二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（出賣(mài)人）：

身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方（買(mǎi)受人）：

身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國(guó)家和_____省（市）法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_________；位于第________層,，共_______（套/間）,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米）,，房屋用途為_(kāi)______,；該房屋平面圖見(jiàn)本 _________________________________ ，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn) _________________________________ ,；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)________。

第二條 房屋面積的特殊約定

（一）本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn),。

（二）該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_______％（不包括±_______％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

（三）實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________％（包括±_________％）時(shí),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按______利率付給利息,。

2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3. ________________________________________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

（一）該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________________。

（二）土地使用權(quán)年限自_______年______月______日,，至_______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方（必須／無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格

按（總建筑面積／實(shí)際建筑面積）計(jì)算,，該房屋售價(jià)為（______幣）每平方米________元,，總金額為（______幣）________元整

第五條 付款方式

（一）乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

（二）已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第______種：

1. 現(xiàn)金____________________________________；

2. 支票____________________________________,；

3. 匯款____________________________________,。

第六條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

（一）乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。

（二）逾期超過(guò)_______天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。