37位律師解答

• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，您問的這個問題市局面比較寬泛,，具體還是要看防水的排水道，排水管是公共部分的,，還是二樓私人部分,？如果是公共部分的話，那么是物業(yè)管理的問題,，應(yīng)該找物業(yè),，如果僅僅只是二樓住戶室內(nèi)的排水管滲漏導(dǎo)致的，那么由二樓業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2021-07-04 23:31:55
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  • 樓主：
    二樓當(dāng)時沒在家,，一般1樓是一個排水管,，2樓及以上是一個排水管，出現(xiàn)問題是在直角的位置堵住的
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    2021-07-04 23:33:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按照您的描述,，應(yīng)該是屬于住戶以外的排水系統(tǒng),，物業(yè)對公共部分的排水系統(tǒng)存在管理的過錯，您可以對損失進(jìn)行計算,，向物業(yè)主張賠償責(zé)任
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    2021-07-04 23:36:28
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2021-07-04 23:42:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不客氣,，如果能幫到您，希望能得到您的采納
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    2021-07-04 23:58:55
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• 

  孔繁越

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：情況下是20承擔(dān)責(zé)任啊,，處理過這種類型的案件,，反水的那一方該承擔(dān)責(zé)任，將一樓進(jìn)行違章,，具體價值,，如果雙方不能談妥的話，可以請一個裝修公司來評估,。
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    2021-07-04 23:33:58
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，其次,，在你所問的問題中誰說侵權(quán)人誰就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)傾權(quán)責(zé)任,，首先應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的顯然是二樓，因此二樓應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，最后,，至于二樓承擔(dān)責(zé)任后他也可以向樓上住戶進(jìn)行追償（這個難度比較大），但無論怎么樣二樓的責(zé)任是無法推卸的,。
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    2021-07-04 23:34:09
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，如果是因為2樓以上往管道扔不該仍的東西，不能證明不是自己扔的,，那么2層以上樓住戶均要承擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-07-04 23:34:21
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• 

  劉闖

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  • 76″
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    2021-07-04 23:35:55
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• 

  王銀

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊啊,！
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    2021-07-04 23:36:45
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果能確定漏水是由二樓造成的，可以與二樓業(yè)主協(xié)商賠償,，如果是整體漏水或無法找到原因可以向物業(yè)公司來索賠,。協(xié)商不成，可以起訴來主張
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    2021-07-04 23:37:24
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。這種情況還是需要物業(yè)介入?yún)f(xié)調(diào)的,。都是鄰居，如果能協(xié)商盡量不要訴訟,。找原因,，誰的原因誰擔(dān)責(zé)。希望對您有幫助,。
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    2021-07-04 23:39:51
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，具體誰承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)該經(jīng)過減檢驗啊,，鑒定看這反水的這個原因是什么??？是幾樓造成的啊,？來具體定責(zé)啊,，所以說呢，需要找到這個具體的原因,。
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    2021-07-04 23:40:13
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• 

  束扣生

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  • 你好,，按照你的說法可能需要起訴二樓及以上，需要搞清楚反水的原因,，物業(yè)肯定是要起訴的,，通過法院審查看物業(yè)管理是否有過錯，有錯的話需要承擔(dān)責(zé)任,，關(guān)于損失的話需要先保留好證據(jù)比如拍照錄像等
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    2021-07-04 23:40:27
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，您說的這個反水原因是一是2樓業(yè)主導(dǎo)致的還是物業(yè)修理導(dǎo)致的，如果是2樓業(yè)主導(dǎo)致的話,，那就應(yīng)該是找業(yè)主,，如果是因為物業(yè)維修導(dǎo)致的，那應(yīng)該是找物業(yè),，但是您首先可以先跟業(yè)主協(xié)調(diào),，業(yè)主協(xié)商不下，再找物業(yè)介入,，物業(yè)介入仍然解決不下的話可以考慮通過法律途徑起訴到法院,，要求業(yè)主和物業(yè)一起承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2021-07-04 23:42:03
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• 

  侯艷霞

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你這種情況如果說能找到造成這種原因的嗯哪一戶的話直接起訴對方，如果說找不到的話,，起訴樓上所有樓層以及物業(yè),。
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    2021-07-04 23:42:59
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，你的損失應(yīng)該由2樓來承擔(dān),。
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    19″
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    2021-07-04 23:43:37
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• 

  陳娜

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  • 樓上發(fā)生反水事故,，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、協(xié)調(diào)解決,，先查明漏水原因,，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察,，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致,，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益,。
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    2021-07-04 23:44:53
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• 

  彭桂江

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  • 像您所說的這種情況,，應(yīng)當(dāng)以直接給您造成損失的樓房租住用戶或者是樓房的房主為被告提起訴訟,。如果該損失有物業(yè)的責(zé)任，可以向物業(yè)主張,。至于損失的具體數(shù)額,，能夠通過現(xiàn)有的證據(jù)進(jìn)行證明的，可以直接主張,，如果損失無法予以確認(rèn),，可以申請法院予以鑒定。
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    2021-07-04 23:48:06
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• 

  王群英

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  • 找物業(yè)幫忙協(xié)調(diào),，在搞不清楚是哪家的情況下,，肯定是要找樓上所有人。如果確定是2樓那就只找2樓,。二樓會證明是不是他們,。
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    2021-07-04 23:53:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的這種情況,。需要查明反水的原因,。如果無法查明的，可以要求潛在的侵權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任,。物業(yè)有錯過的,，要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。
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    2021-07-04 23:56:31
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• 

  張華北

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  • 物業(yè)賠償損失
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    10″
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    2021-07-04 23:57:30
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• 

  謝福金

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說的這種情況，如果是那個下水道賭堵塞的,，那就二樓以上所有住戶大都是有原因,，有責(zé)任的，還有那個物業(yè)的,，還有那個物業(yè)沒有及時疏通和吳艷芬也是要承擔(dān)一個過錯的責(zé)任的,，所以你可以要求物業(yè)及二樓以上的所有來這個租戶承擔(dān)這個賠償損失的一個責(zé)任。
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    2021-07-05 00:01:43
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• 

  歐陽灝瑋

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  • 要看反水的原因,，若是設(shè)計結(jié)構(gòu)問題,，物業(yè)承擔(dān)；如果是樓上導(dǎo)致的,，那就是樓上負(fù)責(zé),。追討需證明自己損失，明確且具體
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    2021-07-05 00:03:43
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• 

  李鑫

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，根據(jù)你的描述啊,，二樓剛才把一樓的整個房頂給泡了，這個你可以先起訴二樓啊，72樓要求二樓拆了一個啊,，賠償或者是維修的一個費用啊,，繼續(xù)說這個是二樓找誰啊,？那這個就不是你說是不是不是你所考慮的范圍的二樓找誰呢,，那就要看這個防水的原因啊，是不是相關(guān)管道的質(zhì)量問題??？還是物業(yè)的管理出現(xiàn)問題啊，希望能幫到你,。
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    2021-07-05 00:16:13
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況，這個屬于相鄰權(quán)糾紛,，由于屬于專有部分的損壞,，應(yīng)當(dāng)找樓上2樓提出賠償。如果協(xié)商不成的,，建議直接向法院起訴,。
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    2021-07-05 00:27:56
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，首先要,。確定造成反水的具體原因是什么,？來源于哪一戶人家或者具體的原因。必要時可以由物業(yè)委托有資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行鑒定,。如果協(xié)商處理不成,，可以連連同2樓和物業(yè)一同作為被告起訴，然后申請法院委托有資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行鑒定評估,。確定具體的原因和具體的過錯方之后再進(jìn)行變更具體訴訟請求,。
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    2021-07-05 00:30:21
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• 

  賈增橋

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  • 你好，原因如果是二樓造成的,，就應(yīng)該二樓業(yè)主賠償損失,。如果不清楚誰的原因，找物業(yè)調(diào)查處理,。如果對方拒不賠償，可起訴,。
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    2021-07-05 01:00:43
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• 

  陳舒婷

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  • 房屋漏水問題屬于相鄰權(quán)糾紛,，受害方應(yīng)當(dāng)舉證漏水原因具體是因為什么，如果對方不認(rèn)可的話你這邊也沒有證據(jù)證明,，通常需進(jìn)行房屋漏水原因鑒定,，有專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行檢測
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    2021-07-05 01:27:19
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• 

  范明

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  • 63″
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    2021-07-05 01:34:37
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• 

  李曉軒

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  • 需要找2樓賠償。至于2樓找誰追償那是2樓的事情。
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    11″
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    2021-07-05 01:35:12
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• 

  張超

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  • 公共管道堵塞,，如果不能查明具體責(zé)任人,，如誰扔的的紙巾濕巾，樓上住戶都需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。物業(yè)應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任,，需要看是否是否屬于物業(yè)服務(wù)合同約定的管理范圍，是否盡到了管理責(zé)任,。
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    2021-07-05 03:01:01
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• 

  張鳳啟

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，您好，這種情況責(zé)任主體在于二樓,，那么您的損失完全全部由二樓來承擔(dān)賠償額,，您最收集自己被水二樓水皰以及被水泡財務(wù)的價值，注意收集這方面的證據(jù),。
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    2021-07-05 03:11:01
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• 

  吳煒

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  • 這個你可以把二樓以上的住戶都告了,，至于是到底誰的責(zé)任，到時法院的話估計要去鑒定了,，但是二樓應(yīng)該是主要責(zé)任
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    2021-07-05 04:45:29
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“2樓反水把1樓整個房頂給泡了”，這應(yīng)當(dāng)是找2樓賠償損失,，而不是物業(yè),。因為物業(yè)負(fù)責(zé)管理的是小區(qū)公共部分。
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    2021-07-05 05:03:51
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗,，和反對從古文經(jīng)驗以及房地產(chǎn)法律經(jīng)驗來看這種情況,，主要的是應(yīng)該明確真正的原因進(jìn)行鑒定，采取正確的措施,，措施才能解決問題,。
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    2021-07-05 05:19:00
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，如果是二樓自己家的原因造成的返水而把樓下的給淹了,，那他們家就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)沒有起到監(jiān)督作用也需要承擔(dān)部分責(zé)任,。
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    2021-07-05 05:25:42
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• 

  呂海

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，如果不能確定造成損失的具體責(zé)任主體，可以將二樓物業(yè)以及二樓以上的其他用戶都作為被告,，然后呢,，可以通過鑒定這樣的方式來確定誰是真正的侵權(quán)責(zé)任主體。
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    2021-07-05 05:26:27
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：當(dāng)然是樓上了,，誰漏水找誰呀,？不是所有時候走啊，是誰家的弄漏水著手，我也如果記得咋認(rèn)了,，你找不到我也如果我也沒有盡到通知和管理的責(zé)任,，那么可以找物業(yè)的責(zé)任。
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    2021-07-05 07:17:43
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• 

  項延劍

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  • 答謝
    嗯,，這個你要看那個管道是2樓專用的還是整棟樓樓上都是通用的,，樓上通用的話，那不一定是2樓的責(zé)任,，那可能是它那個管道設(shè)計的問題,，可以起訴物業(yè)或者是開發(fā)商。那如果是2樓用的那個管道的話,，那你可以起訴2樓的,，順便可以把物業(yè)公司帶進(jìn)去
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    2021-07-05 09:43:26
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以起訴，相鄰關(guān)系糾紛 ,，或者財產(chǎn)損害賠償糾紛 ,， 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-07-05 17:18:29
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  • 樓主：
    您好，這種官司打贏得的幾率大嗎
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    2021-07-31 14:55:51
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