商業(yè)市場場地（商鋪）租賃合同

出租人（甲方）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

承租人（乙方）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方_____（層/廳）____號場地,，面積_____平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),；庫房_____平方米,，庫房位置為_______________。

第二條 租賃期限

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計_____年_____個月,；其中免租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日,。

第三條 租金

本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為___________,；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）,；第一次租金的支付時間為_____年_____月_____日，第二次租金的支付時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，________________________,。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起     日內(nèi),，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額_____%計_____元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的     %作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見        ,。

第五條 保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、____________________,。

乙方自行投保的范圍為：_________________________________,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

（一）依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

（二）協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

（三）應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

（四）除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

（五）應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理,；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理,；形象設(shè)計,；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào),；糾紛調(diào)解,；人員培訓(xùn)；_____________________________,。

（六）應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng),；對乙方裝修的審查和監(jiān)督,；水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng)；清潔管理,；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全,；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理；_________________,。