廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲（出租方）,、乙（求租方）雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方（出租方）：_____________乙方（求租方）：_____________

一、廠房詳細(xì)情況

1,、甲方將位于_____________的____________廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。

2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

二,、廠房租賃時(shí)間

1,、租賃期限為___年，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2,、廠房裝修日期___個(gè)月，自___年___月___日起,，至___年___月___日止,。裝修期間免收租費(fèi)。

3,、租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán)。

4,、租賃期滿,，甲方確定租賃物完整度之后，有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還。

三,、廠房租賃期間問題

1,、廠房裝修條款

1.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向出租方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議,，承租方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

1.2 如承租方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

1.3 裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼,。

2,、廠房使用及其維護(hù)

2.1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.2,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

2.4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

3.廠房物業(yè)管理

3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3.2,、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定,，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則,，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù),，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。