二手房買賣合同

甲方（出賣人）：

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方（買受人）：

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家和_____?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________,；位于第________層,，共_______（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為______________,，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為_______,；該房屋平面圖見本 _________________________________ ,，該房屋內(nèi)部附著設施見 _________________________________ ；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為_________,。

第二條 房屋面積的特殊約定

（一）本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。

（二）該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______％（不包括±_______％）時,，房價款保持不變,。

（三）實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1. 乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按______利率付給利息。

2. 每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3. ________________________________________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

（一）該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________________,。

（二）土地使用權(quán)年限自_______年______月______日,，至_______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方（必須／無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格

按（總建筑面積／實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（______幣）每平方米________元,，總金額為（______幣）________元整

第五條 付款方式

（一）乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）_________元整，并應于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

（二）已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第______種：

1. 現(xiàn)金____________________________________；

2. 支票____________________________________,；

3. 匯款____________________________________,。

第六條 交付期限

甲方應于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

（一）乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

（二）逾期超過_______天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任。