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    廠房租賃合同標準版

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    使用說明: 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲(出租方),、乙(求租方)雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達成的廠房租賃合同。
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    廠房租賃合同標準版


    根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲(出租方),、乙(求租方)雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

    甲方(出租方):_____________乙方(求租方):_____________

    一、廠房詳細情況

    1,、甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。

    2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主),須經(jīng)甲方書面同意,,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

    3,、本租賃物采取包租的方式,,由乙方自行管理。

    二,、廠房租賃時間

    1,、租賃期限為___年,廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

    2,、廠房裝修日期___個月,自___年___月___日起,,至___年___月___日止,。裝修期間免收租費。

    3,、租賃期限屆滿前__個月提出,,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,,承租方有優(yōu)先權(quán),。

    4、租賃期滿,,甲方確定租賃物完整度之后,,有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,。

    三,、廠房租賃期間問題

    1、廠房裝修條款

    1.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修,、改建,,須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案,,并經(jīng)出租方同意,,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,出租方可對該部分方案提出異議,,承租方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由承租方承擔,。

    1.2 如承租方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

    1.3 裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼,。

    2,、廠房使用及其維護

    2.1、 租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費用由甲方承擔。

    2.2,、 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修,甲方可代為維修,,費用由乙方承擔,。

    2.3、 租賃期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,,應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

    2.4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,,方可進行,。

    3.廠房物業(yè)管理

    3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

    3.2,、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定,,并交納物業(yè)費用。否則,,甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù),,所造成的一切損失均由乙方負責。

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