房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

丙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

甲,、乙,、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢互補(bǔ)和資源共享的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意合作開發(fā)位于 _________________________________ 地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。為規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營管理,，明確雙方的權(quán)利義務(wù),，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守,。

第一條 合作背景

(一) _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日,，合作各方以甲方名義經(jīng)公開拍賣程序取得 _________________________________ 區(qū) _________________________________ 號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并由甲方與 _________________________________ 市國土資源局簽訂了《成交確認(rèn)書》,。

(二)該地塊出讓金總價(jià)為 _________________________________ 萬元,，甲方已繳地價(jià)款 _________________________________ 萬元（原甲方繳交的競買保證金），余款 _________________________________ 萬元應(yīng)于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日前繳清,。

(三)該地塊的出讓方案已經(jīng) _________________________________ 市人民政府（批文號: _________________________________ ）和 _________________________________ 市人民政府（批文號: _________________________________ ）批準(zhǔn),。

(四)合作各方中甲方已與 _________________________________ 市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同編號為： _________________________________ ,。

第二條 項(xiàng)目合作內(nèi)容

_________________________________ 區(qū) _________________________________ 號地塊房產(chǎn)開發(fā),，包括但不限于投資、建設(shè),、銷售及經(jīng)營管理等,。

第三條 項(xiàng)目基本情況

_________________________________ 號地塊基本情況：

(一)項(xiàng)目所在地： _________________________________ ，具體位置及范圍詳見附件該用地規(guī)劃圖；

(二)項(xiàng)目規(guī)劃條件：

1. 總用地面積：

2. 總建筑面積：

3. 建筑容積率：

4. 綠化率：

5. 建筑密度：

6. 其他：

(三)項(xiàng)目內(nèi)容： _________________________________ ,，具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定,。 （以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。

(四)項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付,。

第四條 合作方式

(一)甲,、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā),。合作各方共同出資,，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。

(二)項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后 _________________________________ 天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建,。

(三)項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn),。

(四)項(xiàng)目公司注冊資金為 _________________________________ 萬元,，其中各方出資比例為如下，合作各方均以貨幣資金出資,，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳納：

1. 甲方 _________________________________ 萬元,，占 _________________________________  %；

2. 乙方 _________________________________ 萬元,，占 _________________________________  %,；