使用說(shuō)明：政府房屋工程項(xiàng)目框架協(xié)議,，土木類工程建設(shè)項(xiàng)目與建設(shè)單位簽訂框架協(xié)議,。甲方以包工包料、相對(duì)固定總價(jià)的方式將整個(gè)項(xiàng)目發(fā)包給乙方,，乙方負(fù)責(zé)施工及建設(shè)投資

政府工程建設(shè)項(xiàng)目合作框架協(xié)議

甲 方： _________________________________

地 址： _________________________________

法定代表人： _________________________________

授 權(quán) 代表： _________________________________

電 話： _________________________________

乙 方： _________________________________

地 址： _________________________________

法定代表人： _________________________________

授 權(quán) 代表： _________________________________

電 話： _________________________________

鑒于：

（一） _________________________________ 人民政府以及甲,、乙雙方均對(duì)乙方工程總承包建設(shè)以 _________________________________ 人民政府為主導(dǎo),，甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的 _________________________________ 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”或“該項(xiàng)目”）的建設(shè)前景有著良好的共同預(yù)期,；

（二）甲方經(jīng)過(guò)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)、資質(zhì),、資金能力,、團(tuán)隊(duì)水平及項(xiàng)目操作能力等方面進(jìn)行了綜合考評(píng),，共同確定選擇乙方作為該項(xiàng)目的建設(shè)工程總承包；

（三）甲乙雙方對(duì)于有關(guān)該項(xiàng)目的主要事宜取得了一致意見(jiàn),；

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，同意在《建設(shè)工程施工合同》簽訂前，達(dá)成以下合作框架協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱： _________________________________

（二）項(xiàng)目地點(diǎn)： _________________________________

（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容： _________________________________ 施工圖紙全部?jī)?nèi)容（其中不含綜合商業(yè),、超市,、居民活動(dòng)中心、學(xué)校的建設(shè),；如果此部分工程也需委托乙方總包建設(shè),，則工程造價(jià)以及承包方式雙方另行商議確定），簽訂正式合同時(shí)另附項(xiàng)目列項(xiàng)表,；

（四）項(xiàng)目審批:項(xiàng)目立項(xiàng),、規(guī)劃已獲得批準(zhǔn)；

（五）項(xiàng)目資金：該項(xiàng)目的建設(shè)資金由乙方墊付,，甲方承諾以土地抵頂乙方工程綜合價(jià)款,，土地實(shí)際面積以國(guó)土部門現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，差額部分雙方現(xiàn)金找齊,，多退少補(bǔ),。土地單價(jià)按照 _________________________________ 萬(wàn)元/畝（未含稅）計(jì)算。該方案已經(jīng)經(jīng)過(guò) _________________________________ 人民政府審批通過(guò),；

第二條 總包方式

項(xiàng)目總包方式為：包工包料,。

第三條 合同工期

工程于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日正式開(kāi)工?？偣て?_________________________________ 個(gè)月,， _________________________________ 年底主體完工， _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日竣工,。

第四條 竣工標(biāo)準(zhǔn)

（一）住宅樓完工標(biāo)準(zhǔn)

1.集中供熱,，分戶閥門控制；

2.小區(qū)內(nèi)給水,、排水設(shè)施齊全,。暖氣安裝到位（或地板采暖管），供水水表安裝到位,，供電電表安裝到位,，有線電視接口，電話預(yù)留接口,；

3.單元電子對(duì)講門和入戶門安裝到位,；

4.室內(nèi)安裝普通木門，頂棚,、墻面刷白,，地面鋪設(shè)地板磚,，廚房墻面鑲貼瓷磚,衛(wèi)生間墻面鑲貼瓷磚、安裝普通面盆,、普通座便器,。

（二）配套公建和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按圖紙施工，包括社區(qū)服務(wù)中心,、幼兒園,、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、水源熱泵站,、設(shè)備房,、警衛(wèi)室（ _________________________________ 個(gè)居民入口）、圍墻,、大門（ _________________________________ 個(gè)門）,、公廁、給水,、排水（雨水,、污水）、消防,、供電,、弱電、監(jiān)控,、道路（主道,、小道、停車場(chǎng)）,、綠化小品,、健身設(shè)施、路燈等,。另外,，小區(qū)供熱暫按照水源熱泵供熱考慮，本次報(bào)價(jià)水源熱泵站以及供熱配套全部設(shè)施一并進(jìn)入總價(jià),，如果變更為熱電廠集中供熱,，則按照定額據(jù)實(shí)調(diào)整造價(jià)。

第五條 合作方式