外匯商品房抵押貸款合同

貸款人（抵押權(quán)人）：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：  

借款人（抵押人）：

身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：

借款人為購(gòu)買(mǎi)_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，訂立以下條款,，共同遵守。

第一條 貸款幣種,、金額和期限

（一）貸款幣種：_________

（二）貸款最高額為_(kāi)________元（大寫(xiě)_________）整,。

（三）貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還,。

第二條 利率和利息的計(jì)算

（一）貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)（libor＋_________％）,。每期計(jì)息日的_________的libor為_(kāi)________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor,。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng),。

（二）貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年,。

（三）結(jié)息方式：_________,。

第三條 貸款條件

（一）借款人必須向貸款人提供下列資料：

1、《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》,；

2,、與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》；

3,、房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證,。

（二）借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用,，均通過(guò)該帳戶(hù)結(jié)算,。

第四條 提款

借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定,，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后,，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù),。向借款人發(fā)出付款通知書(shū),。

第五條 還款