劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同

出  讓  方：（甲方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

受  讓  方：（乙方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

第一條 合同簽訂

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租,；抵押）,，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租,；抵押）_________房產(chǎn)（或_________部分房產(chǎn)）,，

其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 房產(chǎn)詳情

_________房產(chǎn)（地上建筑物,、其他附著物）使用土地位于_________,，總用地面積為_________,。其位置與四至范圍如     所示，已經(jīng)甲,、乙雙方確認,。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán),。

第三條 出讓面積

乙方出售（出租,；抵押）_________整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積,，即_________平方米,。

［或：乙方出售（出租；抵押）_________房產(chǎn)樓層_________層,，建筑面積_________平方米,，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________％,，即_________平方米,。］

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的,、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件,。

第四條 出讓年限

土地使用權(quán)出讓的年限為_________年,，自_________起算。

第五條 土地用途

_________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地,，按原批準文件為_________用地,，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地,。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 費用支付

乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅,。