BOT合同（特許權(quán)協(xié)議）

甲 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

第一部分 定義及解釋

第一條 定義

（一）合同中下述用詞及用語將具有本條所指定的含義：

1.甲方：即 _________________________________ ,；

2. 乙方：即 _________________________________ ,；

3.建造-運營-移交式特許經(jīng)營（BOT）：即國際上通用的工程項目投資建設管理模式，即工程項目的業(yè)主將項目授予另一方,，由另一方負責項目的投資,、建設、在一定的年限內(nèi)經(jīng)營管理,、收回投資和獲得回報,，并在特許經(jīng)營期滿后將項目無償歸還給業(yè)主方的模式；

4.本項目：指以上述特許經(jīng)營模式投資,、建設,、運營,、維護的位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)田村圣華園小區(qū)內(nèi)的鍋爐房；

5.本項目設施：指本合同第15.3.1條款所規(guī)定的全部設施,，以及為本項目所使用的其它服務設施,；

6.本項目的建設期：指本合同生效之日開始，到本項目經(jīng)竣工驗收并在政府主管部門備案之日止,。如果由于甲方原因延遲工程開工時間,，建設期相應順延；

7.本項目的運營期：指本項目按本合同10條款從工程竣工驗收備案之日起,，到本項目運營后移交給甲方之日止,；

8.本項目的特許經(jīng)營年限：指本項目的建設期加本項目的運營期；

9.本項目特許權(quán)：指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定,，授予乙方投資,、建設、運營及維護當代廣場項目以及與該項目有關(guān)的附屬設施的權(quán)力,；

第二條 解釋

（一）協(xié)議書中的標題不應在其條款的解釋中應用。

（二）在合同中,，無論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知,、同意、認可,、批準,、證明或決定，除另有說明外,，均指書面文件,；對于任何此類文件，對方都不應無故扣押或拖延,，收件方應在回執(zhí)上簽署姓名和收件時間,。

第二部分 本項目特許權(quán)

第三條 本項目特許權(quán)的授予

（一）甲方授予乙方獨家投資、建設,、運營和維護本項目的特許權(quán),。

（二）本合同書經(jīng)甲乙雙方簽字生效后， 即可視為甲方已經(jīng)授予本項目特許權(quán)給乙方,。

第四條 本項目特許經(jīng)營年限

（一）本項目特許經(jīng)營期為 _________________________________ 年,，其中建設期為 _________________________________ 年，自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日,；運營期為 _________________________________ 年,，自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日。

（二）如果由于甲方履行其合同義務時造成錯誤或因不可抗力使得下列任一情形發(fā)生,，甲方在與乙方協(xié)商后,，決定特許經(jīng)營年限相應順延的時間,，并通知乙方。

1.項目建設期的延誤,；

2.項目運營期的中斷,；

3.使乙方遭受了重大的物質(zhì)損失或損壞，或產(chǎn)生額外的重大費用與成本損失,，而這些損失不能由甲方以費用進行補償,。

（三）根據(jù)需要，如果甲方要求預留的鍋爐進行安裝,，乙方應該服從甲方的要求,，甲方與乙方協(xié)商后，決定特許經(jīng)營年限相應順延的時間,，并通知乙方.

第五條 本項目特許權(quán)的獨占性

（一）甲方保證按本合同第三條規(guī)定授予乙方的本項目特許權(quán)具有獨占性,，即甲方不得將本項目的特許權(quán)全部或部分地授予其它第三方。除非因乙方未能履行本合同規(guī)定的責任和義務而失去了本項目特許權(quán),。

第六條 本項目特許權(quán)的轉(zhuǎn)讓

（一）未經(jīng)甲方同意乙方不得將本項目的特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則，甲方有權(quán)將乙方的特許經(jīng)營權(quán)收回,。

第七條 本項目設施的所有權(quán)

（一）本項目除土地及鍋爐房外的全部建設費用由乙方承擔,，鍋爐房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方在乙方運營期限內(nèi)無償提供給乙方使用,。

（二）由乙方負責投資建設的設備,，所有權(quán)歸甲方所有，作為交換,，在特許經(jīng)營期限內(nèi),，乙方免費享有該設施的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán),、收益權(quán)等,。

第三部分 本項目地點、建設及竣工驗收

第八條 本項目的地點和建設規(guī)模

（一）項目地點： _________________________________

（二）建筑規(guī)模： _________________________________

第九條 項目的建設

（一）本項目施工質(zhì)量必須達到國家,、省,、部頒發(fā)的施工標準和技術(shù)規(guī)范的要求。

（二）本項目的建設期不得超過 _________________________________ 個月,，開工日應為本協(xié)議生效之日,。具體建設進度由雙方商定的進度文件為準。但以符合小區(qū)工程總控進度計劃（即甲方確認的里程碑計劃）,。

（三）如果因甲方原因造成延誤建設期,，甲方同意建設期等額順延。

（四）如果因乙方的責任延長建設期,，由此可能增加的建設費用,、運營期的縮短和運營收入的減少由乙方承擔,。

（五）在本項目建設期內(nèi)，甲方指定的人員擁有進入本項目建設工地的權(quán)力,，并有權(quán)檢查,、監(jiān)督施工過程，以及對用于本項目建設的材料進行抽檢試驗,。乙方應積極予以配合及提供方便,。

第十條 安全、保衛(wèi)和環(huán)境保護

（一）在本項目的建設期間,，乙方應對安全,、保衛(wèi)和環(huán)境保護負完全責任。

第十一條 工程的竣工驗收

（一）乙方對本項目的土建工程和設備安裝工程組織竣工驗收,，甲方將派代表參加,。

（二）本項目的工程竣工驗收依據(jù)本合同和工程承包合同所規(guī)定的規(guī)范、標準,、程序及國家有關(guān)規(guī)定進行,。乙方必須提前7天通知甲方驗收日期。

（三）乙方應負責向甲方提供一套完整的工程竣工驗收報告,。

第四部分 項目的融資

第十二條 項目的融資