以租代售物業(yè)租賃合同

出 租 人：（甲方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

承 租 人：（乙方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租之物業(yè),，甲、乙雙方根據(jù)有關規(guī)定,，經友好協(xié)商,，與________年________月________日訂立本租賃合同書。

第一條 出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于________區(qū)________座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）,。

第二條 該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為______平方米，土地使用面積______平方米（含共有共用面積）,。

第三條 該物業(yè)之裝修及設施狀況

_________________________________________________________________,。

第四條 該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于_______________________________,。

第五條 租賃期限

該物業(yè)之租賃期限為________年,，自________年________月________日起至 ________年________月________日止。

第六條 交付與簽收

甲方應與起租日前________天,，即于________年________月________日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

（二）該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定,、決定查封或者其他形式的限制。

（三）甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權人,，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。

（四）該物業(yè)之開發(fā),、建設符合法律規(guī)定,，符合安全標準，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內,，甲方有權對該物設置抵押。

第八條 租金及物業(yè)管理費

（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費,。

（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金 _________________________________ 元。

甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下由合稱為“其它費用”）標準為每建筑平方米________元/月（甲方有權根據(jù)有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業(yè)管理費于________年________月________日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時,，向物業(yè)管理公司支付相當于________月的物業(yè)管理費按金及水、電,、燃氣按金和維修基金,。

第九條 市政設施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、電話,、傳真,、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后 天內繳付有關費用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續(xù)費或附加費,。

第十條 租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務業(yè)之租金及其它費用。

第十一條 乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，基于本合同租賃期屆滿時,，乙方以付清本合同全部款項,，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條 以租代售之條件

（一）以租代售之價格