建設(shè)部關(guān)于頒布全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告

建設(shè)部關(guān)于頒布全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告

 1994年7月5日全國(guó)人大第八屆第八次常委會(huì)議通過了《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,，確定了房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,。為了維護(hù)房屋權(quán)屬證書的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，整頓房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作秩序,，規(guī)范房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證行政管理工作,，防止違法分子偽造房屋權(quán)屬證書,，制止多級(jí),、多部門發(fā)放房屋權(quán)屬證書，切實(shí)保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和我部頒發(fā)的《
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定,，我部決定頒布全國(guó)統(tǒng)一，具有防偽性能的房屋權(quán)屬證書式樣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：



 一,、國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門,、單位制作的房屋權(quán)屬證書無效,，不受國(guó)家法律保護(hù)。

 實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書前,，權(quán)利人依法在市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取的房屋權(quán)屬證書仍然有效，受國(guó)家法律保護(hù),。



 二,、房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》,、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種,。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的唯一合法憑證，受國(guó)家法律保護(hù),。



 三,、房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部監(jiān)制。各省,、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）,、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制,。



 四,、房屋權(quán)屬證書由直轄市、市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā),，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣,，暫由人民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān),，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。



 五,、根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的,，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

 新建房屋,；

 房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（買賣,、交換、贈(zèng)與,、繼承,、析產(chǎn),、劃撥、轉(zhuǎn)讓,、判決等）,；

 房產(chǎn)權(quán)利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變化,、房屋部分改建,、添建、拆除,、倒塌,、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更；

 設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利（房地產(chǎn)抵押權(quán),、典權(quán)等）,；

 房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿,、他項(xiàng)權(quán)利終止等,。



 六、各直轄市,、市,、縣房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)必須在建設(shè)部注冊(cè)，未經(jīng)注冊(cè)的單位不得發(fā)放房屋權(quán)屬證書,。



 七,、直轄市、省會(huì)城市,、計(jì)劃單列市于一九九八年一月一日開始啟用全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書（經(jīng)過特殊批準(zhǔn)的除外）,，其他市、縣可陸續(xù)啟用,，最晚延期至一九九八年七月一日,。房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)在啟用全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書之日，同時(shí)停止發(fā)放舊的房屋權(quán)屬證書,。



 八,、實(shí)行房屋和土地統(tǒng)一管理，發(fā)放房地產(chǎn)合一權(quán)屬證書的城市,，房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門制定,，報(bào)建設(shè)部備案。



 九,、各直轄市,、市,、縣房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)要把換發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證的工作與整頓產(chǎn)權(quán)管理秩序,，開展驗(yàn)證工作結(jié)合起來,，搞好業(yè)務(wù)建設(shè)，開展便民服務(wù),，加強(qiáng)精神文明建設(shè),，認(rèn)真組織好換發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的工作。



 中華人民共和國(guó)建設(shè)部

 一九九七年十一月十八日

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