于不得擅自將直管公房無償
劃撥給使用單位的通知》

（建房［1996］401號）

各省,、自治區(qū),、直轄市建委（建設廳），北京市政管理委員會,，各計劃單列市建委：
最近,，一些城市房地產管理部門反映：自《國務院辦公廳關于調整城鎮(zhèn)國有糧油網點房產經營管理權的通知》［國辦發(fā)（1995）47號］發(fā)出后，有的城市的商業(yè),、供銷,、文化等部門要求將房地產管理部門的直管公房無償劃轉給他們，希望我部重申國家有關規(guī)定,，并予以明確,。
建國以來，國家直管公房一直由房地產管理部門進行管理,，權屬問題是明確的,。同時，國務院,、建設部,、財政部都曾作出明確的規(guī)定?！秶鴦赵恨k公廳關于城市商業(yè)網點建設問題的函》［國辦函（1993）33號）］中規(guī)定：“產權屬國家所有的城市商業(yè)網點用房,，不得無償劃撥給使用單位”。建設部也曾多次發(fā)出通知,，禁止將房地產管理部門統(tǒng)一經營管理的非住宅用房劃撥給使用單位,。財政部早在1987年作出了關于停止單位之間的固定資產無償劃撥；一律實行有償劃撥的規(guī)定,。這些規(guī)定現(xiàn)在仍然是有效的,，而且必須遵照執(zhí)行。因此,，產權屬于國家所有的直管公房,，須由各地人民政府房地產管理部門實行統(tǒng)一管理，不得無償劃撥給任何使用單位,。
國辦發(fā)（1995）47號《通知》,，僅限于城鎮(zhèn)國有糧油網點房產的劃轉，不適用于其它直管公房的劃轉,。任何單位或部門都不得以此為由,，要求將房地產管理部門的其它公房無償劃撥給使用單位。
各地房地產管理部門要進一步加強對直管公房的管理,，同時,，要在深化改革、轉變經營機制,、盤活存量房地產等方面積極探索,，使直管公房保值增值,，更好地為經濟建設和人民的居住生活服務。

一九九六年七月四日

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