土地開發(fā)補償協(xié)議
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土地開發(fā)補償協(xié)議
甲 方:
注冊登記號:
住 所:
法定代表人:
乙 方:
注冊登記號:
住 所:
法定代表人:
_________(以下簡稱“甲方”)與_________(以下簡稱“乙方”),本著平等自愿,、誠實信用,、互利互惠的原則,根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律,、法規(guī)和文件規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,,就“_________地塊“(以下簡稱“宗地“)的有關(guān)土地開發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議,。
第一條 宗地基本情況
(一)宗地位置:
宗地位于_________,四至范圍是:北臨_________,,西臨_________,,南至_________,東臨_________,。
(二)宗地規(guī)劃用地條件:
根據(jù)_________《規(guī)劃意見書》(_______________號)規(guī)定,,出讓宗地的主要規(guī)劃條件是:
規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì): ;
建筑使用性質(zhì): ,;
規(guī)劃建設(shè)用地面積約:_________平方米,;
城市公共綠化用地面積約:_________平方米;
建筑控制規(guī)模:≤_________平方米,;
建筑控制高度:≤_________米,;
容積率:≤_________;
建筑密度:≤_________%,;
綠地率:≥_________%,。
該宗地為乙方通過_________土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見《規(guī)劃意見書》(______________號),。宗地最終面積和四至范圍以_________規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》(______________號)和《撥地釘樁測量成果報告書》(______________號)為準,。
第二條 雙方權(quán)利義務(wù)
為保證項目建設(shè)順利進行,明確甲,、乙雙方各自的權(quán)利,、義務(wù)如下:
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)
1、負責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時間和標(biāo)準向乙方提供土地,。
2,、負責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷,做到土地平整,。
3,、甲方負責(zé)宗地各項市政設(shè)施建設(shè)達到以下標(biāo)準:
(1)通路:北臨_________,東臨_________,,西臨_________,,南面為_________。
(2)供電:_________供電公司規(guī)劃建設(shè) 千伏變電站一座,,預(yù)計 年建成投入使用,,甲方建設(shè) 千伏開閉站一所及其上電源, 千伏變電站建設(shè)期間由甲方負責(zé)解決過渡電源,,形式為單路 千伏送至臨時開閉站,。
(3)通訊:_________地區(qū)建有__________________通訊公司 萬門電話局一座。同時在基地_________號地規(guī)劃建設(shè)通信公司 門模塊局一座,,基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線?,F(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。
(4)供水:由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng),,基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道,。
(5)排水:排水為雨、污分流,,分別排至市政雨水干管和污水干管,,現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求;雨水流入規(guī)劃_________,,污水集中至_________污水處理廠,。
(6)供熱:乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
(7)供氣:甲方在基地_________號地塊建設(shè)天然氣高,、中壓調(diào)壓站一座,,_________、_________建有中壓天然氣管線,。
(8)供中水:基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道,。
4、負責(zé)進行甲方拆遷,、施工范圍內(nèi)的場地管理,。
5、甲方在進行拆遷,、市政建設(shè)時不得違反國家法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定。
6,、甲方在進行建設(shè)工程時,,甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道,、電纜,、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè),并承擔(dān)相關(guān)費用,。
7,、甲方負責(zé)協(xié)助乙方進行施工臨時用水、臨時用電的報裝,。
(二)乙方權(quán)利,、義務(wù):
1、按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地開發(fā)補償費,。
2,、按本協(xié)議第七條約定,在接到甲方發(fā)出的進地通知后即開始承擔(dān)接收地塊的現(xiàn)場管理,。
3,、負責(zé)施工臨時用水、臨時用電的報裝并承擔(dān)相關(guān)費用,。
4、負責(zé)宗地紅線內(nèi)房屋的開發(fā)建設(shè)和紅線內(nèi)市政管線,、綠化,、景觀等項目的投資建設(shè)和管理維護。
5,、根據(jù)甲方提供市政規(guī)劃設(shè)計條件,,辦理以下市政接用事宜:
(1)負責(zé)辦理道路接順或路口改移等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用。
(2)負責(zé)辦理上水接用等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用,。


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