使用說明：本合同為個人房屋擔(dān)保合同,，包含抵押物、擔(dān)保范圍,、合同效力,、費用承擔(dān)、抵押物保險,、抵押物提前處分等主要內(nèi)容,。

個人房屋擔(dān)保合同

借款人（甲方）：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

貸款人（乙方）：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

第一條

為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

第二條

本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條

本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條

本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān),。

第五條

乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條

乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

第七條

乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

第九條

抵押期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條

乙方對該抵押物必須妥善保管,，負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條

乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費,。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條