第三方提供的抵押擔(dān)保合同

甲 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

丙 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

合同簽訂地： _________________________________  

為確保乙丙雙方   年   月   日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保,。乙方經(jīng)審查,，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同： 

第一條  甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?_________________________________ 的 房屋或地塊的土地使用權(quán)抵押給乙方,，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保,。 

第二條  如果丙方未能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款,，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)（包括丙方未付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息,、違約金,、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用）。處理抵押財產(chǎn)所得價款,，不足以償還主合同債務(wù)的,，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。 

第三條 抵押登記 

（一）自本合同簽訂之日起 _________________________________ 日內(nèi),，由甲,、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助,；  

（二）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管,； 

（三）所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第四條 抵押保險 

（一）甲方應(yīng)按乙方要求,，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限,。若主合同期限延長,，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款,。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止,。  

（二）甲方負(fù)責(zé)繳付保險費,； 

（三）抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因未獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時,，乙方有權(quán)向丙方追償,； 

（四）乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠,。