房屋出租委托協(xié)議

甲 方（委托人）：

身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙 方（受托人）：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

房產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 委托事項(xiàng)

委托人為出租標(biāo)的房屋（標(biāo)的房屋信息見(jiàn)第二條）雙方約定受托人為委托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù),。

【受托人指派】【委托人選定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng),，未經(jīng)委托人同意不得轉(zhuǎn)委托,。

承辦人姓名：___________________________

性 別：______________________________

身份證件號(hào)碼：______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)： _________________________________ 。

第二條 標(biāo)的房屋信息

（一）房屋基本情況

1.該房屋為【樓房】【平房】,，坐落在 _________________________________ 市________區(qū)________【街】【路】______號(hào)________小區(qū)_____棟_____單元______室,，該房屋所在樓層為_(kāi)___層，建筑面積共________平方米,。

2.該房屋規(guī)劃用途為【住宅 ,，戶型為_(kāi)____室_____廳 】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【其他】,。

（二）房屋權(quán)屬情況

委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能如期辦理承租手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

所委托房屋權(quán)屬情況為第 _________________________________ 種（只可選一項(xiàng)）：

1．房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：________________,；該房屋【未設(shè)定抵押】【已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為_(kāi)_______________，他項(xiàng)權(quán)證證號(hào)：________________】,。

2． 商品房預(yù)售許可證號(hào):___________________,。

第三條 服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第 _________________________________ 項(xiàng)服務(wù)（可多選）：

（一）提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策,、市場(chǎng)行情咨詢,。

（二）尋找承租人。

（三）協(xié)助委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同,。

（四）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù),。

（五）代理交接房屋、附屬設(shè)施等,。

（六）代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù),。

（七）其他（請(qǐng)注明） _________________________________ 。

受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取相關(guān)證件,、文件,、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具規(guī)范的收件清單,，并妥善保管,；完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述相關(guān)證件,、文件,、資料退還委托人。

第四條 委托期限與方式

（一）委托期限按照下列第 _________________________________ 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：

1．自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日起,，至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止,。期限屆滿，本協(xié)議自行終止,。

2．自本協(xié)議簽訂之日起,，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

3．其他（請(qǐng)注明） _________________________________ ,。

（二）此期間受托人為委托人的【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托服務(wù)提供者,。

獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托出租房屋的唯一受托人。

非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托出租房屋的受托人外,，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為出租,。

第五條 委托出租價(jià)格

委托人要求標(biāo)的房屋的【日】【月】【季】【年】租金不得低于【人民幣】大寫(xiě) _________________________________ 元（小寫(xiě) _________________________________ 元）,。實(shí)際租金高于約定以上租金的，高出部分歸委托人所有,。

第六條 服務(wù)費(fèi)用支付

（一）傭金

在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的,，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。

1．傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第 _________________________________ 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：

（1）按房屋租賃合同中載明的【日】【月】【季】【年】租金的大寫(xiě)百分之 _________________________________ （小寫(xiě) % ）計(jì)付傭金 ,，計(jì)人民幣 元 ,。

（2）按固定金額【人民幣】大寫(xiě) 元（小寫(xiě) _________________________________ 元）支付傭金。

（3）其他（請(qǐng)注明） _________________________________ ,。

2．傭金的支付時(shí)間按照下列第 _________________________________ 種方式確定：

（1）自房屋租賃合同簽訂之日起 _________________________________ 日內(nèi)支付,。

（2）其他（請(qǐng)注明） _________________________________ 。

3．在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的,，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用,，按照下列第 _________________________________ 種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者,，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：

（1）由受托人承擔(dān)。

（2）以【人民幣】大寫(xiě) _________________________________ 元（小寫(xiě) _________________________________ 元）為限,，自委托期限屆滿之日起 _________________________________ 日內(nèi)支付,。