房屋及宅基地抵押合同

甲 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益,，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條 抵押財(cái)產(chǎn)

甲方所有的位于________________________________宅基地使用權(quán)及宅基地上房產(chǎn)所有權(quán),。上述宅基地四至分界：東至____________,，南至___________，西至____________,，北至___________,，___房___層___間及___附房___層___間，宅基地面積______平方米,。

第二條 抵押擔(dān)保范圍

本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣 _________________________________ 元,。

第三條

抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押宅基地及房產(chǎn)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押宅基地及房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第四條

在本合同有效期內(nèi),，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售和饋贈(zèng)該抵押該宅基地及地上房產(chǎn),。

第五條

出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

（一）主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息,。

（二）債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。