劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同

出  讓  方：（甲方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

受  讓  方：（乙方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

第一條 合同簽訂

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租,；抵押）,，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租,；抵押）_________房產(chǎn)（或_________部分房產(chǎn)）,，

其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 房產(chǎn)詳情

_________房產(chǎn)（地上建筑物,、其他附著物）使用土地位于_________，總用地面積為_________,。其位置與四至范圍如     所示,，已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件）,，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條 出讓面積

乙方出售（出租,；抵押）_________整棟房產(chǎn),；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米,。

［或：乙方出售（出租,；抵押）_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米,，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________％,；甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________％，即_________平方米,。］

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第四條 出讓年限

土地使用權(quán)出讓的年限為_________年,，自_________起算,。

第五條 土地用途

_________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_________用地,，乙方須按國家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條 費用支付

乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅,。