商業(yè)市場場地（商鋪）租賃合同

出租人（甲方）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

承租人（乙方）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方_____（層/廳）____號場地,，面積_____平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房_____平方米,，庫房位置為_______________,。

第二條 租賃期限

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)_____年_____個(gè)月,；其中免租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日,。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為___________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）,；第一次租金的支付時(shí)間為_____年_____月_____日,，第二次租金的支付時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，________________________。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。

自本合同簽訂之日起     日內(nèi),，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額_____%計(jì)_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的     %作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見        ,。

第五條 保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、____________________。

乙方自行投保的范圍為：_________________________________,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

（一）依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

（二）協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同。

（三）應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。

（五）應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理,；服務(wù)質(zhì)量管理,；營銷管理；形象設(shè)計(jì),；市場調(diào)研,；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解,；人員培訓(xùn),；_____________________________。

（六）應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督,；水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全,；消防管理,；內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理,；_________________。